房地产未来发展趋势如何？有人说，中国房子太多了，房子过剩了。中国人口减少了，人口老龄化了。他们说，中国房地产也将彻底结束了！事实真的如此吗？说明他们认知是有问题的，看看日本，看看韩国，看看中国香港的房价！你就知道这些人认知低下。房地产的发展和人口是有关系，但是没有想象的那么严重！纵观世界房地产发展史，看看咱们邻居也是亚洲的发达国家，韩国，日本，他们的房地产虽然经历了调整期，但是房地产的价格依然是不断的上涨。中国的房地产也不例外，因为中国房地产在国民经济是支柱产业，中国房地产是永远不会萎缩的，因为中国是一个人口大国，对房地产的需求是永远不会萎缩的，这就说明了中国房地产发展总的趋势是好的，会逐步企稳回升。
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大忽悠
地产业，房地产业是日落西山，基本上是没戏了。
你说的对 回复 08-04 11:02
分位置 看经济，最差的县城核心区都有它的价值所在
银砖 回复 07-31 17:19
蔚蓝的天
关键是中国的市民有钱买吗？
作者回复 回复 08-09 23:45
路上的豪车不少，那是谁买的
你觉得好就好 回复 08-09 12:03
那是你的问题，不是房子的问题。
华电
全国的房价在今后很长的时间以内还会继续的下降，不可能上涨了，因为中国的空置房太多了。
用户10xxx60 回复 08-09 20:13
不是空置房太多了，是后面人口代际腰斩，房子不具备投资价值了，纯消费有多少人有能力愿意买贵房子。
10xxx88 回复 07-31 13:58
老一辈的房子逐渐传给下一代，今后购房需求只会越来越匮乏
卢工
作者多买点
250 回复 08-09 01:48
作者就是一个房产投机商的房托，他发文目的是怂佣人们买楼。
一真一切真
歇斯底里。
Vi贴
以全国房价下降小于10%的地区或者是小区全国不足1%。中国大约有百分之六七十的地方房价的跌幅为40%到60之间。房价跌幅为百分之30~40的地区或者小区大约为百分之二三十。房价跌幅超过60~70%多的地区。为10%左右。深圳个别的学区房跌幅为90%，这就是全国房价近几年来大致的数据。
落叶
房贩子大部分已经死绝了，还有小部分顽固分子嘴硬在硬撑，他们迫切希望市场逆转套现离场，我儿子就是这样的
用户54xxx53
和日本韩国不能比！盖的太多了
坐看云起 回复 08-09 09:39
房子疯狂地建，不出所料建出个极端。疯多久缓过来或许要更久。
用户15xxx18
就算房子会涨，谁来接盘呢
横着走的螃蟹 回复 08-05 10:19
砖家有钱，砖家来接盘！
用户10xxx60 回复 08-11 16:57
专家已经在研究智能机器人代替普通人购房了
用户14xxx87
炒房客的理论！
10xxx88
当下购房需求匮乏是多种因素综合导致的，并不是以往简单的买涨不买跌，其中最直接的因素是人口和收入下降；更深层次的因素是早些年房地产高速发展透支了未来，很多家庭早就囤了不少房子在手头；另外就是祖辈们的房子也逐渐传下来了；最根源的问题在于，我们对当下房地产制度的认知是不可持续的！按照目前的认知，咱们的房子不会凭空消失，能一直拥有并传承下去，老房子拆了还能获赔新房，并没有像家电、汽车那样的报废退出机制，那随着时间的推移必然会导致市场逐渐饱和、需求逐渐枯竭。所以现在迫切需要推出房地产长效机制，而且必然是对老房子下手，但在此之前必须要找到新的引擎来带动经济发展，不断提高老百姓收入，逐步引导房价软着陆，避免在此利空之下房价高位崩盘，等经济转型成功，再顺势出台长效机制，重塑房子定价体系
用户96xxx21
严重过剩明白吗？
134
满嘴放屁
用户10xxx81
会变成白菜邦，别美化房地产了。
你觉得好就好
