1.3亿保交楼资金到账58分钟被划扣
福州世茂云浦公馆的业主们等来了保交楼专项资金，却眼睁睁看着钱被划走。招行福州分行监管账户显示，这笔钱上午10:22到账，11:20就被法院强制执行划扣，连缓冲时间都没留。
住建局早在一周前就发函要求银行冻结账户资金，招行却称未收到正式法律文书。施工单位拿着工程结算单干等，三百多户业主的房产证办理、税款缴纳全被卡住。
预售资金监管漏洞不是第一次出现。去年郑州某楼盘也发生过类似事件，最终由地方政府垫资才解决交付问题。银行风控系统对专项资金的拦截机制形同虚设，法院执行程序与民生保障如何平衡，该有个明确说法了。
划拨叫违规，不划拨叫违法，你自己选。先国家法律再地方规定，至于烂尾需要追究住建监管部门，第一次住房资金监管的违规者，违规放贷的银行及银行相关责任人
按三部委要求，法院扣划监管账户资金应当先函告住建征求意见，非本项目建设的工程款执行案件，不得扣划。银行，住建可向执行法院或上一级法院反映纠正。
老茶客
杀一批银行负责人，再杀一批银行负责人，银行就会立马不打折扣的执行，没有斩马谡的本事就办不好这个事。
南若妖 回复 06-28 08:51
大不了银行全推到某个职员身上，扛事的人很容易找的，其实在做这类事时，相关负责人已经做好了防火墙操作。
天骏泰-陈树明 回复 06-28 19:40
懂行
zyx
香港是谁违规谁负责。就一个大门钱就被银行全给开发商了。明显是银行违规。银行就应该承担所有责任。但大陆的银行转稼责任给业主。
武汉一把刀 回复 06-28 06:33
明知道怎么解决这个问题，就不解决，真的是。
不吃画眉 回复 06-28 09:36
不知道李嘉诚怎么发家的，他也搞烂尾楼？
李杨
因为利益大于风险，划走钱，肯定有人发财了
Carlchan
招行与住建不属同一领域，相本不鸟住建！立法层面明确:未竣工不交付，未交房就不办房产证，那产权未正式到购房者、仍属开发商，那银行放款则与贷款人无关。这是逻辑问题但想不通为何未办证的房款银行竟能放款并追贷款人
用户10xxx36 回复 06-28 20:52
而且国内是个人无限责任，不是有限责任，就是房子拍卖不够还款，剩余还要还，
用户10xxx73 回复 用户10xxx36 06-30 08:19
公司可以有限
古壹
法院可以不经过银行环节直接扣划任何账户资金，但扣划监管账户资金就违法了。法院不能扣划监管账户资金是有法律依据的。
白亮 回复 06-28 13:56
违规了你能咋滴？
poplarpine 回复 06-29 23:48
最高人民法院住房和城乡建设部中国人民银行 关于规范人民法院保全执行措施确保商品房 预售资金用于项目建设的通知 法〔2022〕12号
用户10xxx99
是缺少了敢跟银行死磕的人，直接来几起血贱银行，或许会变得快些
用户13xxx30 回复 06-28 14:21
没有一个是干净的
apollo 回复 06-28 10:56
那你要去总行，下边都是执行人，也是牛马
挣钱的工具
说白了就是政府从其他地方挪来的钱用来保交楼，结果被银行通过法院拿来还银行的贷款
星辰幻影1003 回复 06-29 08:02
银行:死道友不死贫道[滑稽笑]
一个姓魏的老伙子
说实话，银行也没辙，法院的公函不得不执行，政府如果没有出具公函，只能遵守法院的！如果出具了正式文书，银行可以暂扣，等待政府层面的协调！建委没有限制法院的权利，只能按程序上报市政府，市政府再去协调！总的来说，还是没有协调好！
yp云平 回复 06-29 22:49
傻孩子，这就是故意不协调好的！这样钱转走了就有的扯皮了[墨镜]
飘逸 回复 06-29 12:57
你懂什么叫监管资金吗
天天
银行归央行管 三部委没管辖权
一民
我们这里有个开发商每次大量拿地，没有预售证和建设就卖，卖到一定程度后，突然施工快速封顶，之后就成龟速了。你们懂封顶后拿80%的快乐吗
无所谓
现实是要追究起来很容易的，只是没人追究！[得瑟][得瑟][得瑟]
用户13xxx91 回复 06-29 01:02
自己追究自己？
