预算1200w，怎么选？

预算1200w买房，面对的诱惑实在太大了，近期比较火的三个新房，保利外滩启 77、金茂璞元、建发海宸。从专业的角度给大家分析分析，看看这个预算能买到什么样的房子： 保利外滩启77： 实得房率高，但计算时把飘窗就计算在内，实际还是2+1户型，适合三口之家或新婚夫妻，如果人口再多就就会觉得紧凑了，收纳完全不够用。项目地块比较小，只有两栋楼，套数也不多，所以也无法配备高端会所，没有会所以后价值上还是满吃亏的。 金茂璞元： 市区项目城市界面不能强求，所以有没有公园配套就很重要，1200万得补不少，在金茂也只能买小户型，也是中低区，周围没有绿景，比较可惜。大家可以重点看一下大户型和小户型的得房率差距，kfs把更多的面积都留给了大户型，预算充足的话就冲大户型了。如果真的是三代同堂，四房是无法妥协的硬性条件，那小户型还是不够住， 建发海宸： 1200w上车105三房肯定没问题，楼层有的选，最小的房间应该是有10平的，现场看下来会宽敞不少。不过目前销售介绍说预计价格11万左右，那125四房也是有机会的，88%的实得面积，加上新江湾城的绿景，低密度环境。中低区的舒适度，要比老城区里面更好一些。也可以看看具体开的楼栋位置，建发这批要开300套，可选余地会更大一些。 每个楼盘都有自己的优势，但是今天你买的房子，未来进入二手市场，有产品力的就更保值。预算1200万，可以有很多选择，想要自住舒服，资产保值，建议可以去杨浦第一高楼看一下建发海宸的展厅。别人家是沙盘，他们家是直接站在50层的高空展厅，指着脚下的实景给你介绍。 个人所见，各位觉得预算1200w，你更看好哪个？ 建发海宸 金茂璞元 保利外滩启77 看房日记 1200万买房 杨浦新房 新江湾城 杨浦滨江 虹口新房 上海新房 低密度社区 投票 预算1200w，你更看好哪个？ 1、建发海城 125四房 2、金茂璞元 128三房（要加预算） 3、保利外滩启77 三房预算1200w，你更看好哪个？