香港有两个顶级家族李家和霍家。 老李家是前亚洲首富，老霍家是著名的爱国家族。 老李家最近卖港口使用权，大公报发表评论，说其不爱国，损害了国家利益。 有网友扒出老李是奸商，发明了卖楼花（预售制）、把公摊面积算入建筑面积。 为此，我专门查了一下，人工智能告诉我结果：卖楼花、把公摊面积算入建筑面积都是老霍发明的。 因为卖楼花可以减轻开发商资金压力，开发商甚至可以空手套白狼，开发商很喜欢，老李家也概莫能外。能以小博大，发大财谁不喜欢呢？ 把公摊面积算入建筑面积，可以明显降低房子单价，给人以虚假的房价不高的错觉。 卖楼花、把公摊面积算入建筑面积，对开发商很有利。可以用最小的成本，把利益最大化。 老李到大陆投资房地产，把香港的这一套引进到大陆。 内地开发商许家印们对卖楼花、公摊面积计入建筑面积学的很溜，这是他们空手套白狼，发家致富的法宝。 但是老李在内地没有烂尾楼，许家印们烂尾楼遍地开花，欠下巨额债务，这是许家印们不学好。 卖楼花、把公摊面积计入建筑面积是老霍发明的。 老李因为是亚洲首富，房子盖的多，卖房子多，对卖楼花、把公摊面积计入建筑面积影响大。 为什么老李没有烂尾楼，许家印们烂尾楼遍地呢？ 说到底，老李是纯粹的商人，对市场敬畏。许家印们是投机犯，藐视一切法律、规则。 学习使人进步，不要人云亦云。