brightor
普通生意打款发货收了款不发货不生产在房地产行业竟然不犯法
曙光
这个很简单啊，这个银行业务行为不规范，停业整顿一年，看他不到，其他银行看他们怕不怕
蒹葭乳霜 回复 06-28 13:41
评论区怎么都是你这样看一半就喷的啊，是法院把钱划走的，一个两个全得着银行骂…
Yongxing 回复 06-29 19:46
说实话，上面的这个大鱼号的人才是不知道真傻还是硬洗，法院要你的钱干啥？明显是招行或者其他银行拿着法院的判决书执行函直接把监管账户的钱划走了（还开发商的不良贷款），典型的银行就是死贫道不死道友
用户19xxx49
……
用户91xxx79
查一批银行行长
用户23xxx21 回复 用户10xxx02 07-02 16:12
法院强制划扣，银行一点办法都没，住建部门管不了银行，法院能管银行
用户10xxx02 回复 07-02 13:05
确定不是银行乱放款?
poplarpine
三部委之一就是央行。 最高人民法院住房和城乡建设部中国人民银行 关于规范人民法院保全执行措施确保商品房 预售资金用于项目建设的通知 法〔2022〕12号
用户18xxx02
全心全意为人民服务
llyy0725
这不是法院扣的吗？为啥不直接找他们把钱要回来啊
我只是路人甲
让银行自己再存进去不就完事了，银行又不是没钱
用户11xxx91
法院强制划扣，银行不遵守也会被处罚。所以说到底听谁的，才是这个问题的源头。
嚼着炫迈兴冲冲去谈恋爱 回复 06-28 12:36
法院没权利划扣监管资金，法院越权了
大肚 回复 06-28 11:54
那是专项监管帐户外的帐户可以，专项监管帐户必须走流程，不能直接划扣
saolei_wuxi
根源是全款预售制！全款预售制把风险转嫁给老百姓。房企资金问题可以这么解决，定金预售，签订售房合同并收取一定的定金，然后房企拿着合同和房产去找银行抵押借贷。而不是老百姓拿着没有到手的房子和合同，去抵押借贷，然后全款支付给房企。违反了一手交钱一手交货的原则。
24K金网线爬虫 回复 06-28 16:53
预售制没交房就能拿到绝大部分贷款，这才是漏洞[握手]
Ericsson R310
没看到是法院强制扣划吗？银行不配合的话法院要抓人的[抠鼻]
理性讨论问题不带嘛人的
本身法院的效力就高于住建局吧。。。。银行也没有办法。。。。法院强制划扣，银行哪能挡得住。。。所以专项资金应该放在住建局的公款账户里面，这样更安全，就是有点违规。。。咋办，要不放在我个人账户里面，我给他们结账。。。
乌烟瘴气 回复 06-28 11:24
放你那里就合规了[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
谢哥
金融机构有几个是干净的
缘お不再回头
直接划扣当地法院银行账户资金赔付呗
用户95xxx62
苦了买房的百姓！
春日阳光
22年和两个朋友做了两栋保交楼的水电，到现在都没拿到工资，不知道谁取的名字还保交楼。楼TM是交了工钱没人管！！！
春日阳光 回复 06-30 02:10
照你这么说那这个工地个个都是承包的？
春日阳光 回复 06-30 02:14
照你这么说那这个工地个个都是承包的？就算是承包这么多年了也该把工资结了吧？
古月逐阳
银行明摆着违规违法，一点处罚都没有。立案判刑啊！
简解
银行违约，按法律全额赔偿
曙光
现在银行就是开门揖盗
万千树海
就是故意的，保交楼资金为啥一定要划到总包账户？划到指定政府账户，相关施工班组凭总包核定盖章的凭证领取不行？什么法院能直接划转政府账户？
24K金网线爬虫 回复 06-28 17:03
不是流程的错，低估了有些人的贪心[握手]
蒙了你傻的卫校
银行从未出错。。。都是柜员私人行为，与银行半毛钱关系都没有！而这个与银行无关的人却有权要求证明你妈真是你妈
陆陸
就是一坨屎
言尔有信
等你明白了，你就是划钱走的人，平时去银行拿自己的存款都被问三问四啦，现在金额这么大，没能量能划走吗
寂静的三叶虫
银行：我都被通报了，就不用发我了呗
SKY!
