一线城市、新一线城市的楼市表现如何？被多轮政策托举的楼市逐渐回正，多个重点城市今年回暖迹象明显，比如杭州，地王双双出没，1季度卖地收入全国第一，3月份二手房成交量创下近8年来的新高。 然而4月份的杭州楼市却热度不再，成交量大为下滑，加之京沪深广的楼市也存在类似问题，因而有观点迅速跟上，认为这是本轮关税战对中国楼市的重击，唱衰宏观大环境之声再起。 一线城市楼市不稳是近年来的常态，本质上是供需矛盾的深层次体现。 全国楼市整体不振是亟待解决的问题，重点城市的亮眼表现或下滑重挫都是合理范围，将其简单归结于关税战带来的信心与预期为时过早，也过于武断。 关税战刚刚开打，速胜论和速败论都不可取，但实际影响最大的还是投降论。 当外贸从业者还在研究如何规避动荡不定的关税壁垒，寻找性价比最高的破解办法，楼市观察家倒是马上抛出了投降论调。换句话说，外贸战的寒意才传导至制造端，在某些观察家眼里，倒是先把一线城市和杭州的楼市击穿了。 如今的楼市需要的是继续挤出泡沫，真切解决供需矛盾，尤其是一线城市楼市各有各的问题，而外贸依赖度不足30%的杭州，这个房价远超实际购买力、住房杠杆率全国最高的城市，楼市行情的过山车表现不该被简单归结于受关税战影响。
