物业的天要塌啦！
人民日报这灵魂拷问太犀利：建面100平房子收300元物业费，可实际清扫只在公摊，业主的钱都打水漂了？
咱交物业费交得心疼，可得到的服务呢，简直惨不忍睹。啥都摊，电费摊、水费摊，甚至电梯灯泡、楼道灯电费都摊，离谱的是物业人员买菜钱都想让业主分担。还有小区广告费、停车费这些公共收益，全被物业揣进自己兜里，业主连个零头都摸不着。这哪是物业服务，分明是在当“山大王”收保护费！
物业本应是为业主服务的，可现在却本末倒置。这种乱象，严重侵害了业主权益。长期以往，业主对物业的信任荡然无存。要我说，相关部门真得好好整治整治，规范物业收费和服务标准，让物业回归服务本质。
大家说说，你家小区物业是不是也这德行？对于整治物业乱象，你有啥高招？快来评论区聊聊！
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卓一嘉措
这回顶人民日报，愿人民日报越办越好，替百姓申冤的大清官。
雷池 回复 05-10 00:36
贵在坚持，五一就这么来的。然后也是这么丢的
块子柴用户00xxxx1212 回复 05-10 11:52
没用的，总价又不会少，取消公摊就提高单价
怒放
物业就是社会积怨的催化剂！！！取消物业！
梵天 回复 .... 05-10 16:11
那就是说社区雇人呗，钱还要管你们收，社区雇的人，服务就到位呗，然后你们都缴费呗，你大脑平滑啊！不交费的人，他就是不缴费，不管谁来管，都要花钱，钱少了，不可能好，你这样反复想想，社区就能管好吗，赖皮永远都是赖皮，你这样的属于架秧子起哄，俗称二逼，你也还是扮演这个角色，社区，也还是一样不会改变
.... 回复 05-10 14:09
我去，你丫脑子呢？不用谈钱是不是，没人干是不是，你不想干他还能强迫你是不是[抠鼻]
匠人
不用治理，消除物业这个行当，小区直接重新回归居委会管理
提莫队长在拉屎 回复 05-10 07:40
拉倒吧，取消物业，小区就会变成垃圾场，很多业主会把绿化挖了圈起来说他的。别傻了，目前中国人素质极其差
游手好闲 回复 05-10 10:10
大型小区，是这个水平。
改了个网名
物业公司是当今最大黑社会团体，剥削着住房户，敢怒不敢言！
梵天 回复 05-09 09:46
屁话
北方的太阳11 回复 05-09 10:28
乱说一通
无赖
物业本来就是以前的黑社会转变而来
111111111111111111 回复 05-10 09:50
你猜为啥不叫物业费的
提莫队长在拉屎 回复 05-10 07:40
你是明白人
旅行者
应该废除物业
提莫队长在拉屎 回复 05-10 07:41
拉倒吧，取消物业，小区就会变成垃圾场，很多业主会把绿化挖了圈起来说他的。别傻了，目前中国人素质极其差
星云
中国有几个很奇怪的存在。其中就有物业，本来是业主花钱雇你来搞服务的，结果变成花钱请来管理业主的了。物业费、停车费，各种收费，电梯广告收入也是物业的。形成了唯利是图的物业文化，只负责收钱，其他一概不管。
大圣 回复 05-09 13:19
一个电梯广告挂幅海报4千一个月，挂短了还不搞。
鹏智 回复 05-10 12:42
是啊，主要是物有所值，还有就是合理收费。没管理的小区你就知道后悔。
饕餮
业主挑选物业。
用户10xxx44 回复 05-09 13:02
没用，业主也会被金钱收买，黑社会威胁
提莫队长在拉屎 回复 05-10 07:41
你是明白人
用户13xxx87
物业是站在业主头上拉屎的山大王！不是服务不是管家，是业主的老板！再搞个业务会沆瀣一气坑业主！
开卷有益
应该按公摊面积收费，如房屋产权面积100，实际使用面积80，则按20的公摊面积交物业费。
Zeus 回复 05-09 23:48
你怎么算，总金额都要交那多，
彼1岸 回复 05-09 09:54
实际就是按你的面积占总面积的比例平摊物业费，和你实际面积还是公摊面积没关系。
大吉大利晚饭吃槟榔
不行就换物业公司。也可以小区自治，安排值日生，轮流值日。一个小区住那么多住户，应该各种人才都有。
用户16xxx73 回复 05-09 14:24
你做做试试
提莫队长在拉屎 回复 05-10 07:43
别傻了，屠龙勇士终成恶龙。
用户90xxx99
