上海，一房东把房子租给00后情侣，两人却拖欠房租，就在房东急得焦头烂额时，两人突然主动发来消息，说冰箱上有2000块房租钱，让房东去拿，可房东进屋一看，冰箱上根本没钱，租客还留下满屋垃圾和2只猫跑路了，房东问租客钱呢？对方表示，钱不见了就是被偷了，你得赔我们这笔损失。 刘先生干租房中介这行有些年头了，平时处理各种租房问题也算得心应手，可这次碰上的一对00后情侣租客，着实把他和房东都折腾得够呛。 这对小情侣租下的是靠近7号线地铁某小区的一套小户型房子。 起初，一切都还正常，可小情侣住了2、3个月后，问题就接二连三地冒了出来。 这对情侣先是拖欠房租，房东几次上门去要，他们就跟躲猫猫似的，避而不见。 房东心里非常着急，每个月的房租可是一笔不小的收入，就这么被拖着，换谁都得上火。 可这俩年轻人倒好，一点儿不着急，仿佛拖欠房租也不是啥大不了的事儿。 直到前几天，这俩租客突然主动给房东发消息，说他们要走了，特意在冰箱上留了2000元房租，让房东去拿。 房东心里有疑虑，担心这俩年轻人会耍什么花样，于是进门时全程录像。 结果，这冰箱上哪有什么钱？除了一堆垃圾啥都没有！ 房东就问俩租客钱在哪？结果他们居然说，就在冰箱上，如果不见了，肯定就是被偷了，那房东得赔他们的损失。 这话一出真是把房东气得头顶冒烟，这不就是套路人呢嘛！ 到了8月27号晚上，听闻此事的中介刘先生来到房子里，准备看看情况。 可当他打开房门，一股刺鼻的气味扑面而来，眼前的景象让他瞬间惊呆了。 首先进门是个开放式厨房，灶台上堆满了吃剩下没扔的外卖盒，那些用过没洗的锅碗瓢盆各种餐具，杂乱无章地扔在那里，也不知道放了多久，看着就让人膈应。 再走进卫生间，那场面简直辣眼睛！里面又脏又乱，污水横流，散发着让人作呕的味道。 房间里的状况更是惨不忍睹，满地都是垃圾，苍蝇在头顶上乱飞，蛆虫在地上乱爬，整个屋子跟垃圾场没什么两样， 连个下脚的地方都没有。 还有更过分的。 这对情侣不仅留下满屋狼藉，还把养的2只小猫丢弃在了屋里，没有带走。 刘先生说，这小猫一看就饿了好些天了，肚子里一点东西没有，整个都凹下去了。 房东那边呢，只能自己想办法处理这个烂摊子。 房东先是扔了好几个家具，接着他找了好几位保洁员，结果人家过来一看，房子又臭又乱，打扫起来肯定特别费功夫，压根没人愿意接这个活。 好在后来房东花500块，终于找到3个肯接这单的保洁阿姨。 经过一番深度打扫，屋子总算能看了，可那股子难闻的气味，还是挥之不去。 那么，从法律角度，房东是否可以追究两个租客的法律责任？ 《民法典》第722条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 情侣租客在居住2-3个月期间持续拖欠房租，且在房东多次上门催讨时避而不见，已构成根本违约。 根据该条，房东有权要求租客在合理期限内支付欠租。如果租客逾期仍不支付，房东可依法解除租赁合同，并要求租客腾退房屋。 租客在没有结清房租的情况下直接“跑路”，并虚构“冰箱留钱”的事实，属于以欺诈手段逃避债务。 房东可通过录音录像等证据证明租客未履行支付义务，进而主张解除合同并追究租客的违约责任，比如赔偿欠租及房屋占用费。 房东可选择通过协商、诉讼或申请支付令等方式追讨欠租。如果租客下落不明，房东可向法院提起诉讼，并在胜诉后申请强制执行，通过查封、拍卖租客财产等方式实现债权。 《民法典》第711条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 租客将房屋糟蹋成“垃圾场”，导致灶台、卫生间等设施严重污损，且遗弃宠物造成房屋异味难除，已超出正常居住使用的范围，构成对租赁物的破坏。 根据该条，房东有权要求租客赔偿清洁费、修复费及房屋贬值损失。 租客遗弃2只小猫，导致宠物挨饿，虽不直接涉及房屋损害，但反映了租客未尽到合理注意义务。 如果宠物造成房屋进一步损坏，比如抓挠家具、排泄污染，租客需承担扩大损失的赔偿责任。此外，遗弃宠物行为可能违反《动物防疫法》中关于动物饲养的规定，房东可向相关部门举报。 房东如果想要追究责任，那就需要通过保洁费发票、房屋修复报价单、现场照片等证据，证明租客行为与房屋损害之间的因果关系。 如今，房东表示自己没有精力和时间去追究那两个租客，租金要不回，就自认倒霉了。 对于这件事，你怎么看？ 信源：光明网 2025-9-3 欢迎关注@一案一论
