超高层住宅并不一定是极致的风景享受，也可能有无法避免的超高风险。 比如美国纽约的豪宅地标，著名的铅笔楼公寓公园大道432号，其以425米的高度创下“西半球最高公寓楼”纪录，众多富豪、名人、明星争相耗资千万入住。 然而距离其建成十年后的今天，公园大道432号被爆出外墙裂缝高达上千条、楼内漏水严重、噪音污染严重等隐患，业界人士警告称，如不认真处理，可能有“崩塌”的风险。 公园大道432号不是个例，类似的住宅楼还有相隔不远的中央公园大厦等，也是造型差不多的铅笔式建筑——之前觉得这纤细的造型有多么酷炫，现在就有多么大的风险在等着住在其中的业主们。 纤细的造型是设计师的精心设计（据称灵感来源于垃圾桶），也是奢华的必要，还是以公园大道432号为例，这个高耸入云的建筑全部只有104套公寓，其他空间都被用作镂空以让空气流过，以及大量的公共设施。 然而建成仅一年后就密集出现（多达1893处）的混凝土裂缝和时时爆出的漏水事故撕下了这栋大楼的光鲜——超高建筑的建设过程中对材料有着严苛的要求，也需要极致的技术与技巧，然而这些铅笔楼的建筑商却没有认真对待。 铅笔楼大量出现在美国还有着市场的缘故，普通建筑高度有限，但美国规定土地所有者可以购买相邻地块未使用的高空空间，换言之，只要给钱买下高空空间，建筑商可以在一片低层建筑旁边肆无忌惮地修筑纤细铅笔造型的超高建筑。因为景致绝美，纽约中央公园附近的此类建筑尤其多，如今，随着时间的流逝，早期建造时的粗犷埋下的暗雷纷纷展现在世人眼前。 我国的超高层建筑数量众多，未有此类铅笔楼造型，且在修筑时对材料、技术的把控有着严格的规定与执行，或暂无此烦恼。 但超高建筑的修筑与维护，依然是摆在各主要经济体重点城市的一道难题。
