李嘉诚在成都拿地16年只开发三分之一，眼看着旁边房价从1.2万飙到2.6万/m’。 成都宣布：断贷款、封杀渠道。 逼得老李把地转手卖了78亿，净赚38亿拍屁股走人，留下个烂尾项目和6000多套没卖完的房。
这事最讽刺的是，接盘企业为抢公.章闹上法庭，价值70亿的网红盘法拍时161套商铺只卖出4套，成了金融城最扎眼的烂尾地标。
成都人恨得咬牙：“李嘉诚赚走的何止38亿？ 16年区域发展停滞的代价，谁来买单？ ！
李嘉诚囤地皮不开发的事情还有很多：
上海世纪汇广场-2004年以1.2万元/㎡地价拿地，囤地12年未开发，2016年以200亿元转售给中国人寿，净赚124亿港元。
重庆杨家山地块，2007年以24.5亿购入土地，囤地10年未完成开发，2018年以200亿元转售，十年地价涨十倍。
必须给成都点赞，当年全国头一个敢硬刚囤地巨头的城市[赞]
当年成都高新区直接掐断和黄的资金链，禁止所有银行给这家公司放贷，连借钱重组的路都堵死了。 这一招算是打蛇打七寸，李嘉诚转手把项目甩给禹洲集团时，还留了个“后手”——用未开发的地块做抵押，从买家那里拿了24亿贷款。 结果接盘的禹洲和瑞卓置业自己闹内讧，为抢公章撕破脸，搞得5000多套房源到现在还杵在南三环，周边房价都涨到3万了，这些房子愣是卖不出去。
翻翻老账本，李嘉诚这路子早就是老套路。 北京姚家园地块捂了22年，房价从每平九千多飙到十万，东莞七千亩的地皮开发了25年还没完，光罚款就被收了近八千万。 上海真如那块地更离谱，2006年拿的地，拖到2018年才交房，说好的商业中心到现在还空着一大半。
成都这事最让人憋屈的，是眼睁睁看着城南黄金地段被耽误了十几年。 当年和黄拿地时，周边连条像样的路都没有，后来政府砸钱修地铁建学校，地价翻了二十多倍，可李嘉诚光靠抵押地块就套现26亿，比买地的钱还多赚了四成。 接手的开发商为了回本，把房子设计得密密麻麻，层高缩水、墙面空鼓，当年冲着“国际社区”掏钱的业主，接房时气得直骂街。
要说这事的教训，成都人看得最明白：好地段捂在投机客手里，就像好田荒着长杂草。 现在金融城那块烂尾楼立在那儿，每天上下班路过的人都摇头，这可比账面上那38亿的损失扎眼多了。
