“挣钱的速度都赶不上房子降的钱了！”江西一楼盘打4折，老业主懵了：我119万买的现在只值40万？不料，售楼部的一句话更扎心了，销售说对新客户说：“老业主闹的话，那不是更证明新买的捡到漏了嘛。” 据悉，这个楼盘，前两年还卖1万2一平，现在直接腰斩再腰斩，4388元一平往外甩。有个王女士2022年花119万买的房子，现在市场价只剩40万，算上没还完的70万房贷，房子卖了还得倒贴30万 售楼处小哥倒是实在，说这是开发商清盘，最后100套特价处理。更扎心的是那句：老业主越闹腾，越说明现在买的人捡着大便宜了。这话听着刺耳，而且情商也不高，可仔细想想还真是这么个理 这背后其实说明了三个问题： 第一，房子早就不一定是稳赚不赔的买卖了，三四线城市尤其明显 第二，开发商为了回笼资金，打折促销起来比菜市场大妈还狠 第三，法律上还真拿开发商没辙，人家又没逼着你买，市场行为一个愿打一个愿挨 那些喊着要维权的老业主，心情可以理解。但冷静想想，当年买房时也没签保价协议啊 就像前两年高价买手机的人，现在新款降价了总不能去找店家补差价吧？房子说到底也是个商品，是商品就有涨有跌
星星宝
老业主再多买几套，平均下来的价格就便宜一点
定格丿Forever 回复 04-19 09:34
现在贸易战，越来越艰难，等它涨不知等到什么时候。。
被淘宝割了韭菜的韭菜哥 回复 04-19 17:45
几套哪里行？起码百八十套！
彼此彼此
40万想涨回119估计很难了，但是你可以再买10套，这样涨回到48万，你就不亏了，涨回48万应该比涨回119万容易多了
放慢脚步 回复 04-19 08:16
算上利息得再亏400w
司马光 回复 04-19 10:57
如果老业主都是这个思路，人手入个八套十套来拉低成本，那房地产的春天又来了哦，房价再翻几倍，哈哈。
小依潼
首付40万贷款70万，还有30年利息30万你没有算。其实卖40万的话，老业主只亏了100万而已
沉没的南极
除了炒房的，房价怎么过山车都没问题！！！无论是高价买的还是低价买的，自住的早就盘算好几十年的规划了！只有炒房的才会短期计划，所以凡是抱怨房价过山车的，大家都可以高兴的乐一乐了！！！该！
用户10xxx73 回复 04-19 17:13
不是这么说哦，如果全款买房自住当然不受影响，但货款买房自住影响很大哦。要给银行补差价哦。这就是为什么有人断供房子被银行收走后还倒欠银行一笔钱哦。
牧云 回复 04-19 17:01
看你这分析还蛮清醒的嘛？那你要不要分析下房子是商品，有有涨有跌的
我朋友
早买早享受，后买有折扣[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
再生英雄2004
以后涨回去呢？？？
暗梅幽闻花 回复 04-19 18:11
没有人口来接盘怎么涨回去[得瑟]
小肖 回复 04-19 18:34
你去看看每年新生儿出生人口。如果按新生人口，就你就会知道房价以后多可怕
吃咸梅干变超人
这一看就郊区
鹿泉
30层以上的房子坚决不要买，没有容积50年以后都会破百
用户11xxx26
这是市场行为吗？
用户60xxx79
也就是说以前买房的人都是冤大头呗！
用户10xxx57
你买的东西本身就不值几个钱，你硬要听任资本摆布，谁奈何得了你？零售毛利润一般在20-25%，这大宗买卖的毛利最多也就15%吧！你算算你的货能真正值多少钱，40万赶紧出手了，否则要拦腰斩断了！
用户66xxx75
楼市和股市一样有涨跌
黑色地球
以前是不及时买房，干一年活都不够它涨。现在是不卖房，一年白干都不够亏。
用户55xxx11
任何商品价格都不是恒定的，商品房也一样。你要是2022年买黄金，那么2025年卖掉是不是就赚了？
汗舞帝
住的早买早享受，炒的风险自己扛
陈池池
完了，既然甩卖了，说明该小区房价贬值了，加上房子抛售完了，各种设施坏了找房开也没用了
云的 回复 天平 04-19 19:07
呵呵，白日梦！三十层的高楼，你的钱是美金都不够维修的！
天平 回复 04-19 09:11
业主集资修不就行了。一人掏一万，能修几十年
飞毛腿捣蛋
卵着陆
喃咛V浪漫
没事，软着陆
用户66xxx97
[静静吃瓜]可以再买一套均衡一下。
用户11xxx32
别人挑剩下的二层三层你要？
gaofen6284
开发商可以打出广告，回馈老业主，100套特价房打骨折限时抢购。
姚剑
跌到4千一平方也到底了。真该再入手一套。摊底成本
轮回
那要物价局干什么？
醉清风
房子要跟股票一样，有涨有跌，也不要太多人为干扰，
安稳
房子是商品又不是存款[捂脸哭]
用户10xxx61
赶快再买两套补仓
零易童
降价了，不会被请去喝茶吗？广东有个楼盘降价太多，直接请去喝茶了。
天平 回复 04-19 09:12
茶不够用了
影龙
愿赌服输，没人逼着你们买。错判大势投资失误难不成还想找人买单？
用户18xxx06
嫉妒心作怪。你买的贵东西，为什么不希望别人买的便宜？你痛苦了，为什么不希望别人幸福了？
671933白云
前几年时间猪肉30元1斤，还记得冇？现在猪肉不到10元1斤，不是一样腰斩再腰斩再腰斩，市场经济，升降价正常现象，自住性质降到零头还是自己的房屋，除非厨房佬炒家性质炒房客才会亏死了。
月球路边社
没人逼你买吧。还不是想119万变成219万卖给别人。
幻期頤__
第三，法律上还真拿开发商没辙，人家又没逼着你买，市场行为一个愿打一个愿挨？ 你好意思说市场行为？那开发商当初降价卖的时候，为什么地方出来干预?所谓神是你，鬼也是你，臭不要脸！没人逼着买，但有人当初逼着开发商不让降价卖！
格格不入
买来住的，涨跌没屁事，当年买来炒的也别放币，生意有陪有赚 正常。
用户11xxx97
在网上看到房价到处降，为什么我住的城市房价没有降？我知道的城市房价没有价？
用户10xxx73 回复 04-19 17:16
打擦边球啊，价格不变但会送很多优惠。
用户17xxx92 回复 04-19 14:51
降是真降了。只是当你去看房的时候，拿出个网签价来跟你谈，把你当水鱼，忽悠到一个是你个。他们给出的价，你打个7折还价就对了。
大富大贵
房价就是被这些老业主老狗天价买把房价推高炒上去的，多少人买不起住不起结婚都结不了悔了几代人