“扣完一万，月供没变，期限直接砍掉5期。”昨晚11点，杭州姑娘小周盯着银行短信愣神。 她预约提前还房贷，只想给焦虑找出口，却算不清省了多少利息。 评论区炸锅： “等额本息前5年还的大多是利息，1万本金等于提前结束5期利息，省下的≈5×月供-1万，粗略能省两千多。” “别忘了预约排队3个月，银行还收违约金0.5%。” “2024年4月工行实测：30年100万商贷，第3年提前还1万，总利息省约7 300元，缩期比缩月供更划算。” “公积金贷别凑热闹，利率3.1%，拿去做大额存单2.9%，差不了多少。” 我把数据塞进计算器：小周商贷4.1%，剩余27年，1万本金能省利息≈6 800元，等于白捡一部iPhone。 要不要继续冲？ 先查合同违约金，再算机会成本，答案自现。
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