房价跌得比想象中狠。 去年看中一套房，挂牌180万，我出160万没谈成。半年后房东主动降价到160万，我咬死150万。最后他急售，135万成交。算下来比挂牌价少了45万。 现在新盘也在玩套路。月初说只剩8套，卖完又冒出来10套特价房。朋友买新房，通过中介比售楼部便宜12万。 房东急着降价，开发商变着法打折。普通人买房怎么才能不吃亏？记住三点：第一，别信"最后几套"的鬼话。第二，多找几个中介比价。第三，沉住气，价格还能谈。
房价跌得比想象中狠。 去年看中一套房，挂牌180万，我出160万没谈成。半
腊梅傲雪影视
2025-05-19 13:33:46
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银砖
全国的房价。从18，19年开始到21，22年。不同的地区，不同的地点先后达到了最高峰。之后便开始了下降。从最高处三年左右房价下降的幅度约为30~40%。 3~5年的时间之内，从最高处全国房价平均下降了45~55%左右。全国基本上都是如此。
夜晚的萤火虫 回复 05-29 01:11
要不要算算房产税
海豚 回复 06-01 17:49
以前出生人口一年2000多万，这几年出生人口都是900多万，由于生活压力，现在年轻人不结婚不生子的现象泛滥，现在的900多万出生人口很可能还会是以后的高点，如果按人均80岁算，那么未来就剩下7亿人左右。不管哪个城市，房子都是越来越多的，只会越来越难卖，越来越不值钱。有人整天吹嘘哪里哪里房价保值增值要涨，行，你先掏空家底多给点钱多买点多做贡献，总不能只靠一张还没刷牙的嘴巴吹吧？忽悠别人上？还有良知吗？房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。房价低才能真正释放消费力，对其它行业来说才是真正的利好。
晨风暖
22年的时候，看中了本地的一套房子，142平方，没有装修，开价是7000一平方，觉得有点贵了，想6500拿下，但是他死活不同意，后来没有成，到这个月，那套房还没出，有个中介给我介绍，居然也介绍那套房子，现在是3300一平，而且业主急着出手。。。现正在考虑中
王海风 回复 05-30 22:24
房产税几乎要等到房价真正谷底，大数据下的房贷都还差不多的时候就该来了
王朗 回复 王海风 06-01 21:03
永远不可能
相逢并非偶遇
这奇怪吗？跟商场那个广告，明天就走所有商品5折，5折带走。过了一个月：明天决对走，不走是小狗。商品房也是，我们这有个商品楼挂条幅，最后10套现房，机不可失。那横幅都变白了过了几个月。又挂出新条幅，精品房5套，就剩5套了，手快有手慢无。
醒目点
跟火车票一个套路，便宜的绿皮车总是隔三差五放几张，高铁票随时随地都有买
醒目点 回复 05-20 09:23
卧铺很好买，硬座票难买，
薛大虾 回复 05-28 08:53
因为想坐绿皮的人多，车少
左右逢缘_01
开发商不忽悠怎卖掉房呢
✿.丶悲傷
房子本身就没什么太高的价值，再加上从每一年的折旧，早就应该比成本价低了，卖个二手房二手东西还想比原价高，真是痴心妄想
阿毛 回复 06-02 12:06
能不能赚钱？能不能赚钱？不能赚钱要个屁
欲辫已忘言 回复 阿毛 06-04 11:05
口吐芬芳暴露了你的粗鲁无知，底层人20年前买不上房，20年后依然买不上房，一辈子想吃上三个菜都难
tiger
可电视上一直说上海的房价还在涨。到底谁说的对？
八分 回复 05-26 18:18
西安绝对降了，我的房子从22年高点到现在一平米降了6000了。有个别小区逆势上涨，但觉大多数是普降啊
阿毛 回复 06-02 12:06
那得是省会城市，小县城里面3000可能也不值
用户18xxx55
儿子小区有几套房要卖，我去问一下，开价180万，这是2020年的事，我想等等，去年中介来电话，房主愿意140w出手，我回誉孙子己上幼儿园，我也跑习惯了，暂不买了，咋天又来电，房子愿90w出手，而且不止一家，，我说我有房子住，原来只是搬近点，再忍一下，反正买不买都没关系，
欲辫已忘言 回复 06-02 14:05
你用句容恒大烂尾的文旅项目说事毫无意义，就像病入膏肓的待嫁美女
阿毛 回复 06-03 11:08
我只是觉得奇怪，难道你是坐牢才放出来的吗
成为有关
为啥买房?
