居然之家老板跳楼,家居卖场时代落幕

新浪财经 2025-07-29 21:40:13

7月27日,北京的天空阴沉,居然智家(原居然之家)董事长汪林朋从高处坠落,结束了自己57岁的生命。

这一刻,距离他7月23日从监察委留置状态解除、变更为“责令候查”仅仅过去了四天。

消息如野火般蔓延。次日开盘,居然智家股价直线跌停,市值一日蒸发近20亿元。

汪林朋,这位身家百亿的家居教父,一个月前还在公开场合信誓旦旦地表示“我真没有想跑”,如今却以最突然的方式离场,最终还是没能熬过行业的寒冬。

汪林朋的故事,曾是改革开放后一代企业家的经典范本。

1968年出生于湖北黄冈的他,1990年从北京工商大学会计系毕业,顺利进入国家商业部财会司,端上了人人羡慕的“铁饭碗”。

1999年,年仅31岁的汪林朋临危受命接管居然之家时,这家企业仅有1家门店,营业面积不足3万平方米,并且还处于亏损边缘。

凭借首创的“先行赔付”模式打破行业信任坚冰,汪林朋带领居然之家在全国开疆拓土。

2019年,他导演了一场震惊资本市场的“蛇吞象”大戏——通过借壳市值仅15亿元的武汉中商,让估值356.5亿元的居然之家成功上市。

彼时,武汉中商的实控人原为武汉市国资委,重组完成后,国有股东持股比例从43%骤降至1.7%,而汪林朋及关联人持股比例超过了61.94%。

这一系列操作让汪林朋身价飙升至368亿元,登上湖北首富宝座。然而,光鲜背后暗流涌动,资本运作成为汪林朋后期备受争议的焦点。

上市后限售股解禁,汪林朋及其一致行动人开始积极减持。据统计,2019年至2023年,居然之家现金分红总额34.99亿元,汪林朋获得的直接间接权益分红接近20亿元。

资本狂欢背后,企业的根基却在松动。

2011年,居然之家以每年14家新店的速度疯狂扩张;居然之家400多家门店中,28%为自有物业。当房地产黄金时代落幕,这些曾引以为傲的重资产变成了沉重枷锁。

2024年,其租赁及管理业务同比下滑9.42%,占总营收的46.06%,与2019年82.3%的占比相比近乎腰斩。

为了寻找新的增长点,汪林朋在2024年底将公司更名为“居然智家”,押注智能家居转型,但是这场转型努力更像是一场代价高昂的豪赌。新业务毛利率仅15%,远低于传统租赁业务的水平。

2025年4月17日,居然智家突然公告,汪林朋被武汉市江汉区监察委员会实施留置并被立案调查。次日,他直接持有的3.72亿股股份被司法冻结,公司股价开盘一字跌停,市值蒸发约25亿元。

汪林朋的商业帝国开始崩塌背后,司法高压仅是冰山一角。这位家居巨头的肩上,压着三座大山:

其一,资金链危机。

2024年,居然智家净利润同比下滑32%,资产负债率达57.8%,一年内到期负债43亿元,账面现金仅20多亿元。

其二,行业寒冬。

房地产下行引发连锁反应,2021年起全国住宅竣工面积连续负增长,需求腰斩。居然之家405家门店中28%为自有物业,重资产模式在行业寒冬中成为沉重负担。

其三,心理崩塌。

从“首富”到“负面典型”,汪林朋承受着巨大落差。股价较峰值跌80%,质押率超70%,两次减持套现被质疑“跑路”,留置期间家族成员及高管被带走调查,社交圈断裂加剧了心理崩溃。

7月23日,解除留置变更为“责令候查”后,他虽回到工作岗位,但限制自由的措施意味着案件仍在发酵。四天后,汪林朋从高空坠落,生命戛然而止。

汪林朋不是一个人坠落,2025年的家居行业,正在经历一场创始人集体谢幕的悲剧。

今年5月,红星美凯龙创始人车建兴被云南省监察委员会留置;7月17日,靓家居创始人曾育周在广州跳楼身亡,创立24年的企业同时宣布破产清算;7月24日,富森美董事长刘兵被成都市郫都区监察委员会留置。

行业头部企业接连沦陷绝非偶然,家居行业的寒意已经深度传递,对于一些企业和从业者而言,压力的确已经到达了临界点。

Wind统计显示,26家已预告2025上半年业绩的上市家居企业中,15家出现亏损,其中6家首次出现半年报亏损。房地产下行带来的涟漪效应开始深度显现,一年多以前家居行业已经能够感受到深深的寒意,如今更是进一步加剧,整个行业正经历着痛苦的供给侧出清。

汪林朋坠亡后的第48小时,居然智家发布公告称公司日常经营管理由高管团队负责,“经营情况一切正常”。但市场并未买账,投资者担忧的是控制权真空与战略连续性。

转型已无退路,当创始人时代落幕,或许正是行业摆脱路径依赖、重获新生的开始。

57岁的汪林朋没能等到行业春天,他的坠落成为传统家居卖场时代最沉重的休止符:一个依靠地产红利、资本扩张和资源垄断的商业时代宣告终结。

在这个漫长寒冬里,活下去的企业才有资格迎接春天。

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