前面几轮楼市周期，深圳房价为什么能领涨全国？
很大的一个原因，是因为供需关系严重失衡，1997平方公里的土地面积上，创造出了每平方公里高达18.4亿的经济密度。过去十年间，深圳新增常住人口近500万，位居全国第一，而期间深圳供应的商品房套数大概60万套出头。
深圳盘子小、人口增量快、商品房少，让过去很多边边角角的房子，也能跟着大行情吃香喝辣。
然而现在，城市进入高质量发展阶段，深圳常住人口增幅不再像过去十年那样狂飙，而是稳步增加。
与此同时，房产市场的结构分化也越来越明显：刚需房占了一大半以上，改善房占一部分，而真豪宅只有一小撮。
供需决定价格。无论是从市场面、政策面，还是购买力的角度，不同房子之间的差距，未来一定是渐行渐远。
买房万事通
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游戏人间
大城市的房价还在高点，有的大城市本来就过度依靠房地产发展，房地产没落，没什么好发展了，没好的出路，人才必然外流，就是在硬撑，房价必跌。
志凯
因为有不怀好意的人的炒作，在深圳像你一样的骗子太多！
海豚
房价还远远没有跌到位，还有非常漫长的下跌过程。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。房子到了20年就是老房子，到了30年看起来就像危房，那时候自己都嫌弃。
wutongss88
其实看看东京、首尔，说深圳地不够也未必。