王冲说：不要对房地产失去信心，上海2480万人，有房产证的人才650万人。 这是官方数据，实实在在的数据。谁不想在上海买套房子呢？只是没钱买而已，不代表买房的需求没有，不要对房地产失去信心。 从数据分析，王冲讲的是对的。不过这个数据是不是真实呢？我是表示怀疑的。王冲口才很好，我感觉有点口若悬河，一般来说，不太相信他的话，大话太多，就失去真实性了。
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小平
应该是有房产证的是650万户
扎心了你个老6 回复 07-25 12:21
这么算的话，4口之家，2480÷4，还超了，也就是说，超十万外地家庭在沪市买了房，做远距离炒房游戏！
博哥杂谈 回复 08-04 07:51
还有抵押在银行的不知道多少
用户17xxx33
这个人肯定脑子进过水！房子是一人住一套吗？！
逍遥子 回复 07-20 11:25
地产专家的逻辑是大家因为买不起婚房不结婚了，就每人要一套了哇[哭笑不得]
你觉得好就好 回复 08-08 20:15
不是，是一人住两套，哈！
未来我来
是650万户。每户2人都一千多万人了，3人的话，不基本覆盖了吗？
未来我来 回复 07-21 05:45
哈哈。那还有五六个人住一套的呢，这就是个大概而己。
远离的时间 回复 07-28 23:48
持有房产证的是人啊。
呱呱
说得对，没钱买。问题是房价涨了就有钱买了？
我的名字有个王
人数说明不了什么，主要是已经超过了购买能力，能买的就那点人。而且还是负债累累，剩下的连边都摸不上，现在资本开始玩数字游戏了，真的让人可笑。
幸运金2023
很多外地户籍中年人卖房回老家了，失业中年只能找到五六千的工作，还是十几小时那种
实话不好听
这家伙的意思是:一家三口应该有三本证才对，买三套房，一个住一房。
银砖
杨浦区房价下跌的原因是多方面的，既有宏观政策与市场因素，也有区域自身的结构性问题，具体可归纳为以下几点： --- 一、政策调控持续收紧 - 限购、限贷未松绑：购房门槛高，首套房贷利率仍处高位，放款周期延长至1个月以上。 - 房产税试点扩大预期：市场对未来持有成本上升的担忧加剧，投资性需求退潮。 --- 二、经济与收入预期疲软 - GDP增速放缓：2024年上海GDP增速为5.2%，2025年降至4.8%，居民收入预期不稳，购房决策趋于保守。 - 企业压力传导：企业经营困难影响员工购房能力与信心，消费端收缩。 --- 三、供需失衡加剧 - 新房供应增加：2025年预计新房供应增长15%，但二手房挂牌量突破18万套，创历史新高。 - 人口流入放缓：杨浦区以内生客户为主，缺乏外来人口支撑，需求端持续疲软。 --- 四、区域结构性劣势 - 老小区占比极高：杨浦区房龄20年内的小区仅占8.3%，大量老破小拖累整体均价。 -
高人设计 回复 07-20 21:44
主要经济差收入降了
牛八佬司頭
一件衣服一个人穿，一套房子住一个人？怎会有如此傻B之狗？一个人名下又有多少套房？有房产证的有600多万，又说明这600多万有证的持有的房子超800-1000万套，是不是说明房子已经太多了？以后人越来越少，房子谁去买卖？
可乐鸡翅也会飞
天下分久必合，合久必分！盛及必衰，衰久必盛！啥时候便宜了再说
管宁后裔
外来人口是多少？一套房住几个人？学龄前儿童的数学题都算不好，还冒充专家😄😄😄
追逐
1，650本房产证，有部分有多套的，估算有300万人有房产，加上家人估算有1100万人。也就是说60%以上的人是没有房子。2，再考虑上海的房子是全国有钱人过来买，那么没有房的上海人比例则更高，升到70%。
