济南楼市，太扯淡了！
文斌聊房产
2025-04-09 15:56:30
[草莓R]最近有个章丘泰悦盛景的朋友问我要不要卖？98平买的时候接近90万，投Z用的，算上这几年还的利息，卖完还得欠银行6万，太扯淡了，算上交易成本到手也就43万多点，单价4300！
[草莓R]什么概念？我年底跟我哥去看莱芜郊区的新房现房，6千多一平？济南的地铁房不如县城的郊区房？我已经理解不了了。
[草莓R]其实从侧面也反映出一个问题，就是房子在失去投z属性之后，存量市场出现大量抛售踩踏，再加上新房市场不断供应，真实居住需求的购买欲望降低。能等的在等这是一个因素，人口流入速度不足也是一个因素。
[火R]但是济南的地铁房真的连5千不值吗？我认为肯定不是啊，到明年如果在经十路沿线上班的朋友完全可以通过地铁实现可控的通勤时间，从章丘坐地铁到汉峪金谷比从郭店开车去应该快吧！
[火R]我的建议是先别卖了，反正还能租1千，一年也就多增加1万多块钱的成本，比起原来赔进去的小40万，等一年也就多还1万多利息，看看等地铁通了然后有了通勤时间概念和体验再说吧！本质上说刚需群体对于上班的通勤要求是时间而不是距离，这个时间概念得需要体验过才有支撑！济南买房
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金中
就是一个乡镇街道的楼盘，前不着村后不着店，干啥都不方便！