刚需在天津买房，省点是点

❤️首先非刚需还是那句话能等就等，毕竟产品做的越来越好，买完就亏十几二十万，这谁都接受不了！但是如果你是刚需想在天津买房，就接着往下看，耐心看完 💎刚需在天津买房，很少有人能把每个区的属性、特点给整明白，大多数都是从网上看见哪里好，或者中介给推哪里就看哪里，如果遇到负责人的中介还可以，但是如果遇上那种：经验不足、黑心中介，能不能买到适合自己的房子完全是在“拆盲盒”，所以来天津买房之前起码要对天津有个大概了解 💎咱们是刚需，所以更多的是认清自己的实际情况和需求，比如我就是想北京～天津，天通勤，那这种情况肯定就选择高铁旁边，如果远一点或者你说你想开车通勤，趁早放弃这个想法，短时间还可以，时间长了真受不了 💎为了孩子来天津买房，弄清楚你的侧重点是孩子上学还是居住？孩子上学为主不用犹豫：市区、海教园、空港，如果是居住为主那就哪通勤方便哪为主，如果你说我预算低、我还得考虑孩子上学，还想有居住属性，环城四区津南区多了解一下，就完事，其他片区的什么“某某分校”有些就是挂牌，没啥用 💎以上这些是说的怎么选位置，那具体到楼盘，我个人的观点是买新不买旧，产品差异性现在真的很大，尤其是这一两年，那新房出房率能到95%，之前二手房出房率没有超过85%的，户型好就不说啥了，毕竟一个人一个想法，但是现在面积查出来了，属于“加量不加价”一算细账，还是新房性价比高 💎别为了住着舒服买个大两室，现在这种房子不吃香了，都是以功能性为主，简单来说小三室和大两室的价位差不多，但是三室可以改成两室，但是两室改不成三室，这是功能性的区别，你看看这几年，新房的“主流”产品还得是小三室，这种房子进可攻退可守，进就换大一点的，退就是小三室家庭人口变多或者家里来人也够住 💎关于楼层，我觉得只要采光没问题，没有障碍物在前面就行，洋房2.3.4楼就可以，小高层就卡着价格和楼层来，正常7层左右就还不错，新房的时候楼层差价很大，差个几万块，但是二手的时候楼层之间几乎没啥差价，所以这方面就能省个几万块 💎关于车位，我的建议是前期没优惠就不买，等交房以后虽然你选不到好位置，但是价格能差出一半，这又能省几万 💎关于地铁，你可以不用哈，但是不能没有，因为修地铁是有要求的，不可能修到“前不着村后不着店”的位置，起码能给你的房子“抗跌”增加一些砝码