买房连接了一个露台，到底能不能用？
买房时，售楼处不会告诉你的秘密：1、一楼一户，是首富2、一楼两
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买房连接了一个露台，到底能不能用？
小寒体育
2025-06-08 11:00:05
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阅读：18429
转一圈
问就是不能，
该用户已诈尸 回复 06-10 21:48
只要不违规搭建只用于绿化种植邻居投诉也没用
用户12xxx46 回复 06-11 06:37
这种户型一般都在2-4层很难卖的这样只是附赠形式的。
我怎么醉了
这个露台按照规定是全体业主共有，但是往往默认给买这一层的使用，且这一层相对价格卖的时候也会提高。如果你要使用最好再做一下防水，然后可以种花花草草，但是不能在外面直接建房屋之类的东西，然后管理相对不是很严格的地方，你搭一点阳光房也没有问题。虽然号称是整栋业主共有，但是别人也不可能搭个梯子下来对吧所以默认其实就是这一层的人使用的，这个我觉得没有什么好嫉妒的，别人买的时候价格也高。
小邓邓 回复 06-10 12:00
我们这直接给钱买使用权，多出10万。我们小区那个平台是商铺头顶，没有上去的楼梯，只有他们楼层的窗户可以上去
用户79xxx01 回复 06-12 06:45
想用就掏钱 全体业主的，直接出租转让使用权，而且一般都有楼梯到这
陈先森
先试探着摆点桌椅凉伞或者花盆什么的，如果没人找你那就放心大胆用吧，当然如果合同里有使用权那是最好
Jo 回复 06-11 14:29
凉伞下面躺凉人。遇到高空抛物变成凉凉人。
ETC 回复 06-11 12:05
？你算分，还会算到别的栋去？
萧秋寒
合同肯定没有 你这种只要是能过去的都能用 只要不去搭建一般没人管 种点花 放个太阳伞 过个3.5年就好了
用户12xxx10
问就是不能，如果上面有东西掉下来砸到人物业要负责任的！你可以静静地用这个平台，不要太夸张就可以了！
清茶与酒
能用 别问
onthing
赶紧翻开购房协议书好好看看，或者房产证也行
古月逐阳
你看看除了你家还有谁家能连到这个露台吗，没有就是你的。物业那里不要说不要问，你自己使用就行了，只是不能搭建，养点花、放东西啥的随便
用户35xxx46
不问就能用
信信
别问，就能用
玩儿
我们二楼的直接上街边的大花盆，玉米，百香果青菜什么的都种上了，爽得脸都歪了
凌晨 回复 06-12 13:15
爽的中风了吗？
果冻呦达达 回复 凌晨 06-14 22:20
一看评论这谁啊说话这么怼，哦天津的啊，嗯，没毛病！[哭笑不得]
莱昂纳多不多
法无禁止皆可为
水军八十万
有人买房的时候得到承诺可以独自用，结果弄好后有人眼红横插一脚，打官司都打不赢
古月逐阳 回复 06-10 10:05
不怕，这种露台一般只能从他家阳台进，其他地方都进不来，眼红也没有。但是你违章搭建被举报就活该了，养点花草，放个桌椅太阳伞啥的也没人管你。本来你这个房子单价就贵很多的，开发商买房子的时候已经把露台的钱算到房价里了
我思故我在 回复 古月逐阳 06-10 11:38
仔细看看，这个露台的门是公共区域
百事
我买房的时候是另外签了露台使用协议的，600块钱一平方，我买了50多平，围起来，铺瓷砖，做防水，搭上阳光棚，很实用。平时种种菜和水果，有朋友来了就在露台上烤肉火锅或者煮茶什么的
用户53xxx05
看合同，任何口头诚若都是放屁
嘎嘎
不能，因为我没有。[doge]
用户49xxx03
不要在上面铺瓷砖，不要装固定的雨棚。这些叫做＂使用＂，不可以使用，因为公用维修基金不给这些私人使用的部位出钱维修的。所以记住避开。＂使用＂，但是临时物品没所谓的呀，花盆那这些可以挪动的东西不算使用。
屠龙者终成恶龙
带这种露台的，我们这18线小城市直接加价10万，卖房的直接把隔离墙给你建好，同层一起分了。
该用户已诈尸 回复 06-10 21:51
小楼盘不用加价，我家就是c型阳台，西面裙楼一百多平就是占用的，没人管就习惯成自然
用户79xxx63
归全体业主使用，你也是业主之一，至于其他人过不来所以用不了就不关你事了
High
原则上不能业主共有，关键是只有你这个业主能进去。
用户10xxx41
一个私企老板去问税局能不能偷税漏税
猛虎嗅薇
问就是不能，你用了他也不会管。但注意低调，别违建，邻居有意见就说他也可以用，但他没办法到露台想用也用不了。就算邻居报管，只要没违建城管住建来也是和稀泥。
西边雨
50%的露台，用起来超爽的。还有50%，你永远想不到楼上会扔下来什么恶心的东西，即便小区档次不低。
世界那么小让我遇见你
我有个客户，物业是要求他们在户内和平台的出入口，搭建一个防高空掉物的雨棚，到只能建2米延伸。
戒急用忍
俩字，城管
业余科幻小说家
想起附近一栋商住两用大楼，有理发店所在的楼层，楼道旁边推门就是一个超大足有几百平的露台，他家的猫就养在那里，，
