北京楼市，打算25-26年朝阳区买房的存一下吧

1️⃣太阳宫，朝阳近几年的王炸板块，北临望京，到国贸5公里。有10号线、13号线和在建的17号线。上学有的人大附朝，看病有中日友好医院，附近还有几个大公园，配套上属于人生赢家了。重点是次新盘云集，前两年更是领跑了朝阳大盘。 2️⃣三元桥也是一线板块，各项配套和太阳宫几乎共享，只是三元桥的小学和幼儿园稍差点。值不值得买，具体看房源和价格情况。 3️⃣ 东坝是朝阳区重点规划的方向。远景虽远大，但没有10年以上不可能发展好。但是加上3号线和12号线，东坝不能说以后有多高涨幅，但保值属性总是有的。 4️⃣常营20多分钟到国贸。龙湖长楹天街是东朝阳的商业地标，也有口碑靠前的陈经纶保利分校，加上新开的朝阳医院东院区，房子也比较新。 目前这边也有新房保利朝观天郡和金茂满耀第四代好房子值得上车，适合700-1000. 5️⃣老北苑，以北苑家园和媒体村的天字头小区居多。有3条地铁线，商业、学校、医院配套不算强势，但起码五脏俱全。在朝阳属于二类热度板块。 6️⃣新北苑房龄更新，也配了朝阳外国语学校来广营校区，不算强教育，但在区域里当属拔尖。未来10年，新北苑凭借次新盘优势以及地段配套的均衡性，依然会是朝阳购房的热门板块。 7️⃣亚运村是90年代的富人区，近十几年是被望京抢了风头。住宅区基本建成于2010年以前，还有不少上世纪的公房。教育是大优势，配了陈经纶嘉铭和朝外这类朝阳头部校。 8️⃣望京，朝阳的头牌区域。接连吃到外企和互联网两波红利，逐渐成了北京造富能力最强的板块之一。望京不缺产业，教育也不差，望京的陈经纶中学分校是朝阳的第一梯队，加上房龄相对新，望京已经成了全北京职住平衡的标杆板块。 9️⃣酒仙桥，差评很多集中在交通，道路狭窄，老建筑数量也多，导致城市界面拉跨。但重点是，老街坊区域快拆了！即将供出大批住宅地。 目前两个豪宅新盘也卖的很好。 🔟朝青，住宅以次新盘为主，背靠朝阳大悦城和地铁6号线，朝青更偏年轻群体，常营的plus版，但朝青在五环内，占了地段优势。长期的保值能力不差。黄衫木店作为朝青最后一块地没有竞品，从各方面都是能打的。 ⭕️左滑图片查看更多