南京“外滩”觉醒｜100年洋楼进化史…

老下关，新鼓楼。百年外滩，滨江回响。 时间的年轮进入2025。弹指一挥间，距离SOM团队操刀“南京百年外滩复兴”整体规划已过去了十五年左右… 不少观光客，年轻人在中山码头排队坐船前，都会忍不住去大马路近代建筑群看一眼，南京百年外滩的“古董铺子”在唤醒人们的记忆… 100年前，这里是金陵摩登生活的策源地，南京张开双臂拥抱世界的窗口，更见证了近代中国的历史性时刻… 图[一R]-图[二R]，中国银行旧址，始建于1923年 图[三R]，江苏邮政管理局旧址，始建于1918年 图[四R]，中山码头，始建于1925年 图[五R]，百年滨江“灯泡线”周边路网+5/9双地铁规划 图[六R]，十余年前，SOM规划设计的滨江“灯泡线”初代更新版本（原2号地王） 图[七R]，鼓楼下关两区合并后，如今最新调整的“灯泡线”控规图（原2号地王—大洪池生态公园核心居住区） 图[八R]，西站历史风貌区—沁百合地块航拍图 图[九R]，绿城&金基“沁百合”低密洋房立面效果 100年后，绿城首次进驻“南京外滩”核心区，采用致敬南京近代建筑的三段式风格，大玻璃立面+石材金属装饰，打造滨江绝无仅有的“天空之境”… 事实上，这也是南京西站搬迁提速，涅槃十余年沉浸于宏大叙事的滨江2号地王再次“复活”，终于盼来了“绿城出品”…甚至，坊间盛传“汇文集团校”或同档次名校有望落地！ 2025年，让我们轻轻揭开新旧交替的百年外滩肌理：这里并不是平地起高楼的标准化新城，而是百年永不落幕的南京老城“唯一拥江”封面… 当然，我个人更喜欢那句话：“从中山码头到绿城玄关，回家即穿越了百年。” “从百年洋楼，到现代洋房”——以绿城，金基为代表，新生长出来的“沁百合”4-7F洋馆，迈着轻盈舞步，深情呼应着大马路厚重的巴洛克式罗马柱。历史与现代在这一刻完美交融，再次完成了伟大的定格。 依依对望，不断回眸…在不动声色之间，收藏了南京外滩最珍贵的百年遗产。从这个维度看，鼓楼（下关西站）唯一的滨江“梧桐区”，始终无价？永远无价！