王冲说：不要对房地产失去信心，上海2480万人，有房产证的人才650万人。 这是官方数据，实实在在的数据。谁不想在上海买套房子呢？只是没钱买而已，不代表买房的需求没有，不要对房地产失去信心。 从数据分析，王冲讲的是对的。不过这个数据是不是真实呢？我是表示怀疑的。王冲口才很好，我感觉有点口若悬河，一般来说，不太相信他的话，大话太多，就失去真实性了。
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用户17xxx33
这个人肯定脑子进过水！房子是一人住一套吗？！
倪 回复 09-20 00:41
所以房子还没到底，恐慌不管那里的房子都暴跌，暴跌恐慌过后，位置好的房子开始升值
肖义通 回复 倪 09-21 09:15
怎么升
小平
应该是有房产证的是650万户
扎心了你个老6 回复 07-25 12:21
这么算的话，4口之家，2480÷4，还超了，也就是说，超十万外地家庭在沪市买了房，做远距离炒房游戏！
博哥杂谈 回复 08-04 07:51
还有抵押在银行的不知道多少
未来我来
是650万户。每户2人都一千多万人了，3人的话，不基本覆盖了吗？
10xxx88 回复 08-25 07:34
首先，这数据就极不可靠，上海多少房子？如果真这样的话，那就说明房子在少数人手里，那就真得收房产税了
情熵 回复 08-27 09:48
上海限购的，有很多本的人很少，那是很多年前就有的，后来不可能有了。
呱呱
说得对，没钱买。问题是房价涨了就有钱买了？
我的名字有个王
人数说明不了什么，主要是已经超过了购买能力，能买的就那点人。而且还是负债累累，剩下的连边都摸不上，现在资本开始玩数字游戏了，真的让人可笑。
实话不好听
这家伙的意思是:一家三口应该有三本证才对，买三套房，一个住一房。
幸运金2023
很多外地户籍中年人卖房回老家了，失业中年只能找到五六千的工作，还是十几小时那种
银砖
杨浦区房价下跌的原因是多方面的，既有宏观政策与市场因素，也有区域自身的结构性问题，具体可归纳为以下几点： --- 一、政策调控持续收紧 - 限购、限贷未松绑：购房门槛高，首套房贷利率仍处高位，放款周期延长至1个月以上。 - 房产税试点扩大预期：市场对未来持有成本上升的担忧加剧，投资性需求退潮。 --- 二、经济与收入预期疲软 - GDP增速放缓：2024年上海GDP增速为5.2%，2025年降至4.8%，居民收入预期不稳，购房决策趋于保守。 - 企业压力传导：企业经营困难影响员工购房能力与信心，消费端收缩。 --- 三、供需失衡加剧 - 新房供应增加：2025年预计新房供应增长15%，但二手房挂牌量突破18万套，创历史新高。 - 人口流入放缓：杨浦区以内生客户为主，缺乏外来人口支撑，需求端持续疲软。 --- 四、区域结构性劣势 - 老小区占比极高：杨浦区房龄20年内的小区仅占8.3%，大量老破小拖累整体均价。 -
高人设计 回复 07-20 21:44
主要经济差收入降了
用户10xxx16
所以国家要尽快出台一夫多妻政策，只有这样才能救房地产，只有这样男人才会拼命赚钱买房子，不然房子基本卖不出去了。
虎虎妈 回复 09-26 10:23
富人就是娶了100个也会变穷 99%穷人没妻没儿 更快的土崩瓦解
安稳
2480万人是常住人数还是上海户口人数？其中有多少仅仅是为了挣钱根本不想落户，有多少年轻人收入不足根本不可能落户。
追逐
1，650本房产证，有部分有多套的，估算有300万人有房产，加上家人估算有1100万人。也就是说60%以上的人是没有房子。2，再考虑上海的房子是全国有钱人过来买，那么没有房的上海人比例则更高，升到70%。
君子兰 回复 08-04 09:30
胡说八道
远离的时间 回复 08-11 00:53
你脑子被驴踢了？全国都来买？限购了解下。有资格买吗？不在上海交几年社保不做出贡献你能买吗？
牛八佬司頭
一件衣服一个人穿，一套房子住一个人？怎会有如此傻B之狗？一个人名下又有多少套房？有房产证的有600多万，又说明这600多万有证的持有的房子超800-1000万套，是不是说明房子已经太多了？以后人越来越少，房子谁去买卖？
宏伟 回复 08-24 11:10
