“把房东当傻子！”中介花钱雇人演戏压价，339万房源硬砍到280万，中介自曝：老板月赚 50 万跟玩似的。 事得从个兼职招募说起。记者在社交平台上瞅见招 “看房演员” 的帖子，一联系才明白，这背后全是房产中介的猫腻。 8 月底的时候，某家一位工作人员带着记者去上海嘉定看房，路上就交了底：他们每天得带 15 组客户看房，这是公司硬指标。 可哪来那么多真买家？答案简单，雇人演戏呗！这些 “演员” 不光是凑数，更关键的是给房东 “吹风”，一遍遍说低价，慢慢磨掉人家的心理防线。 为了不露馅，中介还教了诀窍：多夸房子好，缺点只提一两个，这叫 “打个巴掌给个甜枣”，不然容易被识破。 要是说某家还藏着掖着，另一家叫 “秒某房” 的中介就直白得过分，直接把记者当 “砍价工具人” 使。 有套挂牌 339 万的房子，中介连实地都没带记者去，就给了几张图片，让记者谎称看过两次，还定了死规矩：从 280 万开始报，最高不能超 285 万。 房东一听见报价当场就急了，说自己 5 月份才挂牌，几个月跌这么多，“连菜市场的萝卜白菜都没这么掉价的”，气呼呼地就要走。 中介赶紧拉着记者出去 “商量”，其实就是让抬点价，可就算加到 286 万，房东还是不买账。 事后中介还嫌记者不够狠，叮嘱下次直接放话 “不降价就拉倒”，真是人心不足蛇吞象。 更让人揪心的是另一场砍价。房东挂牌 538 万，中介给记者的底价是 480 万，记者就死咬着 470 万不放。 最后房东夫妇一路降价，男主人眼睛都泛了泪花，报出 510 万的价，这已经比挂牌价降了 28 万。可中介倒觉得这生意值当，记者拿了 200 块报酬，中介还得意洋洋地说：“我们老板就靠这招，一个月收 50 套房子，赚 50 万跟玩似的。” 听听这话，真是坐着说话不腰疼，把别人的血汗钱当戏。 这话听着真气人，但咱得琢磨琢磨，他们为啥敢这么干？ 中介自己说了实话：“要是让真买家直接跟房东谈，谈崩了买家可能就跑了；找演员预演一遍，摸清双方的心理差距，后续操作心里有底。” 说白了，就是把房东当傻子耍，用虚假需求压价，这跟 PUA 没两样，专挑软柿子捏。 上海易某房地产研究院的专家就点透了：“这就是故意给房东施压，让他们觉得不降价就没买家，典型的‘趁火打劫’。” 更严重的是，这早不是道德问题，已经踩了法律的红线。律师谈到，《民法典》里写得明明白白，这种让人懵在鼓里、做出错误决定的行为，就是民事欺诈。 真签了合同，房东发现真相能撤合同，中介费也得退。 可问题是，“知人知面不知心”，有多少房东能及时察觉自己被套路了？2024 年某地二手房成交 21.6 万套，大部分都经过中介，这中间藏着多少猫腻，想想都后背发凉。 以前买家可能被坑，现在卖家也成了待宰的羔羊，整个市场的透明度越来越低，真是 “两头堵，两头赚”。 有市民说得在理：“中介本来该是撮合交易的桥梁，现在倒成了两头扒皮的‘中间商’，眼里只剩钱了。” 那咱们普通老百姓该怎么防着？首先房东得心里有谱，挂牌前先查查同小区近期的真实成交价，别被中介随便报的低价唬住，这叫 “知己知彼，百战不殆”。 要是遇上短期内突然冒出来一堆 “买家” 看房，还都往死里压价，那准没好事，得多留个心眼，别轻易松口。真要是觉得被套路了，聊天记录、看房记录这些证据得攥紧了，该找律师找律师，该维权维权，不能让黑心中介得逞，这叫 “有理走遍天下”。 说到底，房产交易是多大的事，关乎一个家庭一辈子的积蓄，哪能这么被糟践。中介赚服务费天经地义，但得赚在明处、赚得规矩，“君子爱财，取之有道”，靠欺骗、靠 PUA 房东得来的钱，晚上睡觉能踏实吗？好好查查这些乱象，把成交价这些关键信息摆到明面上，让买卖双方都心里有数。不然长此以往，“一朝被蛇咬，十年怕井绳”，谁还敢信中介？这行业的根基，迟早得被自己挖空。 信息来源： 新浪财经 2025-09-22 记者暗访：中介雇人看房砍价60万搞崩房东心态
