杭州的文鼎苑小区，最近可谓是火爆全网，因为其房价在2021年巅峰的时候能卖到12.8 万一平，现如今成交价只有4万，跌了近70%。
文鼎苑这个小区是炒房客的最爱，2005年开盘的时候均价7900元，开始的时候不温不火，卖的也一般，后来开发商找来了学军小学，这一跃就变成学区房了。
此后的十几年一直在涨，2010年涨到2万多，2016年就达到了6万， 同期比北京，上海的大多数楼盘都贵 ，妥妥的杭州富人区，总之就是什么时候买都赚钱，成交量也不错，堪称学区房的榜样。
然而从2021年开始，就开始直线下跌了，目前停留在4万，估计也稳不住，主打一个刺激，现在高位接盘的已经开始怀疑人生了。
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用户14xxx87
0.79万涨到12.8万，又降到4万。真把人吓死。
铁马冰河
文鼎苑4万？你去买买看看！
远离的时间 回复 06-12 23:15
肯定有房东4万卖过了，成交了。以后这个价就是买房人参考的价格，卖房得恨死那个4万卖的人了。他们高价卖不掉了，因为买家会参考这个价位，所以房价就是这样被打下来的。懂了吗？你是房东，你可以选择不卖，但是不保证别人也不卖。每个人的状况都是不一样的。就比如有个活你心理价位400块一天，但是别人350就能干，还有的人300也干。懂了吗？
远离的时间 回复 06-12 23:16
肯定4万成交过。
jimmy
不可能这么便宜，学军小学西溪校区边上80年代的破房子都要卖5-6万
泡泡哥
都是学军中学吗
阳光巴蒂
你不说停留在4仟
亮晶晶
4万差不多见底了吧？大多数人的心水价是腰了再腰，12万到6万到3万，差不多了
嘻嘻哈哈
跌死这帮炒房客，看看一个个怎么死的
tb787518_77
没有卖的人也是沉得住气的
真假司机
炒房客2万买进，现在只能卖4万，真是亏大了！[哭着笑]