深圳罗湖区一栋6层老楼在法拍中引发激烈争夺，34名竞拍者经过450轮竞价，最终被河北千代传媒以1.14亿元拍下，溢价率高达379.6%。然而，6月23日，千代传媒突然悔拍，475.5万元保证金面临没收

墨下无闻 2025-06-27 09:20:50

深圳罗湖区一栋6层老楼在法拍中引发激烈争夺，34名竞拍者经过450轮竞价，最终被河北千代传媒以1.14亿元拍下，溢价率高达379.6%。然而，6月23日，千代传媒突然悔拍，475.5万元保证金面临没收风险。

业内分析认为，成交价过高是悔拍主因。该楼建筑面积3333平方米，成交单价约3.42万元/平方米，远超周边写字楼均价（5万-10万元/平方米）。虽然地段优越，但土地使用年限仅剩8年，且楼龄较老（1982年建成），未来增值空间有限。

此外，千代传媒成立于2021年，注册资本仅300万元，董事长李献国是快手情感主播，公司实力存疑。有猜测称，其可能因资金压力或发现产权问题选择退出。

目前，该楼重新挂牌起拍价2378万元，将于7月24日拍卖。专家预计，二次竞拍将更理性，不会出现非理性哄抬。

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