吵翻了！贵州贵阳，一女子买了套二手房，顺利过户入住后，却从邻居口中得知，原房主 74 岁的老父亲在屋内因病离世。买房时她反复确认房子是否 “干净”，卖家信誓旦旦称没问题，如今这情况，女子觉得被骗，要求退房退款，卖家却喊冤！网友们也吵翻了天：这房算凶宅吗？ 这位买家是杨女士，去年九月，她看上了梅先生挂出来卖的一套房子，俩人很快就谈拢了，签了《房屋买卖合同》。一开始啥都挺正常，杨女士还开开心心地搬进去住了。可安稳日子没过几天，邻居的一番话，让杨女士心里 “咯噔” 一下。 其实来龙去脉其实很简单：梅先生那位 74 岁的老父亲，跟病魔缠磨了好些日子，最后还是没熬过去，就在这套房子里咽下了最后一口气，安详地走完了人生最后一程。在不少人根深蒂固的传统观念里，自家屋子里发生过这样的事，总像是蒙上了一层说不清道不明的阴影，让人打心底里觉得别扭。 杨女士心里始终过不去这个坎，立刻找到梅先生，控诉他的欺骗行径，态度坚决地要求退房。之后，她就写了状纸把梅先生告到了法院，要求也说得明明白白：一方面是想把这份房屋买卖合同作废，另一方面是让梅先生把自己已经付的购房款全退回来。 梅先生心里可委屈了，他觉得吧，自己父亲是正常生病走的，这事儿根本犯不着藏着掖着，再说了，他也从来没打算故意瞒着啊。可这房子说到底，到底够不够得上 “凶宅” 的名头呢？卖家到底有没有义务把这事说清楚？ 从法律条文来说，《民法典》里的诚实信用原则说得很明白：要是有些关键信息可能影响买方买不买这房子，或者和房子值多少钱有关系，那卖房的必须得把这些事告诉对方。 说白了，要是这房子确实是“凶宅”，卖房的还故意藏着不说，那他这行为从法律上看，就可能算欺诈。不过话说回来，像这种正常死亡的事，要是签合同时买卖双方没特意说清楚得告知，那从法律上讲，卖房的也没义务非得提这一嘴。 在这个案子里，杨女士和梅先生签的合同里，没说过卖房的得告诉对方房子里有过自然死亡的事，所以梅先生没说这事儿，也不算违反啥义务。 基于这一认定，法院认为杨女士提出的撤销合同、返还购房款等诉求缺乏法律支撑，于是依法判决驳回其全部诉讼请求，后面的二审也是维持了原判，而这起耗时数月的房屋买卖纠纷也随之落下了帷幕。 这起事件也给大家提了个醒：买方买房时，对房屋背景要做充分了解，有特殊要求可在合同里明确约定；卖方也要秉持诚信，如实告知房屋重要信息，避免后续纠纷。 对于这起纠纷，你是怎么看待的？欢迎留言讨论。
