“是个人才！”浙江一女子和好友合伙租了2间店铺开棋牌室，一年租金149000元，租期3年，不料，开了2月仅获利2000元，女子想退租，结果被告知要付总租金的20%，女子不愿意，房东表示可以把违约金降到40000元，但女子依旧没法接受，于是让记者跟对方沟通，但对方的态度让女子意外，网友：棋牌基本都是靠人脉，位置不是太重要！
（信息来源：1818黄金眼2025年6月7日）
去年秋天，王女士的服装店位于余杭区某工业园附近，看着隔壁厂房每天进出的打工人群，好友提议："这些年轻人下班后总得找乐子，棋牌室肯定火。"两人一拍即合，租下两间相邻商铺，光装修就砸进去8万元。可现实狠狠打脸——开业后日均客流量不足5人，两个月下来水电费都快支撑不住。王女士甚至腾出一间房改做烧烤，结果烧烤摊也门可罗雀。
"理想很丰满，现实很骨感。"王女士苦笑着对记者说。更让她崩溃的是退租难题：合同白纸黑字写着，提前解约需支付总租金20%的违约金，算下来近9万元。房东虽松口降到4万，仍远超她的承受能力。记者联系房东时，对方直接拿出合同："我们已经让步了，她租金都没交完。"这种"吃人不吐骨头"的态度，让王女士直呼"掉进合同陷阱"。
业内人士透露，这类纠纷在商业租赁中屡见不鲜。某资深房产律师指出，根据《民法典》相关规定，违约金通常不应超过实际损失的30%。王女士两个月仅获利2000元，房东却要求4万元违约金，明显存在"霸王条款"嫌疑。更讽刺的是，网友一语道破天机："棋牌室靠的是熟客和口碑，位置真不是关键。"王女士坦言，自己完全没考虑过会员体系和社群运营，单纯依赖自然流量，注定失败。
这场创业闹剧像面镜子，照出多少普通人的辛酸。王女士的遭遇不是个例，而是无数小微创业者的缩影——被"风口"迷了眼，却栽在最基础的商业逻辑上。房东的"合同镰刀"固然锋利，但创业者自身的盲目更值得反思。正如网友调侃："创业不是过家家，没有金刚钻别揽瓷器活。"当潮水退去，才知道谁在裸泳。这次教训，或许比那2000元利润更值钱。