朱英俊
买的时候是促销，实际上归全体业主共有。在不影响他人符合物业要求的情况下你可以使用。
梦xx游
问就是不能，不然你出了事，物业要担责任
老猛了
比我家的露台还大，
支卜织布知
只要你买房的时候没有因为露台多花钱，那这个露台的使用权你就别想了
李小懒
刚开始矜持点儿，阳台这里设计成可以打开的窗门。
用户23xxx84
物业天天到你家吗？你问了就是不可以。
666
好大一个菜园
羴犇驫
上面会时不时的烟头，卫生巾，避孕套，等等，菜刀也说不定
好好先生
很烦的，楼上天天都有人扔东西下来，根本清理不完。啥东西都有，别问我怎么知道
好好先生 回复 用户61xxx10 06-11 10:22
没用，人家扔的卫生纸，有的是叶子，还有的是风吹的衣服，没法的
用户61xxx10 回复 06-10 10:08
装一个朝上看的摄像头，先业主群警告还有就报警，高空抛物是犯罪行为，可以拘留的
神神神
物业算老几
军号
别问，问就是业主共有，你不能独吞！你别问，悄悄用就是
CC
能放不能装
踏雪寻玫
平台下面住户最有发言权，是他房顶。
暂七师军乐队黑管演奏兼指挥
什么烟头，内衣裤掉下来不说了，就怕掉业主
该用户已诈尸 回复 06-10 21:53
掉个烟头飘件内衣的经常都有[哭笑不得]
卓然 回复 06-10 18:02
。。。我去。真掉下来，，麻了[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
boubou
能用能铺地面，但不能搭捡建房间(种植藤架、阳光房、亭子之类的)
萍水相逢
你门都打通了还问什么问。
成为有关
你自己都说了 买房时允许 那就买房时让物业允许不就完了
仙水忍
全体的，意思你可以种花草摆太阳伞，所有固定资产都不合法，但是偷偷干篱笆圈地肯定没问题。。。如果能搭棚挡太阳就很好。
0594
花小钱给物业，直接用
小猴
理他干嘛？
天涯沦落人
这一年窗户安装一个门，然后只要你不在那里搭阳光房，其他基本没问题[并不简单]
手持式喷筒
不从事生产和破坏现状的摆件可以
用户10xxx62
如果只有你家能出去平台，当然就能用，但合同是不会写进去的
爱国小青年
别问直接用，如果不能用会有人来找你，没人找就是能用
用户41xxx88
原则上不能
你号没了
你就自己用，别问。别人回答你要担责。
对酒当歌
别问就行了吗
renvecf
只要你不怕楼上扔垃圾
笑看风云
广场舞胜地！
a自由
可以用，不能改
椰子
取决于邻居素质
远有多远
不得瑟，谁管你呀！你要是问，那就是不能用！
老欧
不要放固定设施，检查就收起来，要用就摆出来。
告老台晓得
问什么问。你门口的就是你的[doge]
龍顏大悅
默契
平平安安
开发商说可以，就直接写进合同里有使用权。就像有个大爷，拆迁房，写好多少平方，大爷拿到房子一量，面积不足。开发商给大爷的面积，包含楼梯间(这本应该是公共的)。大爷斗不过开发商，就直接拆了楼梯。邻居们只能去找开发商[捂脸哭][捂脸哭]
忧伤中微微一笑
原则上不能，但是没人羡慕嫉妒的举报你，就随便用。。。但是总有柠檬精邻居
别来无恙
弄俩凉亭，放俩假山，圈个鱼池，生活美哉。
鲁宾逊
你看你房本不就知道了？
风平浪静
可以使用，不能占用。
遗落星空
[并不简单]先占先得
【朝中措】
难道让物业告诉你，可以明目张胆的用吗？！
正直fa
用就完了，问那多人干嘛，别人问你你就说花钱买的，问的多了也就成你的了。
用户10xxx82
我不用，谁负责清洁？
★墨麟☆
不乱改动随便，当然别问，问肯定是不能的
小何
公有私用
璀星独璨
能用，大家都能用
thomarv
偷偷用，不要太嚣张。晾晾衣服先吧。
zpk50
这边有人用下面有滑轮的折叠棚子，擦政策的边
王德发
问了肯定不能…用出问题来…谁说能谁要担责…但是你用了也没人管…
用户56xxx20
合同上肯定是没有的邻居一告一个准
用户10xxx58
要是你将门关起来物业都进不去，你说这大平台是不是归你用[微笑][得瑟]
Jack Huang
小心高空抛物[捂脸哭]
母校终结者
这么大面积，盖个篮球场没问题吧
星尘
可以用不可以建，别人可以用也上不去相当于你独占了
用户79xxx38
用这个得不怕死，上了防护网都没用，高空掉下一个花盆照样把你送走
贫僧法号O乱来
直接砖墙封上，我不用，但也不会因为别人用而给别人留门窗通道
希希爸
原则上不可以
ak
交钱就能用
用户14xxx15
不建议用，因为我家没有
万人敬仰
别问，直接用就是
怎么说
谁让你问物业的
破晓
不要问，直接用就行了
奎八夫夫甜
眼红病 不好治
少昊金天
能用啊！属于业主共有，建筑结构上只有这家最方便去用，但其他业主搭个梯子上去耍，这户业主无权阻止。
忧伤中微微一笑
放一些可移动的就行了，比如花盆，晒衣架，泡沫盒子，花架[doge][doge][doge]
卓然
你完全可以用。但是不能阻止别人也用。。。[静静吃瓜]
业余科幻小说家
不要搭建啥，可以养几盆绿植，搬个躺椅晒晒太阳没人管
未庄闲人
不用问，直接用，用了再说