用户17xxx13 回复 05-23 17:24
小孩读书啊
三阳开泰
贵了，至少5折起步啊
顾魏
涨的时候从，1万，开始涨到，5万， 一套房孑，跌了20万，一直在说跌跌
阿毛 回复 06-02 12:10
他从1万涨上去的，以后就会跌回1万，甚至更低，你等就是了
金芒果
80万就得了
明辽
你咬死150万，他卖135万。病得不轻。
欲辫已忘言 回复 05-27 23:16
你是在评论里少有的心思缜密，独立思考，没有被带节奏的人[点赞]
阿猫 回复 05-20 18:23
150万没卖，后来别人接盘135
yzg00196200
120万都会有卖的，等着好了，现在不是刚需谁买，砖块不能当饭吃，变现才是硬道理！
欲辫已忘言 回复 05-27 22:59
从你的评论我推测给你300万，你也没房子卖
用户54xxx25
再坚持一下100就能拿下
jlspng
现在买房的都是刚需，房子以后会是白菜价因为人口出生率太低刚需减少太多这是其一，其二在过十五年独生子女陆续继承房屋一个独女大约最少三套爷爷奶奶的姥爷姥姥的然后就是父母的，其三如果房价还在高位社会就会出现躺平现象那时必定有高税收
帅到震惊妇联网
读土木的都找不到工作了，证明房子卖不出去了。卖不出去就得降价，这是市功规律
白切鸡拼烧鸭
30都嫌弃
用户14xxx13 回复 06-01 17:32
从你的评论我推测给你100万，你也没房子卖
李怂怂呢
济南高新历下不降反升，怪不？
喃咛V浪漫
有钱别买房
雁南飞
除非除非急着结婚或者一家人住不下改善型换大的，其它购房需求都不要急着上套。
不看回复
现在是买方市场，挂多少钱都没有任何意义，最后成交价是是真实价位。你说卖一千万最后80万成交，他就直80万。
用户10xxx17
慧泊如它的龙脊地标一样的坚挺
天河水 回复 05-20 05:59
只有有软肋，就会被别有用心的套死！打工，哪里不一样，除非你想在家门口。
嘻嘻
我国际都市大普宁房价一直坚挺，最主要的原因是开发商都是本地的大佬，外面的开发商进不来。
随意往来
现在60万了吧？
顺流而下
南宁的化工厂地皮上的华润江南中心，地下有毒所以没有地下室一楼是停车区，2楼是地面草坪，22年开盘到25年到现在都没怎么降低9000多一万出头，就因为引进南宁三中出现部
用户51xxx97
那些在2024年就高喊2025年房价必大涨的坏家伙们现在都集体喝药自杀了？现在已经2025年五月下旬了房价并没有涨，反而一直下降，咋听不到他们的吠叫声了？
用户10xxx06 回复 05-27 12:14
骗不下去他们也很难啊[呲牙笑]
许多年以后
我老板22年买的房子600多万，现在挂400都卖不出。
瓜南
你别高兴的太早3年后你的房子值70万你就不嘚瑟了
用户12xxx34
房子还有降介空间，跌三份之二才是正常价格。
风起沛水
简直是放屁，你咬屎150，他为什么卖135？
用户10xxx76
还得继续降呢
博今
腰斩4次才对
相思风雨中
北流的房价感觉没跌呢，二零年看状元府的要六千多，上个月去看还是要六千
潇洒大叔 回复 05-24 04:08
挂牌价没用，要看成交价
用户11xxx87
跌得太好了！
周全又周到
咬死150万，最后135万成交，你这放屁吗
无可奉告
开价150，房东还价到135这是哈操作
用户24xxx95
一本正经胡说八道
滕废游戏
剩下的别说给零首付却供不起，交不起二三百元的物业费
这家伙很懒
房子已经过剩了
用户14xxx54
房产税落实，许多地方房价腰斩以下！房产税政策好几个一线大城市己经在试点了。还有农村多套自建房的房产税能否实施？
不重要
一线城市房价最终会涨上来的，发展规律就是这样
闲庭信步 回复 05-29 18:00
跌跌不休，回归正轨
不重要 回复 05-30 11:09
买不起的当然会觉得郊区好农村好，自我安慰罢了，买的起的但凡故宫出个价都有人买
雨 欲 语
这年头买啥股票都没有买房跌得快
用户17xxx72
还早，这才哪到哪
Dggru
现在的房价从山顶跌一半甚至更多是价值回归
五一
还要降，还没到底
休闲
不是卖给出价150的作者，而是急售给了另一个人，这样理解不就得了[捂脸哭]
宇宙
70w才可以上新闻
Lu
新房降下来那房价真的降下来了
知哫尝乐
怕的是你家住人，人家放盒子，一天到晚马几个人，在小区里
工艺品
砖家说了过几年会涨百份之几十
龚建
一看就是中介在打广告
小胖
你咬死150w然后135w成交w，胡编也要有点逻辑吧。
用户16xxx55