君子兰 回复 08-04 09:30
胡说八道
远离的时间 回复 08-11 00:53
你脑子被驴踢了？全国都来买？限购了解下。有资格买吗？不在上海交几年社保不做出贡献你能买吗？
许我再少年
如果上海是有650万人登记有房产证，那上海刚需空间就很小了呀！按一家三口这里就去掉1950万人，再把大学学生和外籍人口去掉，还能剩多少理论人口空间啊！总不能每一户在上海工作生活的家庭都能在上海拥有一套房子吧！不要说上海，就成都都不敢这样想啊！在一个高消费的大城市，有三分之一的人靠租房，三分之二有房已经很高了呀
管宁后裔
王冲的数据分析是对的？2千多万人口一半是外来人口，一套房住几个人？学龄前儿童的数学题都算不好，还冒充专家😄😄😄
用户14xxx87
上海人真有钱，一千万的房子说买就买！
用户38xxx31
从5000w贬值到1000w 该买不起还是买不起
teaphy
2480万，按一家3口.就800万户，已经有650万了.还能有多少人买
还有啥能用
对，经不起推敲！
用户10xxx84
房子太少了，应该马上大量开发开建
上海新场古镇
如截至2023年末，全市住宅类房屋总数约849万套。也有数据显示，截止2025年4月，上海已交房的住宅，包括老公房、商品房、动迁房等，总套数大概在865万套左右。
LYQ
一家三口算这里就覆盖了2千万左右人口。（最低标准夫妻两个加孩子。）你在考虑收入问题，能买房的只有薪资较好的人，薪资较好的人一定是管理层。你可以换个说法：大家好好努力。到时全厂人员做管理。至于管理谁，员工哪里来就不知道了。
星空
傻逼，650户有房产证，平均一户4人，你算算有多少
蜗牛
他哪来的数据？
用户13xxx98
平均每户四口之家，也就二千多万人口，买了房的也占绝大多数。
用户72xxx94
房地产的升华过程已经结束，接下来是一个凝华过程
爱说实话的人
这年头有头发谁愿意当秃子？都是因为没钱没办法
银砖
管宁后裔
王冲的数据分析是对的？上海外来人口是多少？一套房住几个人？学龄前儿童的数学题都算不好，还冒充专家😄😄😄
你没剃胡
Johnny
没失去信心，谁不想去趟月球看看嫦娥呢[抠鼻]
无论··如何
这傻逼 难道全国都是上海一样的城市吗？
游子:
这种无脑之人，想说什么？
用户10xxx08
没钱就对了，有钱人买多了又要爆涨[滑稽笑]
用户10xxx64
这个王冲是沙币 小编也差不多
用户10xxx59
肯定虚假。不可能是650万人，估汁是650户
太阳
我就盼着上海解除限购
莘庄
实际数字是上海大约有800多万套房子，本地人应该都有了
戏迷@深水
百姓穷，人多有用吗，
天涯
他是砖家吗？是的话我不相信！[静静吃瓜]
檀溪湖人
赶紧去库存吧！恒大碧桂园万科一众开发商债台高筑，等待续命。钱💰💰💰💰多多们使劲买吧！上帝感谢你们。救命啊！！！
只想伴你走
赶紧买房吧，看吧一些个人急死了都。大家都需要房子，房子少人多，赶紧下手吧！
用户17xxx23
平均每户3一4人基本上大多数人己经有房子了
从开始到现在
对打工的都给弄一套，一年卖几亿套[捂脸哭]
东和
王冲是那个部落的？
用户10xxx13
谁不想拥有一辆奔驰呢，奔驰涨价了吗？
用户17xxx99
小编去买多几套吧
阳光胖哥
房地产是不会让普通人买的，穷人永远买不起房子
2020
估计还有十三亿人还没有游艇
大时代
买不起的永远买不起，有房的，人家也会卖掉，财富掌握在少数人的手里。
感恩
