最新！厦门：各小区涨跌排行榜

今天，我们仍然直接开门见山，用数据来解析。 1. 近期的二手房成交单价排名 本期最高单价： 思明的东方明珠广场，45㎡就可以做2房，得房率颇高，成交单价为6.21万元/㎡。 思明区：多个小区成交单价超过3万元/㎡，如：吉祥家园，4.77万/㎡；公园东路，3.85万/㎡；华瑞花园，3.61万/㎡；万寿北路，3.2万/㎡；海沧的海晟维多利亚，3.13万/㎡；长青路，3万/㎡。 湖里区：金山小区，2.79万元/㎡；墩上小区，2.7万/㎡；恒丰花园，2.58万/㎡；明园大厦，2万/㎡。 岛外区域：成交单价普遍较低，但也有部分小区如海晟维多利亚等成交单价超过3万/㎡。 我们整理各小区成交单价、总价，由高到低，如下图表： 2. 整体调价幅度 大多数小区的调价幅度在-15.81%到-2.22%之间，部分小区调价幅度较大，如：万寿北路（-15.81%）、京口岩小区（-14.71%）、东方明珠广场（-14.63%）等。 老旧的非顶级学区二手房：调价幅度普遍较大。 整体而言，近期的报价与实际成交价之间的比例明显缩小，市场横盘较长时间后，业主的报价相对理性。 3、成交天数： 成交天数较短的小区共性： 部分小区成交天数较短，如公园东路（3天）、金山小区（12天）等，其报价基于小区均价行情，相对合理，成交周期相对较短。 部分小区成交天数较长，如吉祥家园（506天）、万寿北路（461天）等。 4、区域分析： 思明区：作为厦门的中心区域，从近几年的二手成交情况分析，成交单价普遍较高，学区资源丰富，如双十、实小等顶级学区聚集地。同时，也是厦门各项交通、休闲公园、大型公建等最密集的区域。 湖里区：整体成交均价次于思明区，但也有部分高端板块如五缘湾、湖边水库等正在崛起。 岛外区域：经过2年的调整，如今成交单价普遍较低，但也有部分景观、学区出类拔萃的地段。 厦门一二手房楼市已经出现了明显的分化趋势，对于年轻刚需群体来说，3万/㎡以下的楼盘仍然是较为友好的选择。 “很多人读了16年书，几百万一套的房子，存了多年首付，现在好不容易有了便宜房子，你们非说它偏僻，说它没有增值前景？那房子偏不偏，大家能不知道吗？” 每个人都生而平凡，却不忘创造更好的生活，选择适合自己的房子才是最重要的。 现在，敏锐的人已经可以感受到，很难用以前那种很简单粗暴的方式去区分地段价值，毕竟双轨制来临，楼市的新周期开启，规律也在悄然变化… 厦门房价 厦门楼市 厦门买房 楼市