贸易战一开始，我不再纠结买房了。去年我在纠结买不买房，各种想来想去。今年4月

月季啊 2025-04-16 03:23:56

贸易战一开始，我不再纠结买房了。去年我在纠结买不买房，各种想来想去。今年4月，我就完全不想买了，估计一两年内都不打算考虑。上个月我看中一套房，中介说可以降到160万还送家具家电，结果被别人出172万拿走，连家具家电都不要。更离谱的是，中介前几天还跟我说3月卖的房子现在都涨价了，这不是明摆着骗人嘛。谁不知道现在局势乱糟糟的。刚和朋友聊，他也劝我别急。现在世界不太平，以后工作和收入都不好说，万一买了成了高价接盘侠，日子肯定不好过。

房价跌的是土地价值，不是房子的建造成本，而土地价值长期下跌不光是买房人的风险！稳房价也不光是买房人的心声！现在只是没到那个关键点，至少还有一部分私人开发商持有的新楼盘还没完成资产和债务的重组，而持有的资产能否暴涨没有杠杆的加持是无法飞上天的，经常炒股的人应该懂这个道理，看懂这个逻辑就自己决策买还是卖了。

0 阅读：2180

海豚

2025-04-16 07:49

炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价低是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。