其实，激发出老百姓购房潜力的办法很多，但到目前为止，所有的优化都不得要领，出发点也是错误的，没有站在购房者的角度，只是站着银行和税收的角度，所以难见成效。
浩月当空
快升吧
王晓松 苏州
放狗屁
Vi贴
2005年——2025年武汉市二手房平均房价： 2025年：均价12174元一平米 2024年：均价13762元一平米 2023年：均价16735元一平米 2022年：均价16174元一平米 2021年：均价16755元一平米 2020年：均价16532元一平米 2019年：均价16200元一平米 2018年：均价15000元一平米 2017年：均价14855元一平米 2016年：均价10172元一平米 2015年：均价8812元一平米 2014年：均价7800元一平米 2013年：均价6851元一平米 2012年：均价6378元一平米 2011年：均价6878元一平米 2010年：均价6565元一平米 2009年：均价5472元一平米 2008年：均价5346元一平米 2007年：均价4685元一平米 2006年：均价3996元一平米 2005年：均价3345元一平米 目前实际成交大约来到2016年的水平， 房价会回到哪个时间段可止跌回稳？ 2017年发生了什么事？竟然一年涨4700？涨幅达32%？ 能涨32%，能跌32%不？为什么？
坐望云起 回复 08-09 10:58
国家2017出棚改政，投入几万亿！
用户10xxx60 回复 08-11 16:58
离2015年的房价还有很大的空间
用户10xxx47
个人认为房间跌的根本原因是对稳收增收没有信心
用户10xxx60 回复 08-11 17:01
还有一个就是未来已无人口，不然最迟明年房价也能稳住，已经建成的房子还有很多的降价空间，离2015年还差的远
大山
夕阳产业
初恋
一个打工的才三千多去买一个三万多你说不高，香港才多大工资多少一个月，大陆多大工资多少，看看工资多少还得还几十年贷款
用户15xxx15
小编为了一点绳头小利，情愿做个吹鼓手。
用户94xxx24
是的小编同志，您买多两套
宇宙轻语
[加油][强][玫瑰]～重点是你要抓住这次机会！！以后收回这个外地人两年可买房的政策是大概率的事！💋👄北京此次实质性全境放开限购可能导致价格大涨至30万/平，这样才能拉开与二三线城市的价差，人们才会因为觉得有投资价值，去买县城的房子！整个经济才能再来一波新发展！
小倩
老百姓有个窝就够了，看看现在谁家不是2套房，大小而已，足够了，以后的事留着子孙后代点资源吧，
赢鑫赢
没有资本和险资控制早白菜价了……
用户10xxx70
房地产这断子绝孙产业早死早好。银行应该把钱贷给制造业工厂壮大发展，而不是几千亿几千亿贷给房地产开发公司
半岛铁盒
我不禁撇撇嘴。请问你作者的结论和文中的第一段怎么解释呢？一方面是承认老龄化人口率降低，一方面又说房地产永不萎缩的理由[横脸笑][横脸笑][横脸笑]？不看人口所需，盲目房地产，没见过你这么败家滴[汗]
用户17xxx13
房地产是中国的支柱产业不错，难道是支柱产业就一定都会永远好！简直是放屁！
用户10xxx22
主要是袋里没钱又没固定的工作。又不知还那天家里某位生病等必用钱从哪里来？只有断供。那时欲哭无泪，一生心血一切空。小编别骗新人上贼船，巳经上船的无法回头，哪里是岸？唉！
大忽悠
夕阳产业，没戏了。
用户13xxx44
你肯定是房托
品亚
房子都有了，但好的房子还是不多，谁不想住更好的房子
刘志高
小编认知高，是托吧
梧X
都这个时候，还有人说这个话？要么不懂装懂是真傻，要么不学无术瞎说。总之就是无视事实！
用户10xxx85
老房遗弃或廉价出租给收入低的人群，设计精美的好用实用和物业管理费平宜的楼房，还是有点市场的，，，
剃刀
你这样说，估计你自己都不相信[开怀大笑]
用户49xxx62
放狗屁
用户16xxx29
