1995年，49岁的唐纳德·特朗普身处香港，他的怀里拥抱着一位年轻的中国女性，这位女士看起来不过二十一二岁的模样，她居然大胆地坐在特朗普的膝上，这位年轻女士与特朗普之间究竟有什么故事？ 这位女士是香港富豪明嘉福的女儿明美莲，当时她的举动促成了一笔巨额交易。 1995年，一场决定特朗普命运的谈判在香港进行，当时的特朗普已经走投无路，大通曼哈顿银行正在追讨他拖欠的3.1亿美元贷款，而他手中唯一的筹码就是曼哈顿西区那块77英亩的土地。 这块位于59街到72街之间的滨河地块，原本是宾夕法尼亚铁路的旧货场，特朗普在80年代末期以影视城的概念收购了这块地，计划建造16栋公寓楼和180万平方英尺的影视制作空间。 但是房地产市场的崩溃让他的雄心壮志化为泡影，巨额债务如同绞索般勒紧了他的脖子，为了寻求投资，特朗普来到香港找到了郑家纯和罗康瑞谈合作。 这些香港富豪们其实早就瞄准了进军美国房地产市场的机会，特朗普的困境恰好提供了一个绝佳的切入点。 谈判前的高尔夫球场上，香港商人们设下了一个巧妙的局，他们提议进行一场高额赌球，当特朗普支支吾吾地要求降低赌注时，精明的香港商人立刻明白了他的真实处境，这个曾经挥金如土的地产大亨，如今连一场普通的球赌都承受不起。 正式谈判在中环一家私人会所进行，当的讨论进入关键的价格环节时，特朗普突然情绪失控，在争执中使用了一连串粗俗的语言，包括针对亚洲人的种族歧视词汇"，会议室内的气氛瞬间降至冰点，几位香港商人面色铁青，交易眼看就要告吹。 就在这个关键时刻，一直安静坐在郑裕彤身边的明美莲站了起来，她用流利的英语打破了僵局：特朗普先生，让我们回到生意本身，您的项目确实很有潜力，但您也需要理解我们的顾虑，她巧妙地将话题引向了项目的技术细节，避开了刚才的不愉快。 明美莲不仅是郑裕彤的干女儿，她的父亲明嘉福是香港知名的船运大亨，而她本人除了担任周大福的珠宝设计师外，还经常出现在重要的商业谈判中，她的存在让原本剑拔弩张的氛围逐渐缓和下来。 经过数小时的拉锯，双方终于达成协议，香港财团同意以8900万美元的价格从大通银行手中买下特朗普的违约贷款，同时承担项目的后续开发，作为交换，特朗普保留30%的利润分成权，并继续担任项目的推广人，对于濒临破产的特朗普来说，这笔钱无异于救命稻草。 交易达成后的庆祝晚宴上，气氛明显轻松了许多，当摄影师准备拍摄合影时，明美莲做出了一个大胆的举动她绕过椅子，径直坐到了特朗普的膝盖上，这个举动让在场的人都愣了一下，但很快大家都笑了起来，特朗普更是笑得合不拢嘴，仿佛刚才的不愉快从未发生过。 这张照片第二天就登上了纽约邮报，成为商界的热门话题，有人说这是东西方商业文化融合的象征，也有人认为这只是一场精心安排的公关秀，但无论如何，这笔交易确实让特朗普起死回生。 但是商场上的蜜月期总是短暂的，十年后的2005年，当曼哈顿房地产市场强劲复苏时，控制项目70%股权的香港财团决定将整个项目以17.6亿美元的价格出售给Extell开发公司和凯雷集团，特朗普强烈反对这笔交易，认为售价严重低估了项目价值。 愤怒的特朗普将昔日的救命恩人告上法庭，索赔10亿美元，他指控香港合作伙伴存在回扣、税务欺诈等行为，但是法院最终判决特朗普败诉，他不仅没有获得赔偿，原本应得的分红还被推迟到2044年才能拿到。 不过特朗普也并非一无所获，通过复杂的1031税务交换安排，他用自己在滨河南项目中的30%股权，换取了旧金山555加州街和纽约1290美洲大道两栋顶级写字楼的股权，这些股权在后来的年份里大幅升值，最终为他带来了超过8亿美元的收益。 回望这段往事，1995年的那张照片似乎预示了这段关系的全部轨迹：表面的亲密无间掩盖不了利益的根本分歧，救命之恩在巨额利润面前显得不堪一击。 这就是商场的残酷现实，今天的盟友可能就是明天的对手，而昨天的恩人也可能成为今天的被告，特朗普用他的亲身经历，为世人上了生动的一课。
