我现在住的房子，两层顶跃带花园的二手房，当年买下时就觉得很划算，比当年的实际行情便宜了很多很多，感觉卖家，一对带着腐宅女的老两口，非常迫切急于出手，他们也说了要换到隔壁某某小区去住，无论从户型从面积从地段，我都想不出他们要换房子的理由。 这种老式双层顶跃，全私人产权空间，性价比极高，因为消防法规的修改已经不再允许建造（顶楼不能作为公共疏散通道），市面上有一套算一套，资源很珍稀，住进来以后，异常、异常、异常的满意……，所以我更加迷惑他们卖掉这个房子的原因。 住进来以后，发现厨房有点漏水，下雨就滴滴答答需要拿个盆子接着，对这个事我也不是很敏感，就这么拿盆子接了十年的水，终于，漏水越来越严重，去年持续大雨，漏水问题忍无可忍，我厨房里闲置的盆子已经不够用了！于是我决定爬上去补他一补。 研究了几轮下来，发现漏水问题非常复杂，路径甚丰，有N个防晒层的破损处在渗漏雨水，厨房烟囱默默承接了大部分的漏水径流，然后忠实地将水流引导到楼下厨房里，总之，烟囱是祸害之首，而烟囱又是原房主为了躲避烟雾额外加装的。 烟囱根部年轮一般的防水涂料修补痕迹，诉说着原房主和漏水作斗争的痛苦努力，四层年轮般的修补痕迹，说明至少有四位“工匠”曾经在这个烟囱周围劳作过，每个人的思路和手法、用料都不一样，然而，他们粗放的工作态度，始终没有找到真正的水流来源，始终舍不得打掉外墙那朽霉的腻子灰层，所有的补胶涂漆，都在一个丝毫不防水的霉烂腻子层上隔水，能隔住才怪了。 我很无语，这就是你们的工作态度？这就是你们对客户负责的态度？你特么咋不在沙滩上打胶粘玻璃呢？把那个朽坏的腻子灰层打掉，直接把胶涂到水泥基层上要死吗？！ （懒得看这一段的就请直接跳到最后省流版结论）找到了问题所在，整个重新返工补漏，我就只买了一个钢丝刷头，一卷丁基胶带，一管玻璃胶，一小罐儿防水涂料，用钢丝刷打掉霉烂的腻子灰，用涂料在水泥基底涂一层加固，再拿胶带把烟囱围一圈，再把装修剩余的瓷砖盖几块，用玻璃胶封上，用废瓷砖垒一个小小的引水墙，把楼顶汇集的雨水径流引离脆弱的烟囱区域，整个工程就大功告成，经历了一两次暴雨，厨房滴水不漏，整个工期两天，成本一百元，就这么简单。 某个闲暇时刻，我坐在厨房抽烟，仰头看着曾经漏水的烟囱位置，突然豁然开朗！ 原房主被漏水折磨得死去活来，花大价钱请了四次防水工人来补漏，始终没办法解决漏水的问题，绝望和崩溃之下，他们只能选择低价卖掉这个房子，在最后一个工人用堆猛料的办法暂时敷衍住以后，我们开始了买卖的洽谈，又刚好在冬天旱季，大家暂时躲开了漏水的问题，为什么我砍价异常地顺利？因为他们必须在任意一场雨水出现之前，把合同签定跳伞，所幸，整个洽谈和交割的过程里，一场雨水也没有出现。 什么是降维打击？这就是，原房主没有任何的工程动手能力，他们始终无法看懂房顶漏水的原因，无论花再多的钱，也找不到一个愿意真诚帮他们解决问题的工人。而我，也从来没有实操过土建防水，但我多多少少有一些动手能力的，比如我敢自己动手清洗汽车的进气歧管，或者组装个音频功放机什么的，虽然是偏机电方面的动手能力，但机电对土建小业务，其实也有点降维…… 回到最初的数据，这房价和当年实际的房价究竟差了多少？这么说吧，低于我心理预期价19万。