支持监督物业，要求收入支出公开并定期审计！
墨染赣鄱 回复 05-09 12:18
你太单纯了，你以为目前没有审计？居委会，街道办都有公开审计的。
用户10xxx15
冬天，我看见物业人员在地下停车库烧电阻炉取暖，起码5千瓦，耗电太可怕了，一小区不知道多少个电炉，难怪一个月摊电费 比自己用的还多
用户10xxx15 回复 05-11 20:02
坐标南宁，除物业费以外还有垃圾处理费，电费分摊，水加压费，污水处理费，电梯费，可怕吧？
梵天 回复 用户10xxx15 05-11 20:19
我相信你，但不理解，以辽宁的认知，垃圾处理，住宅物业费包含，商业店面物业不包含。公共电费物业费包含。水加压费应该由自来水公司承担，但目前文件有了，水务公司还在拖拉，目前没有实施，物业公司承担，污水处理费，含在水费里，因此我说我信你，但不理解，这是地区差别吧
tb7356068_77
自己选的，活该
通宇
物业要，但聘用和收费分离，收费由业主委员会收（不能由物业收），收取和使用公开透明，每年公示一次。聘物业由业主委员会通过竞标招聘，最好是三年一聘，满意续聘，不满意清退重新竞标。
Zeus 回复 05-09 23:51
服务是有成本的
通宇 回复 Zeus 05-10 08:10
1、停车场收费、小区广告费等费用可以让业主物业费大幅下降，2、物业费难收与物业的服务不到位和给业主气受有很大关系；3、你是搞物业的，得提高你们的服务水平和服务态度。
雨点(林)
这屁话！有屁用！
赠光和日月
物业确实不像话，，，只收物业费，不做服务，，，
zhu 回复 05-09 10:04
说实话吧，这话有点过了吧？保洁打扫，不是服务，绿化浇水不也是服务。。还是说你认为的服务，就是到你家给你提靴和穿靴才是服务。。
提莫队长在拉屎 回复 zhu 05-10 07:57
这些人都是不想交物业费的主
人世间
天天骂物业的是刁民一个，没有物业小区如何运转，水电费物业费都是明码标价，你一点都不了解，还请你搬回农村去住，什么玩意儿你。
梵天 回复 05-09 09:49
不用物业管不就完了吗
提莫队长在拉屎 回复 05-10 07:56
物业还是要有的，就国人这点素质，没有约束。真的，绿化给你挖了，圈起来做院子。不服？不服你们也去挖啊
楠峰
物业不干正事，性质变得利润为上，与业主矛盾有不可调和，建议取消后由社区管理。
2023美好阿亮
10万方建筑面积的小区，收24万的物业费。 配20个保安（含夜班）12个清洁阿姨，3栋配一个管家，这里大概9栋配3个，1个项目主管，1个项目经理，2个修理工。加起来39个人的编制，拉均6000块一个人，24万工资左右。 我就是做物业的，赚钱吗？
2023美好阿亮 回复 05-10 09:48
你脑子没坑的话就不要出来让别人笑你，自取其辱，物业费只够发工资，其他的还不让我赚？
提莫队长在拉屎 回复 05-10 07:55
别听他扯淡了，不赚钱他做鸡毛！物业很赚钱的
用户16xxx98
快整顿吧，收钱不做野，无风险只赚的生意
yoyo
只能收取公摊面积的物业管理费，才是合理合法的
用户45xxx16 回复 05-08 08:00
傻子，总价不变，单价提高
用户10xxx61
按一个单元30层算，每层4户、2户140平、2户60平，共120户、400平，每平米物业费3元，每层1200元，30层3.6万，一个清扫员月工资2700元，剩余3.3300元？电梯维护、照明，也不至于用3.3300万吧。物业高收费、暴利何时了？
wen 回复 05-09 10:39
消防，电梯，综合维修工不要吗？
芦荻飞花
好多物业是原开发商所属，他们在房屋交付时就强行签不平等合同，比如预交物业费等，业主维权困难重重。把物业特权清除是当务之急，万民期待。
惠姥爷 回复 05-09 13:51
支持你的说法！
天才白痴梦
如果只按公摊收物业费，一平米物业费可能翻数倍不止。反正羊毛必定出在羊身上，人民日报的发声可能也只是响个雷而已
用户10xxx14
幸福心得：买房不买物业管理，不受物业挷架，出入自由，只缴卫生费，寄车费，水电气直抄到家，不受物业黄牛党剥毛，这样卫生又实惠，不坐天梯，保持距离，不受传染病，疫情影响，舒畅舒心，快乐潇洒每一天[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