房价再降得凶，也比买股票好，也比投资开店好。
万事如意
房子是要人来住的，都不结果不生孩子，人口连年下降，基础都不稳了房价怎么稳得住！
壮志凌云 captain
好好的一把牌打得稀巴烂也是人材。
竹子
一般腰斩价格，才能成交
用户10xxx37
你都出150万了，房东还非再降15万？你俩谁脑子被驴啃了。
用户17xxx06
现在你会发现135万的房子，现在只会不到100万就可以了[开怀大笑]
作者回复
我问你你俩谁有病，他降价到160你咬死150最后成交价135，回答我
淡定
135万你还会亏本的
南国秋阳
我几个朋友成了城里人，生活质量还不如我
用户10xxx42
房子都是骗些有多余钱的人。
用户10xxx57
房子跌价是不可避免的、价钱越来越低是大势所趋。
专用国货
买房你冲开价直接砍一半行了
老猫
没卖过房子的白板，国家死死按住住房价不让涨不让跌。你以为你家卖萝卜呢？房产交易中心过户的时候，有参考价就定死了
无心 回复 05-26 16:17
开发商可是超过50%是贷款，不卖，利息都付不了。
山雁
白菜房地产。
三好学生
别建了
奖大发
看这灯，三分之一都没住到。
橘子哥
2020年左右买房的亏大了，房价已经腰斩，替银行多打很多年工，
夜晚的萤火虫
我这小区这房型也坚挺…几年了降一千都难
用户11xxx31
二三线城市和小县城房价本来就是虚高
SHER
你咬死150万，他主动让价到135万。
Vda 回复 06-01 18:56
眼睛不好?
用户17xxx92
一手房并没降多少，二手房降得厉害，多数是炒房客和供不起了的在急售
用户96xxx32
再等等30年后500平方可以了
背勾
害人的房地产，比疫情期还难了
阳光灿烂的日子
啥时候开始涨价了再买
海阔天空
要想房子卖的好 就要想法留住外地人。 本地人需求很少 。拆迁都住不完。那么问题来了 抖音再一次干倒实体 哪来那么多外地人。
王海风
近几年房子车子贷款都不要碰，等看哪年结婚率出生率上去就可以下手了，现在你以为的谷底才是开始……钱多任性那谁都挡不住
心境平和
咬死150万，对方135万给你，这是怎么做到的？
修俊峰
建议抓紧征收空置税和超平方使用税，建议每人免征60平方，超出部分按每月每平方收200元，列入刑法，抗税千元叛刑一年，征收的钱用于国防建设。
阳光胖哥
不要看二手房，都不是原装的还有多大价值，看看现售房有多大降幅，很少吧
用户84xxx13
咬牙150万，成交135万[捂脸哭][捂脸哭]
用户15xxx49
必将跌跌不休、没有生儿育女的能力了、哪来买房
晚来风
编也要编得像样一点啊，你咬死150万，他急售，135万成交，房东是蠢吗主动给你降15万[哈哈笑]
Vda 回复 06-01 19:08
有没可能是你理解有问题，咬死150万。这里是句号了，也就是150万没成交。挂牌180万，出价160万没谈成你能理解，房东降价到160万，他咬死150万。你就理解不了了?很明显150万没成交。那后面房东继续降价又有啥问题，最后业主急售135万成交
春天到了
房子是住的不是炒的
用户10xxx37
明明就值18万非他妈炒到180
唐鸢
彩礼不降价有毛用
寂寥山雀
你们对买房一无所知！想买车先去卖车，想买房先去卖房！内部人有内部价！
david
然而市中心的带学区别墅比21年的高点价格又涨了一千多万
鑫森淼焱垚 回复 05-20 09:21
哈哈，带学区的别墅，那么高价位的别墅，子女都是读贵族私立学校，可不在乎学区房[滑稽笑]
用户62xxx72
你咬急150万。最后他降到135万！
用户11xxx31
二三线城市和小县城房价本来就是虚高，但现在的底部是极端，还是会有所回调的，成本放那里！
事实求是不装逼
你再等明年最多120万你什么不做一年赚三十万
心境平和
为什么我家附近的新房子还要卖五万多/平？坐标南京
流失的芳华
以前1.1W的，前两天看了一下3900还特么送车位。
木子
我告诉大家几个神奇数字0.382、0.5与0.618，这些数字被认为是宇宙密码，不管是股市、楼市还是其它的什么市，都会遵循波动规律。至于楼市，0.382这个幅度既然已经跌破，那么，下面大概率要么下跌百分百之五十腰斩，要么跌去61.8％
高薪养鲶
我最关心的是当年假离婚炒房的那批人现在怎么样？是不是老婆都是别人的了？
古天已荒月地已老
中心地带价格还算稳，其他地带都是完蛋
枫叶
房价应该会降会到2008年左右，你们就看看你们工资几年没涨了
小爪冰冰凉
过几个月跌破百万