北京卖房：割肉时代结束了！

[气球R] 今年2月，陈女士联系到我们想咨询卖房置换。陈女士在朝阳上班，目前住在东城，东城的房子是85年的，虽然位置不错，但房龄老，居住体验差，她希望能换到离上班地点更近一些的地方，方便日常通勤。 [气球R] 但是挂牌了2个月却一直没卖出去，陈女士有点着急了，就抱着试试看的心态找到了我们，没想到我们团队用了不到一个月就帮她解决了难题。 [气球R] 具体我们是怎么做到的？ 1️⃣ 切勿心急。 陈女士最初在周边中介挂牌数月，却因急于出手，在面对买家压价时显得十分被动。买家一听是老破小，就兴趣寥寥。其实，不管内心多么急切地想要卖掉房子，在中介和买家面前，一定不能表露出来。这一点至关重要，一旦让他们察觉到你的迫切，就等于给了他们砍价的机会。 陪同陈女士约见买家时，我们强调让她稳住心态，在后续的沟通与操作中，始终保持冷静，没有让买家察觉到丝毫的急切，为后续的谈判争取到了主动权。 2️⃣ 找对帮手。 之前在周边中介挂牌，看房的人虽多，但要么乱砍价，要么挑三拣四，意向都不精准。很多中介只想着尽快卖掉房子，没有站在她的角度寻找解决办法。 而我们团队接到委托后，第一时间对她的房子进行了上门深度调研，出具针对这套房源的分析报告，真正站在陈女士的立场，为她量身定制方案，而不是急于求成。所以，找对人、用对方法，真的能省时省力。 3️⃣ 及时调整。 房子其实就是商品，有优有劣。卖房时，放大优点、缩小缺点是关键。陈女士的东城老房子，我们进行了软装调整，对房子全面焕新，移除老旧且占空间的家具，重新规划布局，让空间更开阔通透。 4️⃣ 精准筛选买家 老破小房屋的潜在买家群体特征鲜明，无非两类：一类是为子女教育而来，有上学需求；另一类则是预算有限，却想要好地段、在城区的购房者。 [气球R] 经过26天的调整和带看安排以及双方五个多小时的谈判，我们成功帮助陈女士卖出了这套房子，价格比她心理预期还高出了7万！ [气球R] 很多房东觉得房子挂出去就能卖，结果被中介忽悠着降价、被买家压价，最后亏得血本无归。因此，卖房也需要专业团队的帮助。如果你也在为卖房难、买房烦而焦虑，欢迎联系我们！ 左滑图片，查看更多内容！ 北京卖房北京卖房人北京卖房换房卖房攻略北京卖房管家