万科金域缇香

金域缇香，长江北路上热门二手房小区，地铁三号线叙丰站就在小区楼下，周边中小型商业一应俱全，人口稠密，生活便捷。 小区房龄不算新，金域缇香西区建成于2013到14年，南区2015年，东区分三批，15年，19年和21年。 什么客户比较适合这个小区？ 200万内刚需客户，要求房龄10年以内就行，不考虑书包。 需要小区环境好一些，要求物业管理完善的客户。 看完南长人民医院板块，没有看到心仪的房子，考虑长江北路生活方便，性价比高的客户。 西区整体房龄老，但小区整体绿化最好，高层，小高，洋房都有。不过产品也有各自的痛点，高层后排采光问题，小高层冲路，小户型洋房是长条形布局，一房朝南，有些洋房楼栋还是楼梯房。不过西区洋房97平南北带双院子的户型是很有特点的，大户型140平洋房也不错，户型方正。 东区，南区会新一些，不过108平,113平客厅是东西朝向，两房朝南的户型。小区绿化量总体还行，就是比西区覆盖率低一些。 目前西区小户型高层成交单价1.4w左右（正常楼层），140平洋房成交单价2w左右（正常楼层）。 东区南区正常楼层成交单价1.45到1.55之间。 金域缇香还有两个小问题，第一就是车位相当紧张，租肯定是难租的，所以带车位的房源还是有优势的。第二，金域缇香没有毛坯的房子都是统装的，有朋友想要毛坯自己装修，那就要在对面保利中央公园里找一找，因为保利交房也有10年了，所以毛坯也不是很多。 总的来说，金域缇香通勤出行方便，生活配套齐全，刚需总价低，是年轻人低总价自住首次购房的不错选项。 有朋友考虑长江北路附近看房买房的，可以滴滴我。