内蒙古呼和浩特,刘女士有套房装修完三四年没有入住,去打扫卫生的时候发现房锁被撬,

重瓦下庆 2025-04-14 09:22:44

内蒙古呼和浩特,刘女士有套房装修完三四年没有入住,去打扫卫生的时候发现房锁被撬,房子被陌生人租给别人了,房子里存放的名酒、茶叶以及几双品牌鞋都丢了。刘女士找到撬锁的人讨说法,对方还嫌刘女士骚扰他。

内蒙古晨报于4月13日发布了一则新闻,求助人是刘女士(文中人名系化名)。

刘女士家里条件好,有好几处房产。三四年前,刘女士将一套新房装修好,并定制了一些家具放了进去,但此后刘女士并没有入住,只在房子里存放了十几瓶名酒,以及四罐陈年普洱,价值加起来大概四五万元。

因为一时半会住不着,刘女士也没将房子放在心上,平时也根本没有去看过。

3月16日,刘女士想起了这套房子,准备过去看看打扫一下卫生,结果到了房门口,刘女士却怎么也打不开密码锁了。

刘女士以为自己记错密码了,谁知物业工作人员告诉她,门锁和以前的不一样了,之前她来看过,那时候的锁和现在这个不一样。

刘女士意识到不对,趴在窗户上一看,房间里放着电视冰箱等家电,而当初刘女士装修的时候只配了家具,没有买电器。

刘女士知道自己房子里肯定进人了,于是立即报了警。

3月18日,刘女士和民警终于等到了住在房子里的人,来人称房子是自己租的,已经住了三四个月了,租给自己的人叫做齐某。

民警辗转联系到了齐某,齐某却说房子是他买的,可他却拿不出手续。民警怀疑他们遇到了一房两卖,让刘女士和齐某去查一下房子信息。

刘女士的房子已经网签过了,担心出错,她又去调查了一番,结果发现房子并不存在一房两卖的情形。此后,齐某承认自己走错了门,自己是撬开刘女士家的门锁后进去的。

可是刘女士认为,自己家装修和他家又不一样,撬锁进去也能发现不是自己家啊?

而且,齐某说他家在三单元一楼西户,可是刘女士去查了,齐某报的那个房子也不是他的名字。

刘女士说,她存放在房子里的茶叶和酒都不见了,房子里放的几双名牌鞋也不见了,她怀疑这个齐某就是个小偷。

那么,本案从法律角度应该如何定性?

可以肯定的是,刘女士的房子不存在一房两卖的情形,因此,齐某私自撬锁进入刘女士的房屋,就涉嫌构成非法侵入住宅罪。

根据《刑法》第二百四十五条规定,非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

齐某未经房屋主人刘女士的同意,擅自撬锁进入他人住宅,严重侵犯了刘女士的住宅安宁权。

其次,齐某撬门进去刘女士的房子,在发现房屋并非自己的后,他仍将刘女士的房屋出租给他人使用,属于无权处分他人财产,侵犯了刘女士的财产权。

再者,刘女士存放在房屋内的名酒、茶叶及品牌鞋等财物丢失,若经查实是齐某所为,齐某则涉嫌构成盗窃罪。

根据《刑法》规定,盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。

刘女士丢失的财物价值最少也有四五万元,已达到数额较大的标准,如果确实是齐某拿走,那么他的行为就构成了盗窃罪,应当接受刑事处罚。

最后,面对刘女士的讨说法,齐某不仅不承认错误,还嫌刘女士骚扰他,这种态度和行为进一步表明其主观恶性和对法律的漠视。

刘女士完全可以要求公安机关对齐某的犯罪行为进行立案侦查,追究其刑事责任;同时,她也可以向齐某主张民事赔偿,要求其赔偿因非法侵入住宅、房屋出租及财物丢失等行为所造成的经济损失。

对于本案,您怎么看?

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