还买不是国企央企开发的房子只能说活该了
Nick
通报有屁用！！！罚款20%试下。
路漫漫其修远兮
银行就是吸血鬼！
穿越波浪的皮划艇
主要还是这个制度不完善，购房的钱，项目资金，专项资金管理混乱，全部都进一个袋子，房开公司可以从这个钱袋子转走，法院又可以从这个钱袋子划走，就会导致一个窟窿无法填满，项目无法完工交付。对于问题楼盘必须清算房开公司的该楼盘资产，如果房开公司有剩余资产，则把该资产剥离房开公司，并把该楼盘与剩余资产作为一个新项目重新启动。如果房开公司没有剩余资产，则把该楼盘与房开公司割裂开来，单独作为一个新项目重新启动。以上把楼盘与房开公司割裂开来后，房开公司所欠的负债统一打包进入一个资产处置项目，对原房开公司及其高级管理人员进行债权追索。在楼盘与房开公司割裂开来之后，作为一个新项目重新启动，新账户，新法人，不管是专项资金，还是购房客重新集资，又或者原房开公司的赔偿款都进入新法人账户，楼盘以新法人新项目继续推进至完工交付。
Sunnyjon
要全面保障购房人的权利，就应该立法规定房地产开发只能以现房销售，建设资金由开发商股东自行筹集。
红领巾
什么钱都敢吃，直接从银行扣款。再加罚款。
何公仔
还是华润实力强大，能摆平抽走保交楼资金
zpk50
法院到底划给哪些债权方？
人家山多财多
司法建设任重道远
东西南北风
银行怎么把钱贷给开发商的？房子一个坑的时候就能贷款，所有不买现房的业主都活该被骗
浪迹天涯
只能够说开发商先前差别人钱，只是先来后到的而已吧
东方风云
罚死它㐰！！！！
假装
不是应该通报批评吗？怎么只是通报
天凉好个秋
欠别人的钱，法院执行内没错啊
用户17xxx32
责任银行可以找背锅侠，但钱银行要解决。后续银行内部怎么追是他们法务的事[得瑟]
财源大展De唐源
这事也能怪银行？银行能钢的过法院？
用户75xxx42
银行违规划拨应以盗窃处理，买房的签了贷款，那笔钱就应该属于买房的人的了，不属于银行，银行只是代管，银行随意划走就是盗窃，，
功夫熊猫 回复 06-30 08:10
银行有法院的执行书
天空
有条件的，去香港的银行了解一下开户要求。
网友
呵呵 扣到谁手上了
帅哥他爸
银行赔钱
LiC
没猫腻我吃手机
chubengen
国内应该如此，谁批建谁负责
Whisper
我就划了，你想怎么样？你又能怎么样？[滑稽笑]
用户18xxx18
😁惊不惊喜意不意外
硅胶橡胶
银行是不是墙头草啊？谁强向谁倒？
经常走过的路
账户上只要有那么一点钱，老爷先救自己，业主永远是最后一位。
仲达
对这些违规使用专项资金的企业和负责人就没有信用评级制度？
用户10xxx55
这样的专项资金法院也敢划扣？
tb1741748
谁划拔谁添坑
一米阳光
违规的是银行，关我行长什么事，我有好处就行
世界那么小让我遇见你
银行拿着监管账户的钥匙，却监守自盗
爹嘀
都不是什么好东西
东东
这就是大牛与散户的区别
理查德克里斯铁柱
这年头买房的背一身债，卖房的背一身债，卖地的也被一身债。钱都去哪了？
二柱子
看出来谁和谁一伙了
山中石
连法院扣划都能怪到银行头上，有本事去法院说说理去？真是脸都不要了。
echo
谁乱来谁负责，有那么难吗？自己屁股不干净罢了！
用户10xxx02
让招商银行赔钱，如果是因为他们银行的过失。
