杭州城北新地标！24万方TOD商业体年内亮相

🌀🌀项目定位 🔷杭州城北招商花园城是招商蛇口[搜索高亮]在杭州打造的约24万方超复合XOD商业综合体，定位为“城北热力场”，旨在成为区域商业新地标。 🔷项目以“TOD+多元业态”为核心，融合商业Mall、文体中心、风情金街、城市客厅等形态，覆盖全龄客群需求，打造兼具消费、社交、文化功能的城市级商业体。 🌀🌀业态分布 项目业态布局强调全场景覆盖与差异化体验： 1. 商业Mall：共6层，规划8大主题空间，包括： - B1层（地铁直连）：永辉超市、德克士等生活配套； - L1-L2：优衣库、华为、耐克等零售与科技品牌； - L3：亲子乐园与儿童教育（如babycare、小象动物公园）； - L4-L5：餐饮与影院（西塔老太太、星轶影城等）。 2. 文体中心：约2万方，与商业Mall无缝衔接，提供运动、文化展览等功能； 3. 风情金街：开放式街区业态，强化社交属性。 🌀🌀招商策略 1. 品牌矩阵多元化：引入超200家战略合作品牌，涵盖国际连锁（星巴克、优衣库）、本土网红（西贝莜面村、新白鹿）及创新体验业态（室内滑雪、乐动力运动中心）。 2. “X+商业”模式：结合地域特色，如融入运河文化元素（如船头装置）、打造“运动+商业”场景（文体中心与商业联动）。 3. 流量型主力店引流：以永辉超市、星轶影城、盒马鲜生等为核心，吸引家庭及年轻客群。 4. 地铁TOD导流：地下直连地铁15号线崇杭街站，利用交通优势扩大辐射范围至5公里内62万人口。