今年深圳土地市场,延续了去年的土拍思路,大部分地块都是区域中比较好的位置,把楼面价抬得高高的,然后去盖改善或豪宅。换句话说,这些新房项目,很多一开始就不是给刚需客准备的。
因为目前深圳的刚需房太多了,老的,新的,远的,近的,还有各种保障房,整体供大于求。而在改善市场,优质的选择不是太多,而是太少。
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