业主必看！这7种情况，物业费一分都不用交！ 7、收费不透明：要是物业没有公示收费标准和费用的各项用途，很明显是一笔糊涂账，业主们都不知道自己交的物业费都花到哪里了，这种情况下，可以不交。 6、房子还没交付验收：要是你还没收房，钥匙都还没拿到，物业就联系你催缴物业费，那肯定不能交，因为房子在没有交付给你之前的物业费应当由开发商承担。 5、物业私自增加收费项目、乱收费：要是物业没有经过业主大会表决，私自增设收费项目或者扩大收费范围，业主这时完全可以拒交物业费。 4、房屋存在质量问题：要是房子有裂缝、漏水、电线裸露等危及安全的问题，业主在书面署明“拒收”，在房子修复完成前，物业费都不用付。 3、物业擅自涨价：要是合同里约定好的价格不变，物业却私自涨价或者偷偷收费，而且没有经过正式审批或勘查，业主可以拒交多出来的费用。 2、公共收益变“私房钱”：小区内公共空间的各种广告收入或者租赁费用，都属于公共财产的收益。要是物业不公布这些钱的去向，业主可以发起集体拒交抗议。 1、房屋被查封或空置：要是房子被法院查封确认了，或者提前向物业申报空置，部分地区政策对空置率比较高的房屋会适当减少费用。 总之，合理拒交物业费，得遵循法律法规，证据要充足，可不能采取暴力、私自停缴等违法行为。
