天津买房新篇章，新的选房思路

🔑并不是只要焦虑，也不是博人眼球，就事论事说天津买房的“格局”开始发生变化了，买错了或者不听劝，赔钱别说我没提醒你，如果你考虑接下来在天津买房，耐心看完 💎天津响应号召，接下来的新房都是：层高3米以上、公摊变小、品质更高，未来高层几乎也不会在盖了，这和咱们之前说的，能买小高不买大高层，能买洋房不买小高层，你就想想为啥不盖高层了，人口变少，房子存量过剩，以后肯定是以低密度、居住舒适度为主，所以现在超过18层以上的房子尽量不要碰 💎关于“书包房”，以前是刚需买房尽量带点“书包”，现在12年一贯制的学校都出来了，你想想还需要“书包”么？你买“书包房”为的是能上高中，现在12年一贯制直接上，虽然目前只是试点，但你目前还没孩子，等孩子上学也得五六年以后，不出意外那时候就会普及了，所以你现在想想“书包房”对于刚需还有那么重要么？ 💎流通性、抗跌性，我觉得这两点很重要啊，有人说买一套房子住一辈子，人活70年没啥问题，目前我还真没见过有多少房子能挺70年的，即使你这个房子准备住一辈子，那你能接受你想换房的时候房子卖不出去，或者赔钱卖么？这不就是变相的“资产缩水”么？所以在选房的时候，尽量还是选择“进可攻退可守”的房子，别把自己退路给堵住 💎按照现在的“书包规则”和“发展趋势”，老破小、公寓、所谓的“书包房”，还会下跌，因为他没有抗跌的能力，老破小现在就是“书包”属性比较好，但是“书包均衡化”，27年会有100所九年一贯制的校区，老破小和书包房🏠的概念还在“缩水”，除非你预算不够，否则别碰，预算不够也得能拖就拖，实在没办法在出手 💎环城靠近地铁🚇、靠近市区的刚需项目的“含金量”还在上涨📈，并不是这种房子变好了，而是同价位房子的属性在变弱，如果刚需过渡买房，我还是建议选择这种：近市区、近地铁🚇的新楼盘，比如西青三号线、东丽六号线沿线的房子 🎉你不考虑是你的问题，但市场发展趋势就是这样，顺应方向少花冤枉钱、逆水行舟只能让自己受伤，我能为大家做到的是在我这你听到的只有真话，有问题随时问，有问必答