人口越来越小，建这么房子卖给谁！难道还找托买房？
雁渡寒潭
那只是物价上涨带来的房价上涨，房子的价值还会不断下浮到真正的理性线，作者沙雕一个。
坐望云起
这Sb！日本房价跌了三十年，近期才偶有上涨！棒子房连普及都没作到哪有过剩？
用户10xxx86
没人买房子了
花之伤青春已逝
别的不想说，只想问一句评论区的小伙伴们手里都有一套属于自己的房纸了没？如果评论区的每人都有的话，那房地产就真的是没救了！反之就不说都懂的！
用户10xxx80
我感觉跟人口密度关系更大 全中国只剩5000万人 但是都在北京上海 那房价也不会便宜
用户18xxx81
房子空置率暴棚，人口老年化严重，出生率大幅下降，老白姓兜里没钱，房子你去卖给谁？
沧海龙吟
日本韩国香港都是屁大点的地方，人口又多，房子有市场。大中国那么多房子，人口还负增长了，卖给鬼去
用户10xxx57
房产空置税征收试行办法！
横着走的螃蟹
随便涨随便搞，反正我又不买！
用户16xxx29
人口越来越少，建这么房子卖给谁！难道还找托买房？
用户89xxx67
香港多大，日本多大，能和大陆比吗
金果果
你想人家建房送给你？你又不是他私生子！
金果果
目前，中小城市的建设成本大概都在3千元/平左右。中心地段，地价贵还不止。赚不到钱，锤子大哥还参与开发！
姚剑
以现在这幺高的房价。房地产却这么低迷。个中原因是明摆着的。是想让二手房都卖光。
连云港物流王晓松
放狗屁
重庆人
小子，你看看法拍房的数量，现在担心弃房银行服务柔情似水，各种关怀
金果果
关键看地段和区域！房子的建设成本，价格低于价值和建设成本了，谁还愿意建房？你把开发商当傻子！
用户10xxx36
现在还有几个人去买房？谈房色变
迦南
房子卖不动，房贩子和房吹子急的屁滚尿流，天天在网上造谣惑众！
用户10xxx38
房市竭泽而渔，哪还有生机
平凡人
一人一张嘴，各说各的理。反正人减少，房增加，谁说的有理？问大家……[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]
枫雨轩弦
放心吧，房价看地段，老城区改造，合村并镇，幼儿园、学校、产业等一迁到别处，可以继续建设炒房
用户10xxx78
看看韩国日本香港的收入
飞扬草
房子建那么多又接盘乏力，哪里还有涨价的机会？不下跌就烧高香了
自由
房子不是饱和，是房子过剩，过剩的数量还不低，卖给谁？能买起的早就买了，买不起的还是买不起
用户11xxx32
全国遍地开花的楼房🏠……？多如牛毛！…..😱😱😱😱
嗱嗱声
合理价位1000元/平方
正义
屁话，还引导我们卖房
用户27xxx86
呵呵
用户75xxx16
中国的人口，德国的面积，房价不用推都能涨上去！
彭学慧forward
8421的人口，砖家的意思是你每年都要生一个吗，为买房做贡献
用户18xxx93
不要总吵涨跌，房子建好了要卖给的对象是谁？他们是第几批买房人。他们的收入与房价比算过吗？不要讲他国的事，怎么比？
用户16xxx55
继续发展卖地技术，把卖地技术做大做强，赶超美国指日可待
金石贴金
请对人民好一点
水木鱼
对对对，又是一个砖家为了房企说话！
田增收
又来忽悠我去买房
鲁槐
滑稽
用户10xxx30
呵呵
用户10xxx71
这是死都依好房子的奴才你己中毒
用户17xxx23
如果市场好怎么会岀烂尾楼？你以为老百姓是傻子？
红灯照
事实是像老子样一辈子没自已的房子
nkxyjh
日本房价上涨，主要是东京
Tzuzwei84
因为所以，没有逻辑和数据支撑。
用户16xxx20
房子不要跌了，也不用涨了
随缘而安
人口下降房子还在，房子白菜价肯定的
阿宝
绝对不可能，因为人口逞大幅度下降趋势。
用户14xxx76
别上当，人口减少，房子需求当然就少啦
银砖
zangyue
小编只看到房地产价格，就没想房地产带来其它连锁反应