贝莱德断供上海写字楼？别慌！真相可能让你大跌眼镜 你们绝对想不到，全球资管巨头贝莱德“断供”上海写字楼的新闻，背后竟藏着一场“反向操作”的财富密码！ 最近，贝莱德因7.8亿贷款还不上，被渣打银行收走两栋普陀区写字楼的消息刷屏。但别急着唱衰上海楼市，仲量联行数据显示，2025年一季度上海核心商圈写字楼空置率已降至15.2%，陆家嘴租金稳定在7-11元/㎡/天，反而比去年上涨了3%。更魔幻的是，次中心区域如普陀区空置率高达34.7%，租金暴跌至3.2元/㎡/天，而贝莱德恰恰“踩雷”在这里。这波操作，像不像你清空了手里的垃圾股，结果发现核心资产反而暴涨？ 数据打脸！上海写字楼市场正在“两极分化” 别被“断供”吓得不敢买房，上海写字楼市场早就玩起了“冰火两重天”。戴德梁行报告显示，2025年一季度外资抛售商业地产占比骤降至10%，但本土资本接盘量同比暴增200%。核心区陆家嘴、南京西路等板块，金融、科技企业扎堆入驻，租金不降反升；而次中心区域因供应过剩，租金直接“腰斩”。贝莱德断供的北岸长风项目，当年12亿买入，如今市值只剩7亿，租金连利息都cover不住。这哪是“跑路”，分明是及时止损的教科书操作！ 贝莱德真的看空上海？还是在下一盘大棋？ 有人说贝莱德撤离是“外资退潮”，但别忘了，它同期悄悄加仓了上海科技板块股票，还投资了浦东前滩的人工智能产业园。更值得玩味的是，仲量联行白皮书指出，2025年上海30%的写字楼需求来自“新元”企业，比如新能源车、AI芯片公司，这些领域恰恰是贝莱德重仓的方向。 现在问题来了：贝莱德是真的不看好上海写字楼，还是在故意抛售非核心资产，腾出资金押注未来？评论区聊聊，你觉得上海写字楼市场是“危”还是“机”？#贝莱德犹太集团# #贝莱德投资管理# #贝莱德资产管理# #贝莱德收购案# #上海顶级写字楼#
