一环黄金路段底价1.68W成交是捡漏还预警？
双面成成
2025-03-26 23:35:26
【土拍速报】
「全城开发商集体失眠夜！」就在刚刚，成都主城土拍惊现戏剧性转折——成华区一环旁27.81亩绝版地块城投置地以16800元/㎡爆冷成交！这个被业内预估将冲刺2W+的"王炸地块"，最终成交价竟比隔壁项目直降3000+，是市场遇冷信号？还是隐秘的价值洼地？
核芯区位
✅ 地铁0距离：6号线新鸿路站C口即达（实测步行92步）
✅ 双商圈对撞：向北600米建设路夜市 VS 向西700米成都339
✅ 全龄段顶配：石室中学+成华小学双名校/三甲医院/新华坊公园
📊 数据深扒：
▶ 近五年二环内宅地断供警报：仅4宗入市（含本案）
▶ 同区位天价对标：
• 深业泰樾府丨21000元楼面价+31%溢价
• 邦泰339丨19600元楼面价+34%溢价
▶ 容积率：2.5
💥 三大因素：
1⃣ 是否携带TOP系产品基因？
2⃣ 27亩如何做出溢价空间？
3⃣ 未来售价会否击穿主城4W
🚀 土拍风暴预警：
▫ 3/27青羊天府广场旁25亩（起拍19500）
▫ 3/28金融城三期压轴地块（起拍24500）
▫ 业内疯传：某央企已备足50亿保证金欲夺地王
📣 主编辣评：
当所有人等着看"面粉贵过面包"的戏码时，这场土拍却给市场灌了杯醒酒茶。1.68W的楼面价背后，既是开发商对迷你地块的谨慎考量，也暗藏主城价值重构的密码。不过别急着下结论——本周青羊、金融城地块的拍卖，才是检验成都楼市温度的终极试纸！
🔥 互动专区：
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