鬼多天师少
这回人民日报为人民发声
水上漂漂
早都知道了就是不想整治
xjy
从来没有亏本的物业公司，只有埋头苦干业主，才能真正挣到钱。
绑定银行卡
有啥用呢！还不是照样收！
蜘蛛侠
物业应该国有化
我行故我在
以前是房地局把房子建好租给你，现在是你自己花钱买房子然后再交房租，只不过房租交给了物业。没事就是自讨苦吃。[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
峰峰火火
取消物业
自由飞翔
取消物业，
谁也摆脱不了那只无形手。
物业就是养一帮大爷，各种借口收钱，然后，然后，你懂的自然懂。
凯沐晨朝阳
物业费就是收得没天理，就是拿所有业主的钱来请大爷，有事找物业不是这个困难就是这个困难，不是说安排了就是要上报领导，拖了一天又天，最后还是业主们自己沟通解决问题。所以物业就是画个月亮给你。高高挂在天上。
吴某
物业管理，按质收费。价格由地方物价部门确认。服务质量好的物业公司，可以提高管理费，管理不好的物业公司，降低管理费。自由升降率30%，长期物业不好的，取消物业管理资格，收回执照。
用户10xxx61
取消物业
用户10xxx68
小区物业该管管了。
过往星云
物业抓住的是业主们一盘散沙的命门,逐个镇压,逐户收钱.
用户14xxx28
人民日报截图就不能发清晰点的吗？你这样迷迷糊糊的截图，是让读者以为是假的吧
用户10xxx35
小区收那么多停车费，也没见给业主分钱啊。
用户10xxx58
谁许可的，用别人的使用权和所有权权赚钱，也是厉害👍🏻
用户58xxx74
买房的都是冤大头
简简单单才是真
顶人民日报
江南Style
就算官媒讲来讲去，结果还是一样。
绿树萝卜头
以后物业监控都不安了。
没饭吃的富人
万恶的物业，简直就是取证的黑社会团伙
用户17xxx70
取消物业势在必行刻不容缓[点赞]
一滴水
取消物业公司
CSR
物业就是业主花钱请来的大爷，强烈要求取消！！
鹰击长空
所以物业管理人员工资收入这么高，成百到几十万一年
椰子树
物业有个毛用，直接让环卫所接管算了。
大雨
物业公司应该是像工程队一样，业委会想请谁就请谁，合同可选一年到五年。
清水飞花 回复 05-08 10:14
一直都是啊，前期物业托管合同就是五年
草民 回复 05-08 07:36
本来就是
看个热闹
由业主们公推专业人士担任业主委员，给一定报酬，采取分包形式，把保洁、电梯保养维护、水电维修、基建维修交给专业公司负责，让懂经营的业主负责小区公共物业租赁，定期公示经营收入，反馈业主。
天月之宠
俺们这里物业大多是有保护伞的混混地痞干的！只管收费物业（保护）费，其他不管不问，就是业主举报都没用！
UV无影胶UV可剥保护胶UV曲面屏胶
业主花钱雇物业来管理自己
用户10xxx61
以前都是由居民委管，现在由高收费的物业公司管，为什么要变形？物业公司有意义？保安有必要，公安干什么？
简简单单才是真
早该整治了，很多不合理，违法收费，恐吓业主
天时蓝
物业服务的只是外围，家里的建筑面积由业主自行承担[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
yjpgd8
该立法整治了
myf
物业费按1.5算，一百平一月150块钱，一年1800，这个数字已经临近低收入群体一月工资了，一项物业费支出竟然在总收入里占比很大就是很危险的信号了，要是通讯水电暖出行都这样，这日子没法过了，房价上涨阶段没人关注这些，现在房价进入长期下行期，就凸现出来物业费虚高的问题了，就像肉蛋奶面米价格翻一倍，老百姓就得骂娘了。所以物业费下降势在必行。
一民
主要物业监管单位是谁？不明确么，我们这里住建局说他们只有劝导权，没有执法权。别的领域出事故了，主要部门会被问责。上次我们这因为物业疏忽把人锁在地下室了，最后淹死好几个，业主在门口闹，我看也是不了了之，啥都没影响。有的物业明明口碑很差天天打官司，住建却给人家评优秀物业第一名，也难怪老百姓怨言很大了。看来要把物业从暴利行业变成普通行业任重而道远啊。
提莫队长在拉屎 回复 05-10 08:02
怎么可能不了了之？
云雨
物业现在太乱了
卢德明
只有回归现完，人民才能接受。
