取消现有物业！！！探索业主满意的管理新模式 近年来私营物业管理居民小区的问题层出不穷，其实践效果令人堪忧已成为管理领域的一大败笔。私营物业这个本应作为业主服务者、小区和谐守护者的角色，却在利益的驱使下，逐渐沦为了贪婪的剥削者 物业的不规范行为屡见不鲜，严重侵害了业主的合法权益。他们视小区公共空间为私有财产，肆意破坏绿化带，擅自改变土地用途只为从中牟取暴利，物业费收取混乱☞多收、超收现象普遍，甚至有的物业还巧立名目变相增加业主负担。更有甚者物业对业主的服务需求置之不理，维修拖延、服务质量差，让业主苦不堪言。 更为严重的是私人物业在管理过程中，往往采用不正当手段来维护自己的利益。他们假冒律所用所谓法院传票的方式威胁、恐吓等手段来打压业主维持自己的统治地位。这种行径不仅严重破坏了小区的和谐稳定，更挑战了法律的尊严和权威。 面对私人物业管理的种种弊端，业主们怨声载道，强烈表示不满和反对。然而问题的关键在于，我们至今尚未找到一种真正有效的解决办法来替代私营物业。这并不意味着我们应该对私营物业的存在视而不见，更不意味着我们应该继续容忍他们的胡作非为。 相反应该深刻反思私营物业管理的失败之处，积极探索新的物业管理模式。这种新模式必须让业主们真正参与到小区的管理中来，实现业主自治！业主委员会(执行委员应占业主(户）10%，防止业主委员会与社区、街道、物业同流合污）应该成为小区管理的核心机构，由业主们选举出代表自己利益的负责团队，共同制定科学合理的物业管理规章制度，确保小区事务的公开、透明和公正。 相关职能部门也应该承担起监管的责任。对于私人承包的物业的违法行为政府必须严厉打击，绝不手软。只有让违法者付出沉重的代价，才能有效遏制私人物业的嚣张气焰，维护业主的合法权益和社会秩序。 应该借鉴国内外的先进经验，探索更加多元化、更加人性化的物业管理方式。推动物业管理市场化进程，引入竞争机制，提高物业服务的质量和效率。 物业管理的失败已经给全社会敲响了警钟。必须痛定思痛，积极探索新的物业管理模式，让小区成为业主们温馨、和谐、宜居的家园。真正实现物业管理的初衷，让物业管理成为服务业主、维护社会和谐的重要力量！！！
