北京，一女子和男友北漂多年，为了筹备婚事，两人找到中介公司买新房，还特意叮嘱，整栋楼不能有凶宅。很快，他们看中一套房子，总价708万，双方父母卖房凑了400万首付，还交了20万定金，并向中介支付了14万中介费。可谁知，高兴劲儿还没过，女子竟得知楼栋里有人上吊轻生。她非常气愤，要求退房，却被卖家告上法庭，索赔50万违约金。女子哭诉：没天理了，明明我才是受害者！ 据大风新闻4月9日报道，36岁的王女士是一名女程序员，她是湖北人，和丈夫来到北京，已打拼多年。 2023年，她和丈夫正在紧张的筹备婚礼，他们将婚礼日期定在了24年1月，时间仓促，为了能赶在结婚前买房装修，他们便找了家中介公司看房。 这是他们的婚房，一住可能就是一辈子，两个人考虑的非常周全。 他们也是讲究人，所以除了交通、学区、格局等常规条件外，还多次跟中介强调，整栋楼里不能有凶宅。 当年9月，中介终于在一小区帮他们找到了合适的房源，价格为708万，在他们预算范围内。 他们实地看过房屋后，各方面还算满意，当时还特地问了中介，这个楼栋里有没有凶宅，中介很肯定的回答没有。 很快，王女士就跟卖家签了买卖合同。 但700多万，王女士和丈夫肯定拿不出来，双方父母见小两口为此心烦意乱，父母也着急上火，各种想办法凑钱。 王女士的父母为了减轻女儿的压力，不惜卖掉他们仅有的两套房子，无处可去的老两口只能住在出租屋。 公婆也将唯一的一套大房子，置换成了四五十平方米的小房子，蜗居在里面。 就这样，三个家庭掏空积蓄，东拼西凑，终于凑了400余万元作为首付。 除了付给房东的400万首付外，王女士还向房东付了20万定金，向中介支付了14.16万元中介费，并顺利办理了网签手续。 谁知，一个月后，王女士的高兴劲儿还没过，同事竟告诉她，这栋楼里有凶宅。 这话让王女士非常吃惊，她仔细一调查，这才得知，3个月前，楼里竟有一个人上吊轻生了。 王女士的心一下从云端跌倒了深渊，她不敢想，三家人一辈子的心血竟买了这么个玩意，于是，她找到中介讨要说法。 中介见瞒不过去，也承认隐瞒了事实，欺骗了她。既然房子不满足她的条件，王女士便提出退房。 按合同来看，王女士算中途毁约，所以卖家将王女士告上法庭，要求支付违约金。 最终，法院判解除合同，但王女士要支付卖家50万元违约金，并承担7000余元诉讼费。 这让王女士非常冤枉，明明自己才是受害者，房子没见到，加上此前的20万定金，14万中介费，白白损失了80多万。 王女士认为，这都是中介公司的错，中介必须承担自己的损失。 王女士气得不行，法治社会，怎么还会有这么无法无天的人，也因为此事，王女士被搞得情绪消沉，精神崩溃，差点跳楼轻生。 2024年8月，王女士忍无可忍，以中介公司提供虚假信息，故意隐瞒重要事实，构成违约为由，将中介公司告上法庭，索赔70万元。 法庭上，中介人员辩称，王女士买房是没有交代清楚，他以为王女士只是不考虑凶宅，签完合同才知道是不考虑有凶宅的整个楼栋。 《民法典》第962条规定：中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 王女士多次向中介公司强调整栋楼不能有凶宅，这是王女士购房的重要条件。 但是，中介公司未对楼栋内是否发生过凶宅事件进行核实，导致王女士在不知情的情况下购买了不符合其要求的房屋，中介公司应承担相应的赔偿责任。 根据《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 中介公司因违约行为给王女士造成了经济损失，包括定金、中介费以及因退房产生的违约金和诉讼费等，中介公司应承担相应的赔偿责任。 法院审理后认为，为专业的中介公司，应该对客户的特殊需求进行重点关注和筛选，发现情况或疑似情况，都应仔细核实并告知客户。 而王女士作为购房者，也应对特殊需求尽到一定注意义务，通过各种渠道充分了解房源情况。 所以，不管是中介公司还是王女士自身，都存在一定过错。 综上，法院判决，中介公司赔偿王女士50万元，王女士自行承担已付的20万定金及诉讼费。 对此，中介公司表示不服，再次提起上诉。 （信源：大风新闻—2025.4.9—女子花700余万元购婚房买到凶宅楼栋，称还遭中介威胁曝光隐私，起诉链家一审获赔50万元）
