北京楼市小阳春要熄火？
青哥房
2025-03-27 15:04:07
北京楼市小阳春要熄火？
[向右R]先看下数据，截至2025年3月25日，北京市二手住宅3月（1～25日）累计网14376套，日均575套，按照这个标准，本月二手住宅网签量会在1.8万套左右。北京市一手住宅3月（1～25日）累计网签3638套，预计本月新房成交会在4500套左右。
[看R]如果上面的成交数据放在平时，表现相当可以了，但是放在小阳春的月份，只能说差强人意。
[向右R]另外，根据幸福里[搜索高亮]的数据来看，北京二手房均价 50231 元 /㎡，环比下跌 0.68%。
[向右R]热门区集体降温：海淀8.2万/平微跌0.23%，朝阳 6.2万/平下跌0.36%，连东城西城都在回调！新房虽有0.3% 微涨，但丰台/大兴等刚需区反而下跌。
（数据来源：幸福里 2025.3.24）
[看R]“小阳春熄火≠市场崩盘，分化才是主旋律！"
✅ 核心区豪宅继续冲20万+
✅ 五环外政策松绑难改目前分化现状
✅ 改善需求转向功能升级（同面积多一房/公园房/高服务社区/高得房率/会所）
（来源：新浪财经 2025.3.25）
[向右R]政策刺激边际效应减弱，购房者越来越理性，与其追热点，不如关注这些硬指标：
1、地段价值（地铁/学区/产业）
2、产品力（户型/物业/社区规划）
3、开发商稳健度（别踩暴雷盘！）
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你觉得北京房价还会涨吗？
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银砖
年年鼓吹小阳春，春节之后，春季的房价年年在下降。这些人中手嘴中的小阳春儿实际上是变成了阳痿，房价从此一蹶不振，抬不起来了。