深圳又在全国率先开了一个先河，以后想要撤换掉物业不需要全体业主投票，而且需要2/

深圳又在全国率先开了一个先河，以后想要撤换掉物业不需要全体业主投票，而且需要2/3以上的业主，而且占建筑面积2/3以上的业主同意才可以撤换了，现在只需要50%以上的业主同意，就可以向街道办申请撤换物业，当然这个前提是物业跟小区的物业合同已经到期，而物业还在提供服务。 以前小区想换物业，那可真是比登天还难。多少业主为了凑齐2/3的投票，跑断腿、磨破嘴，最后还可能因为几户人家不同意，忙活大半年全白费。现在门槛降到50%，相当于给业主们松了绑，终于有机会把不称职的物业“请走”了。 就拿深圳之前的案例来说，有个小区物业常年不作为，垃圾堆成山、电梯老故障，业主们想换物业，前前后后折腾了两年，就因为差几个百分点没达到2/3，一直没成功。要是当时有这个新规，业主们也不用受那么久的罪。 但也有人担心，门槛低了会不会出乱子。有些小区的业委会本来就不省心，要是借着这个新规频繁换物业，每次换的时候都从中捞点好处，最后坑的还是普通业主。之前就有新闻说，某小区业委会跟新物业私下勾结，抬高物业费，业主们不知情还以为换了个好物业。 还有个现实问题，50%的业主同意，怎么确保投票公平？是挨家挨户上门签字，还是线上投票？要是有人冒名顶替投票，或者故意误导老年业主，最后结果能不能服众，这都是要解决的问题。 对物业公司来说，这个新规也是个警醒。以前可能觉得只要熬过合同期，就算服务差，业主也难把自己怎么样。现在不行了，要是再敢敷衍了事，业主们凑够50%的同意票，就能让他们卷铺盖走人。以后想留住项目，只能靠实打实的服务。 换物业不是目的，让小区住得舒心才是。就算把旧物业换走了，新物业要是更差，那不是白折腾？所以业主们投票的时候也得擦亮眼睛，别光图一时痛快，得选真正靠谱的物业。 深圳这次敢第一个吃螃蟹，确实有魄力。但新规落地后，还得有配套的监管措施，比如规范投票流程、监督业委会行为，这样才能真正保护业主利益，避免好事变坏事。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。