现在大量 33 层的高层住宅未来怎么拆迁？拆得动吗？ 现在大量建设的 33 层，还有很多 18、26 层的高层住宅，多少年后（50 年？70 年？）将如何拆除呢？我指的不是技术上的因素，而是高层小区那么多户就算拆了也无利可图啊，总不可能拆 33 层再盖 100 层的？何况一户户也难以谈的下来。我查询过类似的问题，但说法众多，得出来的结论大多是「现在的问题留给下一代吧」这种，所以我很好奇这个事未来会怎么解决。 ------------------------------------ 当然不会拆啦，事实上，过去所谓的拆迁都是建立在一个盲目的乐观幻想上的，也就是这个城市的人口永远会增长，永远会有人给他们那个高的离谱的房价买单，很多城区在规划的时候，故意把一堆的产业园设施修建在离城区很远的地方，为什么？就是天天幻想着这些地方以后能吸引很多人过来住？人口增长了，好卖房子呗！还有一些地铁站也是如此，一出来跟个荒郊野岭一样，不知道的，还以为去了聊斋片场。 所以未来这些地方基本上就会变成坟墓，最多也就一二层，有人住更高的楼层，就是直接被改成公墓使用的，放骨灰盒的那种。 很多人瞧不起的老破小，就是在市区的一些老式小区3，5层，或者是1，2层的那种，在未来反而还会更有人气。当然也不是说所有的高楼都会变成坟墓，20层以下的高楼应该还是可以的，而且在16年之前修建的也还行。但最重要的还是要看地段，在市区当然是最好的，在城郊，只要周边有一些小镇或者是一些交通枢纽的也还可以，前后都是农田的房价，就不要和城市对比了啊！
Swindy
以后拆了建低层了。
山水之间在我心 回复 10-02 20:06
成了危房，房税你还是要交的，拆危房你不缴钱，危房倒下来，造成损失，你必须赔钱，因房产权是你的。
半是凡心半是仙 回复 10-06 19:55
怎么拆，中国的房地产只学到了贷款。其余啥都没学到，不可能拆的，只能毫无作用
SCANIA
很多08-17年时间楼建的楼过多30年就变危楼了，感觉那段时间的水泥质量特别差！
砼龙 回复 SCANIA 10-12 16:58
[滑稽笑][墨镜][大笑][得瑟]啥叫高标号？你解释一下？从哪个等级开始叫高标砼？
SCANIA 回复 10-11 21:10
不是所有楼盘都会用高标号水泥混凝土，主要是那段时间管理不严，很多包工头用低标号水泥混凝土造楼，那段时间农村自建房好多有问题。
leiou_xlh
杞人忧天[哭笑不得]
落叶 回复 09-24 09:34
这几年房子质量太差，看看现在碧桂园全国各地的质量事件，这些高层能住人的时间基本上不会超过30，马上问题就会显现
天涯花雨
自动驾驶真正投入使用后，房价还会再跌
水流
除非国家出钱安置，否则没人能拆的起
稀饭配酸菜 回复 10-02 09:03
个人认为，可能采取集资重建的方法，政府牵头招标，要重建的按平米缴费，没钱的不重建的自动放弃产权（那个时候土地使用证已经到期了，续期需要重新缴费）。
修俊峰
现在的三线城市，在过十年，房龄超三十年了，千元一平无人接盘。这是铁的事实，拭目以待吧。
用户44xxx47
这样的房子应该不需要拆，水泥的寿命周期一到，自然就倒掉了。
第一个号 回复 09-24 04:41
这就是自拆
用户10xxx45
土地使用权到期后会有人退出，不再续期，高楼层会变低楼层，就可以拆了。如果全部人都不退出，续期的价格就加多价格再重新建，有钱就好办事了。
用户11xxx44
交给时间吧
东和
十年后的闲置房，改成公墓使用放骨灰盒不是唯一的，还有更大更广的另一种用途直接改成养殖场房。
用户10xxx08
八百年后给你个太阳行吗.那时候人少了.说不定发房子发飞机了.国家在变化在富强的
用户10xxx89
削了十多层
凉山鹰
以后就像农村自建房，你想盖就自己盖，你想拆就自己拆。不再有开发商一赔二的好事。
用户15xxx53
应该是利用维护技术，争取房屋寿命达到100年左右。到时候，这个小区也可以全部进入危房了！大家都搬离就没事了！没有人住，没有维护，这些房屋做多100年就会消失。
用户10xxx51
坟场无疑。
心安处
未来爆破是个好行业
老百姓
根本没有那么多人住，谁去拆迁，到时候过几十年由于生育率低都绝后了，就没人住了，然后也没什么拆迁费用.
罗汉果
高层建筑全部用C140或240型号的水泥来建，那时真的是一屋传三代，人走房还在，住100年楼层还稳稳妥妥的！
用户10xxx75
太操心了，既然能建，就能拆
满哥
100平置换不了100，难道置换不了10平？
红灯照
无人机将挖掘机吊到楼顶，一百层都能拆。
用户10xxx03
七十年产权到期土地收归国有，高层变多层，多层变别墅，以后家家住别墅，过上美国人的生活！
风无痕
老破小卖不掉了？急眼了[得瑟]
黄花风铃
以后高层价格低，墓地贵
用户14xxx61
满了70年，到时候既要续交土地费，又要交房产税，房子又破烂还没人住，你只有主动无偿放弃了。
宾杰
原地爆破技术拆除。层与层之间爆破时间相差0.3秒，炸完地上一堆砾石
叫什么名字啊
怎么拆大可放心，有炸药有雷管一起都可
哦哦哦
以后自拆自建！
最丑的猫
在种难题，还是交给祖国的花朵们吧！让他们长大后动脑子解决吧！
用户13xxx43
拆要收拆的钱，搬要收搬的钱，重建是不可能了。
用户10xxx07
今天未知明天事，考虑几十年以后的事，吃饱了没事干！
家里人
爆破，不管你多高也能炸
用户10xxx92
定点爆破技术很成熟了！不过成本高
春夏
车到山前必有路，何须担心几十年后的拆房问题？
用户10xxx40
高层可以立体化养猪，真的，这个最实际而且好用，一旦一栋楼入住率低到一定程度，房子的维护成本会高到无法忍受，剩下的只能加速逃离，只有养猪才能保持住
yzg00196200
高层没有将来！
青苹果
现在的高楼，不需要拆了重建，只要重新装修就好，
用户15xxx99
超过40年维护成本过高后，爆破
用户15xxx99
拆了重建。每家没平相当于现在的出2000元购买力。不愿意原址迁回的给予适当赔偿。
用户10xxx38
真正成危房了，国家微利拆掉重建，房屋质量更好，设计更合理。不会像建筑奸商一样黑良心。
安静的咸鸭蛋
拆？咋想呢？
山水遥
水泥寿命50年，房子产权70年，细品。
用户66xxx97
三十年后，不锈钢盆换房产证。