串串串
把物业也收入编制撒，那服务更差，哈哈
今晚打老虎
想啥好事呢[哭笑不得]，想取消黑物业首先要收掉从物业公司吸血的各方面势力。至于是哪些势力，大家想想就清楚了[抠鼻]
沙漠胡杨
有用吗？发文再多没人管也等于零。
185
物业要改取消了
朝阳
难怪业主与物业的纠纷此起彼落，麻烦不断，伤及人命。
雨声
人民日报为人民！[点赞][点赞]
用户17xxx19
光放炮，你到是落实呀，要不怎么成为人民的日报！
用户22xxx61
物业费就该按户交，不管套内多大面积，物业也只管打扫维护业主共同使用的公共区域，凭啥房子买的套内面积大，物业费就交的多
你哪位 回复 05-09 10:43
人才啊。。。。。
用户13xxx36
物业确实该整治
CW5634
早干嘛去了
荷塘月色
人民日报打败不了物业
潇潇雨
蠢货真的是还挺多，居然认为物业就是扫地的，[捂脸哭]
用户99xxx12
建面100实际使用能有70就是有良心的
清晰！金生水起
本来就是街道居委会的责任和权利。
灯芯做的眼晴
公摊就是房地产市场的一个地雷
自己的旅程
物业就是毒瘤！黑社会！必须铲除！
漂流瓶
开发商的物业有哪个是业主心甘情愿请的，物业绝大部分赖着不走。不赚钱可以自己随便走人呀，看留你的人多，还是欢送你的人多？业委会自己请的物业就老实多了。
Trueman
物业费按面积分也是无奈，房子大的多交房子小的少交。 但从平权角度看，业主享受服务相同，物业费应该相同。 不知道能否参考胖东来模式：社区物业管理费用成本核算（含支出与收入）+管理费率（比如15%）+停车等等非普惠核算。 想服务好的，管理费多收点，给物业啊，清洁啊，工程啊，保安啊，多发点工资。想要经济实惠的，就简约些。
如风
增加一个国家物业部，下没厅，局，科等等管理部门。
段宥臣
物业费可以交但要得到对等的服务，物业监管部门可以实行评分制，像银行服务评价一样，但一定要公开透明，每年度举行一次全体业主实名参与，根据评分标准可以给于，全物业费继续服务，降低物业费，取消物业服务三个处罚标准。这样基本上就能解决这个问题。
用户10xxx75
早该整治物业了
李定台
对，只按公摊面积算物业费。
Lq
新楼盘的物业管理5周年过度期，过度期过后，强制成立业主委员会。旧小区推进业主委员会成立
用户35xxx67
有个毛用
Thorn
应该把钱抓在业委会手里，物业服务公司只能是业委会聘任并发工资，财务由业委会发放
清晰！金生水起
有些物业资质都不得就来几个人就收物管费了大年初一挣双工资的时间一个都不少。平时人都看不到。就早上小时工。扫一下院子路，就了事。
用户10xxx38
呵呵
用户10xxx28
物业公司就是压在老百姓头上的一座大山，不想用也不行，强买强卖，老百姓还没处说理
铭心
真正取消物业时才发现脏、乱、差有多严重，其实问题的主要原因就两点：1.规范物业服务标准，居民监督物业服务落实详情，指出服务不足及改正情况等。2.规范制定收费标准，明确缴费详情，明确小区公益收入及使用详情，做到透明、公正、监督、约束作用，让阳光服务照亮整个小区。
迷失的羊羔
人民网这么损吗？？？
贾昌武
物业费用应该降低百分之八十
牛大力
物业将小区停车场经营成一个小王国，进个停车场象进军事重地，各种登记，手机号身份证号等私密信都要记录，我想问进场时那摄像头是干嘛用的，动动手指什么资料都查到了
埋葬记忆 回复 05-09 15:38
大家能够遵纪守法，遵守秩序那啥也不用了，能够做到了吗，那警察都可以失业了
用户14xxx58
物业不能说一点不管，但只服务了不到20%的内容却要收100%的钱，这种现象普遍存在，是该好好整顿一下了。
用户10xxx14 回复 05-10 00:34
物业重收费，轻管理，社会通病
哈喽
报纸报道有用吗？关键要立法不得超过一元一平方
提莫队长在拉屎 回复 05-10 08:01
沙雕，物业分等级，你交不起物业费，别人可要享受高级的。还不超过1元1平方。
功夫了得Tony
不交物业费 坐不了电梯[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
墨染赣鄱 回复 05-09 12:21
那小区绿化免费的，物业用房免费，消防免费，人防工程免费，物业公司都是雷锋也免费的？