中国可以卖出14亿辆航母，他们的算法是人手一辆
文辉工具
应该是650万房本，按5口之家算已经超标了。
方圆宗吾
上海市户籍人口1496万人，如果是500万人有房子，都可以了。外来人口也有房子。但应该少点
许我再少年
如果上海是有650万人登记有房产证，那上海刚需空间就很小了呀！按一家三口这里就去掉1950万人，再把大学学生和外籍人口去掉，还能剩多少理论人口空间啊！总不能每一户在上海工作生活的家庭都能在上海拥有一套房子吧！不要说上海，就成都都不敢这样想啊！在一个高消费的大城市，有三分之一的人靠租房，三分之二有房已经很高了呀
可乐鸡翅也会飞
天下分久必合，合久必分！盛及必衰，衰久必盛！啥时候便宜了再说
管宁后裔
外来人口是多少？一套房住几个人？学龄前儿童的数学题都算不好，还冒充专家😄😄😄
失落～夏天
我和我媳妇两人一套房，但是只挂了我的名字，所以实际有房的人要比650万要多。
嘻嘻哈哈
650万人，就是650万户，比例已经很高了，远超任何欧美国家，这个狗屎砖家还在偷换概念，还在挖坑，狗东西
用户10xxx06
白痴650*3=1950是多少
用户10xxx84
房子太少了，应该马上大量开发开建
管宁后裔
王冲的数据分析是对的？2千多万人口一半是外来人口，一套房住几个人？学龄前儿童的数学题都算不好，还冒充专家😄😄😄
用户14xxx87
上海人真有钱，一千万的房子说买就买！
用户38xxx31
从5000w贬值到1000w 该买不起还是买不起
teaphy
2480万，按一家3口.就800万户，已经有650万了.还能有多少人买
用户40xxx68
对，经不起推敲！
大明
我们一家三口，我买的房子只挂老婆名字，但是不能说我和儿子没房啊，还有双方父母，他们有他们的房子，但是卖掉了搬来和我住，也可以说他们有房啊。
宏伟
拥有游艇的几万？法拉利几万？直升机几万？
用户10xxx96
按这样计算上海平均是四个人一本房产证，应该是正常的。
用户60xxx56
发一发上海出生数啊
tom
650x4=2600万人！2600人中有2000万人的家庭有500--1000万资产，余600万人也有？全银河最富有的城市？
用户10xxx76
对国家发展有信心的、相信货币贬值的，快上车！
Vi贴
上海常住人口大约为2300万，公约大约有900多万个家庭。上海市各类住房的总套数大约为 1200万套。空置房约300万套。挂牌儿的二手房屋约18万套。挂牌率18/300=6%。挂牌率略高于全国的3~5%平均水平。
还好迟到了
是对自己的收入失去信心罢了！
上海新场古镇
如截至2023年末，全市住宅类房屋总数约849万套。也有数据显示，截止2025年4月，上海已交房的住宅，包括老公房、商品房、动迁房等，总套数大概在865万套左右。
LYQ
一家三口算这里就覆盖了2千万左右人口。（最低标准夫妻两个加孩子。）你在考虑收入问题，能买房的只有薪资较好的人，薪资较好的人一定是管理层。你可以换个说法：大家好好努力。到时全厂人员做管理。至于管理谁，员工哪里来就不知道了。
蜗牛
他哪来的数据？
用户13xxx98
平均每户四口之家，也就二千多万人口，买了房的也占绝大多数。
用户72xxx94
房地产的升华过程已经结束，接下来是一个凝华过程
用户66xxx80
王冲是什鸟？
阿毛
有房产证的650万人却拥有了6500万套房子，房子还是过剩啦
吾爷
风气是大家都不买了
随缘
一套房只按三口之家计算，就快二千万人了，三四百万的流动及临时租房住的人难道都没有吗？你不就是希望广大民众继续填坑嘛，其心可诛！
用户14xxx92
主要是房价太高，如果北京市等一线城市房价一元人民币一万平方公司，物业费免费，到时候每个中国人都可以买房了。
爱说实话的人
这年头有头发谁愿意当秃子？都是因为没钱没办法
银砖
管宁后裔
王冲的数据分析是对的？上海外来人口是多少？一套房住几个人？学龄前儿童的数学题都算不好，还冒充专家😄😄😄
半背隐形
Johnny
没失去信心，谁不想去趟月球看看嫦娥呢[抠鼻]
游子:
这种无脑之人，想说什么？
用户10xxx08
没钱就对了，有钱人买多了又要爆涨[滑稽笑]
用户10xxx59
肯定虚假。不可能是650万人，估汁是650户
