【香港核心区写字楼租赁回暖 全年租金跌幅料达7%-9%】商铺写字楼卖不掉了吗香港IPO市场的快速增长正带动写字楼市场局部回暖，以中环为代表的核心商业区率先复苏。7月7日，世邦魏理仕发布报告指出，随着金融市场情绪改善及香港强劲的IPO项目储备支撑，2025年下半年中环及周边交易活动将持续活跃，但鉴于全港写字楼空置率高企，全年租金预计维持下行趋势。一线城市写字楼空置率20%
报告显示，2025年第二季度香港写字楼净吸纳量回正，录得14.77万平方英尺（约合1.37万平方米），扭转此前连续两季的负值趋势。净吸纳量是指在一定周期内，写字楼市场中所发生的所有新租、扩租以及退租面积的加减总和，净吸纳量为正则说明租赁市场活跃。
第二季度写字楼净吸纳量的转折主要得益于中环核心区一宗标志性大宗租赁交易。6月13日，恒基地产（ 00012.HK ）宣布量化交易公司简街资本（Jane Street） 租用中环新海滨三号项目六层楼面，总面积逾22.3万平方英尺，创下香港中环核心商业区数十年来最大单笔写字楼租赁纪录。
