8月第一天,深圳豪宅圈炸开了锅。
阿里法拍上,蛇口海上世界双玺花园三期1栋8A一套约398㎡的大平层,经过11位买家、80轮疯抢,最终以5830万成交,折合单价14.69万。相比起拍价3235万,溢价率高达80%,表面看抢手依旧。
这套房子在法拍前,业主挂牌曾高达6500万,单价约16.37万。
如果是回顾历史高点,398㎡户型最高峰在2023年初能卖出1.1亿,单价约27.64万;中低楼层的成交价也有8400万,单价超21万。这意味着,相比于巅峰时期的成交价,这次法拍价足足缩水了超过2500万,跌幅至少30%;
对比二手房市场,398㎡这个户型,今年的成交价在6800-7350万左右。
现在法拍价5830万,确实比高峰期和市场价都便宜了一大截。不过这套在8楼,海景资源一般,加上法拍房还有额外的税费垫付和欠的物业费,算不上超级捡漏。
买房万事通
九天之上
这房子最多值500万,还五千多万,又一个不知死的。
风中汉子 回复 08-04 16:17
老板成功洗白五千多万[赞]
帅哥他爸 回复 08-04 16:11
500万大概够这套房子交几十年管理费
黄元君
垫付和欠费是从5830里出
夜起南风
还会狠跌
黎明之风LIGHT
小编辑多买一点
峰鋒
别拿豪宅说事,那是有钱人还是很有钱那种玩的,跟中产和老百姓啥关系