太阳
我就盼着上海解除限购
莘庄
实际数字是上海大约有800多万套房子，本地人应该都有了
戏迷@深水
百姓穷，人多有用吗，
天涯
他是砖家吗？是的话我不相信！[静静吃瓜]
用户10xxx30
说的也是，如果把2480万人全变成上海人，房子肯定供不应求…
小石头
降价才能买的起得多
加糖
诈骗犯天天讲商品房，
好俊的馒头
该消息为不实消息
赵澧滨
一户几人？一房多少平方？难道要每人一套？
檀溪湖人
赶紧去库存吧！恒大碧桂园万科一众开发商债台高筑，等待续命。钱💰💰💰💰多多们使劲买吧！上帝感谢你们。救命啊！！！
只想伴你走
赶紧买房吧，看吧一些个人急死了都。大家都需要房子，房子少人多，赶紧下手吧！
用户17xxx23
平均每户3一4人基本上大多数人己经有房子了
从开始到现在
对打工的都给弄一套，一年卖几亿套[捂脸哭]
东和
王冲是那个部落的？
用户10xxx13
谁不想拥有一辆奔驰呢，奔驰涨价了吗？
阳光胖哥
房地产是不会让普通人买的，穷人永远买不起房子
2020
估计还有十三亿人还没有游艇
大时代
买不起的永远买不起，有房的，人家也会卖掉，财富掌握在少数人的手里。
感恩
没钱买个屁
亮晶晶
还有近二千万人没有房产证，上海的房地产发展空间很大的
用户10xxx30
没毛病啊，人口2400多万，有房产证的才650多万，房子多少，空置的多少，不告诉你而已！
灰叶
搭几辈子的的财力去接盘，脑子有问题的才去买
用户10xxx93
吹得那么牛，人家一动手就趴下了
H802
幼儿园都没读完的
地空
就算人均一套，剩下的人买得起吗？那可是占大多数的底层人。
邹安
要知道上海有多少套房才重要。至于多少人有房产证还真不重要。
0759红沃滨城
去死了
油油油
70亿人谁不想在上海买一套房子呢
明天文神
连房子按户算都不明白，还敢乱说，难道小孩也要登记上房产证吗？还要户口本干什么？
用户13xxx00
每家3口，那么也就近2000万人有房住，那有什么刚需？难道每个个人都要买一套房？？
用户10xxx80
这是什么狗屁，有房产证的650人，就是有650万套房，难道2450万人要有2480万个房产证？
用户10xxx70
房地产这断子绝孙的行业早死早好。免得窩害老百姓
良言两语
王冲是谁？
用户99xxx30
靠嘴皮吃饭的别信
用户10xxx75
专家意思是每人一套180平米以上大房子！！！！以下的都不算数！！！狗屁专家！！！！中国一大堆！！！！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
多多少少
数学体育老师教的？2400多万人，有多少户啊？650万房产证代表基本都有了
安稳 回复 08-18 08:52
不可能都有，上海就读的大学生应该也是计入常住人口的，市所辖范围的集体户口应该也是计入的[吐舌头眯眼睛笑]
不啦不啦猫猫咪
很多非本地户口的是没有统计的，这才是上海最大的购买力。上海全是外地人
用户11xxx51
一家三口人差不多
大忽悠
这个人脑子有毛病，刚从龙华精神病医院逃出来，胡言乱语。
风淡云清
4000万栋超过80米的高楼，你想住进来60亿人口吗？
你觉得好就好
房产证数量与居住人口没有啥关系 ，不知你想说什么？
银砖
小薇说的数据不对，有据说是挺牛的，号称是官方网站的一个数据说。上海一共有800多万的居民常住人口的户数来算的，上海市总共才有居民住房700多万套。这两个数据它是分着说的，后来有个网民把这个网站的两个数据放在1块1比较，才发现原来上海还有120多万人没有房子住，他们住桥洞了，可见这些个数据的真实性是多么的荒唐啊，为了骗钱，他们什么话都能说，什么事儿都能做。
加菲
这口气…甭管我占了多少地，粮价有多高，你有没有钱？反正有那么多人要吃饭呗！
乌烟瘴气
还有1830万需要买房，还能再涨点[哭笑不得]
chongzhifan
咋，没证的都睡马路上了？
用户10xxx22
对对对，平均算差不多一家一套了。但是有没有可能房产是集中在某一部分人手里的，相当一部分家庭是没有的？平均，平均啊，他们讨论平均工资的时候肯定会说“我和马云怎么怎么样”
enzuo
3人一套都1900万人住了
用户10xxx14
数据准，继续建