大家都知道，有需求才会有购买！①.现在我们大规模的搞租赁性保障住房，很多人住上了

大家都知道，有需求才会有购买！

①.现在我们大规模的搞租赁性保障住房，很多人住上了保障房，那么这些人可能就不会买房子了，2024年，我国搞了170万套保障房，2021年至2025年这5年，要建设900多万套，这就消灭了一部分需求。

②.现在提倡原拆原建，把原来破烂不堪的老破小，老破大拆掉，建成新房子，那么这也会消灭一部分需求。

③.现在还提倡搞旧城改造，把脏乱不堪的小区环境，改造成比较好的环境，当老小区的居住环境得到改善后，那么老小区的一些居民就不会去购买新房子了，这也会消灭一部分。

④.现在也大规模的搞城中村改造。把城中村改造的漂亮了，适合当婚房了，那么也会消灭一部分需求。

⑤.现在还在大规模的加电梯，这会让很多步梯4到6层的居民，放弃购买新的电梯房，消灭了很多需求。

⑥.坚持搞小农经济。不搞大规模的合作社或农场或农业公司，会减缓中国城市化进程，需求也不会得到最大化的释放。（并不是说要剥夺农民的土地，而是让农民当地主，把地包给农场，农民每年负责收租金）

⑦.限制大城市的人口增长和继续发展中小城市的战略，这样也消灭了很多小城市的人口去大城市改善的需求。

这些年其实一直在救房地产，但是有很多政策，其实是对房地产起到了一个反作用，所以未来的房地情况将会继续不容乐观。

题外话：除主管的政策外，客观的人口减少，也会导致购房需求减少，这对房地产来说是一个非常致命的问题。