没钱买个屁
用户10xxx64
王冲是沙币 小编也差不多
亮晶晶
还有近二千万人没有房产证，上海的房地产发展空间很大的
用户10xxx30
没毛病啊，人口2400多万，有房产证的才650多万，房子多少，空置的多少，不告诉你而已！
灰叶
搭几辈子的的财力去接盘，脑子有问题的才去买
用户10xxx93
吹得那么牛，人家一动手就趴下了
H802
幼儿园都没读完的
地空
就算人均一套，剩下的人买得起吗？那可是占大多数的底层人。
邹安
要知道上海有多少套房才重要。至于多少人有房产证还真不重要。
0759红沃滨城
去死了
油油油
70亿人谁不想在上海买一套房子呢
明天文神
连房子按户算都不明白，还敢乱说，难道小孩也要登记上房产证吗？还要户口本干什么？
用户13xxx00
每家3口，那么也就近2000万人有房住，那有什么刚需？难道每个个人都要买一套房？？
用户10xxx80
这是什么狗屁，有房产证的650人，就是有650万套房，难道2450万人要有2480万个房产证？
用户10xxx70
房地产这断子绝孙的行业早死早好。免得窩害老百姓
金黄的蛋卷
比忘了没有户口的
喵帕斯本斯
一线超一线肯定有利啊，问题是你特么一个全国知道名字不超过几万人的城市豪横个啥 。
笑 看无奈
证明大上海才是有钱人的世界，才650万人就包了整个上海的资产，其它都是这些人的牛马？资本家还是厉害了。👍[滑稽笑]
小楼
想卖的人找不到有钱买的客户，实际上全国住小区房的最多三分之一
正义
这个王冲是个无脑人吧，2400百万人口需要同等数量的房产证吗？
用户13xxx74
房子卖不出去了，现在就是忽悠大家要一人买一套，不然房子不砸银行手里嘛！
花之伤青春已逝
其实全国比例可能也是这样，不是所有人都会有房本！一家三口怎么可能都是一人一套房？
超级马里奥
买不起的不能算刚需
几千年还是那样
也不是所有中国人都必须在上海生活。
老徐
证明有650万套房子有证，其他都是砸在开发商手上的积压房。
天下为公
还有的没有发！
一眸茶香
这只能说上海居民住房才650万套有主人 其他的房子正在寻找主人
J L
沙…闭…才喜欢在上海买房
用户13xxx75
按一家三口算，650万有房产证的人涵盖1950万人。
用户86xxx59
对十四亿人最少要建十四亿套房子
万事如意
难道上海要做到人手一套房？一个三口之家要三套房子？那确实房地产还大有发展空间，14亿中国人人手一套房，
花钱月下小甜甜
里面再刨去多套持有人
用户23xxx89
纯属虚构
网上发言纯瞎扯淡
家庭有房就行了，难道需要一人一套房？
用户10xxx23
没有了购买力，商品只能看！！！
武阿哥
平均大至少10套，6500万套！一套住1人，60%空着，哈哈哈
枫木1999
王冲？？？谁他妈啊？？？？？
用户15xxx18
上海人人都是千万富翁
空空
无效需求也是需求？不是笑话
给爷死
所以我们的目标是人人手里一套房？
Feng
这货脑子进水了
。。
不要慌中国海业18亿人呢
用户63xxx34
还有宅基地房没有房产证
用户99xxx19
这鸟小学还没毕业呢
用户14xxx64
上海人户均二套半房子
用户15xxx15
专家就是砖家！一间房子住一个人吗？安一家4口人算，650万✖️4=2600万人了砖家！
用户16xxx72
对，给那一千万送外卖，钟点工的，工地的，也一人安排一套，哈哈哈
仲于平凡
关于买房子的维修基金是谁想出来来的，真的会坑骗人啊。开发商不保证建设质量，谁买房子还交维修基金，这些人怀偷了
仲于平凡
没有房产证的人高兴了