高盛对中国有个预判，感觉有点意思， 高盛认为，未来几年中国城镇对新住宅的需求将少于500万套，远低于2017年的2000万套，大幅度减少75%。 高盛这个预测感觉还是有道理的。 基本上现在的房子大家都没啥动力买了，而且之前是很多人进城，所以买房子的需求旺盛，但这几年基本上大家该进城的都去了，后面也没啥增长动力了。 其实从中国人的观念来看，感觉未来几年城里面的买房的人变少是一定的，但很多人会回村盖房子是真的。 毕竟很多人有个梦想是，自己混的好了，在村里盖套房子那才有面。
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银砖
高盛的这个数据。不是很准确，但是多多少少的是沾点儿边儿的，因为你从2000年之后的数列中中国每年出生的人口大约为一千七八百万，这一千七八百万中有一半儿左右是居住在农村的，在农村的人中结婚，大部分他们是不会在城镇中买房子的。另外城镇中的那不足1000万的。等年轻人。他们结婚所需要的房子也只有数百万套。加上农村的在城镇里购房的年轻人。每年的房屋的需求量大约为500万到600万套。在今后数年之后，这个数据还会要减少的，这才是中国房屋真实的需求量。中国现在城镇中的新房大约有1.3~1点是一套旧的二手房大约有700万套左右。所以说中国的房地产严重的过剩，按照去年的数据。新房的库存量大约为90多万亿，去年的去库存不足10万亿。这几个数据综合起来比较可以说在今后的10点左右的时间之内，房价上涨的可能性是微乎其微的。
津市市农产品 回复 06-27 11:45
智商，情商双低的人
用户98xxx44 回复 06-28 16:37
90万亿是累计拍卖土地的金额吧，平均100万1套，9000万套房子，每年卖1000万套，得卖9年
雨轩
他还没有算上 中国的房子还在大量建设中 而老龄化太严重了
龙在江湖 回复 06-25 22:29
他这500万 是商品房，是未来某一年的数据，预估嘛。自建房和厂房不在其中。
打工人
今年一季度结婚80万对，按这个估算全年320万对，每人生一个孩子，假设这些孩子都没房结婚和都是城镇人口，20年后住房需求为320万套，结婚结婚年龄推迟叠加适婚人员等因素，500万套年需求分析合理
奥德彪送香蕉
房地产完蛋了呗 和老美干一场 房子毁掉一半 经济又起来了
用户10xxx93
我亲戚朋友和邻居户均3套，条件好了，越买越大，以前的要么出租，要么留给小孩以后用。如果我有闲钱，我也买个大的。最好在某些自己喜欢的城市都有一套。
yu
都逆城市化了，谁还在买房。
童心
好吧，下面再炒农村地皮！
用户17xxx58 回复 06-28 04:18
本来，想达到亿万富翁，在农村买块地，造一处别墅，没有的才是珍贵的，不经意，失去已拥有的所有，一生何求。
津市市农产品
看不懂不要瞎逼逼 中国房地产现在库存总量价值为90多万亿，2021年成交为18万亿，这两年10万亿左右，或者更低，作者没有说错，就是不建房子，每年成交10万亿，也要9年，当然也是按现有房价，和成交量，这以后有不确定因素，还有我们的人口极速下跌，就是有些人喜欢瞎逼逼，就不好了 都是成年人吧，应该有辩证思考能力吧
风中沙
现在开发商基本不拿地造房子了，存量房越来越少，还在到处拆迁，大涨只是时间问题，某个时间点就起来了，个人观点，不喜勿喷，不接受反驳。
记忆中沉默 回复 06-28 16:09
卖给谁？二手房大把
用户10xxx68
垃圾文章你们也信
用户16xxx13
还要预测？现在销量就是往年高峰的20%多
用户18xxx45
你的意思是进城的多数农民工都在城里安家了？
二分明月
房价回到2010年应该没问题，
马赛马拉
那些年把城镇化吹到天上去了，每个城市都在叫再造一个市，现在市区扩大化了，但是空心的。
用户14xxx87
我相信高盛的预测！
你没剃胡
涨跌，都是可以做局的！
你没剃胡 回复 06-29 09:42
里应外合