🔥龙湖沙溪项目3万多单价，值不值得买？

龙湖一向以品质著称，沙溪项目本月就会开盘了，地价1万4，容积率2.5，据说价格3万多就可以拿下，按目前的面积95平总价300来万，125平总价400来万，按龙湖的品质完全可以相信以后交付的质感 关键是，江景真的无敌了！（如果了解珊瑚湾畔的粉丝应该很清楚） 南北两面均可望江，北向高层可看珠江后航道，南向则能看到水道 占地面积4.5万㎡，容积率2.5，规划5栋住宅 全点式围合布局，户户南向，32层高，总套数678套 开盘是1/2号楼，产品面积95平3房2卫，107平4房2卫，125/139平都是4房2卫 综合评价👇 1️⃣使用率超130%，0飘窗设计，赠送面积超高，看江景，产品是优势 2️⃣18号线地铁站沙溪站1公里，开车到珠江新城也非常方便20来分钟 3️⃣缺点就是周边太荒了，而且环境很杂乱，项目门口就是沙溪大道，近处景观是村景，学校只有幼儿园，小学一般（可考虑私立），初中是沙滘中学 4️⃣洛溪岛多年无新盘供应，目前板块二手房珊瑚湾畔面积偏大170-200平，3万左右，算下来总价也要450万起步 这个盘兼顾养老+珠城上班外溢客+本地二手小区置换客，这个板块多年无新盘供应，3万多的价格匹配总价段合适，综合评估首批价格性价比很高