用户55xxx14
谁划的，不找回来就去死好了
小白蛇
你让猫端鱼上桌，骨头都没得吃
Carlchan
①法院划走，那说明原告在住建之前已起诉，因一般从起诉到开庭、审结等一套流程最小几个月，从判决到正式生效时间都超一周，比住建的文件早，且无法律规定保交楼专项资金能优先于法院执行，故法院划走无错②保交楼专项资金的多个来源里，仅购房者无法也无权査开发商的资金情况，但其他来源如政府纾困资金、银行对开发商放贷等，都有权也有义务査，且作为该资金的住建局更清楚开发商的资金情况，再加上住建局不可能不知道法院执行权力高于一般单位，故此事负最大责任的是住建！
四海为家
你信这个，不如相信还有外星人能靠谱点
Happierman
病态逻辑
时之轨迹
别说什么违不违规了，国家都明确规定，银行贷款是专项账户，只能用于房屋建设，开发商不还是能把钱卷走，然后让房子烂尾，老百姓看着烂尾楼还贷款吗。但是你打官司就是打不赢，神不神奇
杜甫
10点22到账，10点20划走？
乌烟瘴气 回复 06-28 11:23
删了，重新再看一遍[哭笑不得]
goifo
为什么一周前的发函要求一直没有回复 是哪个流程出现问题 谁负责
岁月无声
都是见钱眼开的东西
波斯尼亚
没规矩
凤凰斯考尔
直划拔他们不人行的保证金，限期他们总行补上，不然，暂定一切网络业务。
用户65xxx06
银行不是帮凶以前开发商怎么从监管账户掏钱出来的。
天大地大飞龙在天
农民工还没清醒
霸王棍扫东京
穿越了……时光倒流
未知图腾
那业主还个毛的贷款，发个声明，贷款不还了，完事。
用户10xxx89
根源还是预售！ 如果都是现房出售，还要保交房吗？
用户17xxx37
找法院啊
恐高的鸟
银行才是烂尾楼的罪魁祸首
后海的浪
好的不学，坏的一学就会
用户99xxx04
自己给自己找麻烦！你能有什么办法？
用户10xxx49
住建部门自己建一个银行吧
山苍子
这新闻不审核的吗，11：22钱到账，11：20可以划账？
落叶
法院扣的找法院
Carlchan
明确有规定:法院冻结预售资金监管账户的，应当及时通知当地住建局；预售资金被冻结后，经当地住建局审核同意，银行应支付工程建设所需资金或退还购房人购房款，并向法院报告。住建和银行说法矛盾故有一个错，我估计是住建的函件有小瑕疵，故银行说未收到正式法律文书。另法院、住建间有无履行通知义务是本案重点①如冻结时法院未向住建通知则法院错②如法院有通知但住建未向法院报告导致法院错执，则住建有责③如法院和住建均履行告知义务而法院、银行继续强执，则法院主责、银行次责
Carlchan
明确有规定:法院冻结预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门；预售资金监管账户被冻结后，经项目所在地住建局审核同意，商业银行应当支付工程建设所需资金或退还购房人购房款，并向法院报告。法院有无向住建履行通知义务是本案重点①如无通知则仅法院错②如法院有通知但住建未向法院报告导致法院错执，则银行和住建都有责③如法院和住建均履行告知义务而法院依然强执，则法院和银行有错
用户10xxx00
银行的行长的好处了
用户10xxx75
普通人及时杀几个人的真实影响也不及这些坏人做的随意一件坏事，在本末倒置的政策下，普通人名群众活的挺累的