“脸都不要了！”杭州，一女子花16万元租了套87平方房子，租期长达15年，没住多长时间，因老人生病女子回了老家，她以每月5000元的价格短租出去，谁料，房东竟要求新租客搬走，未果后将水电气线路剪断，女子找房东要说法，结果房东让她也搬走，租金要等房子卖了再退，而女子将合约拿出后，房东竟躲着不肯见女子。 说到这位杭州女子的决定，很多人第一反应就是：她也太敢了。16万元，租下整整 15年，平均下来每个月房租不到 900元。要知道同小区的同户型，在市场上月租轻轻松松就要四五千。对比下来简直就是“白菜价”。 房东当时给出的理由是：自己急着周转资金，所以才愿意用这种一次性收款的方式“图快”。为了打消疑虑，房东还特意拿出了不动产权证复印件，让合同显得更有保障。更关键的一点合同里写明：租客有转租的权利。有的版本写“需告知房东”，有的则干脆注明“不需要同意”，不管哪种至少纸面上都给了租客相当明确的保障。 可惜便宜往往背后暗藏风险。在中国的租赁市场上，“一次性付清长租”的模式并不罕见。它的好处很明显：房东能迅速回笼资金，租客能锁定低价。但一旦房东反悔或行情变化，租客往往处于被动，维权成本高。 签约只是第一步，真正住进来时，女子才发现“馅饼”其实伴随着一股难闻的味道。房子空置了很久，墙皮一大片一大片脱落，屋角发霉发黑，地板鼓包，家具漆皮剥落，简直不像能住人的地方。 为了让孩子有个安心的学习和成长环境，她硬着头皮又砸了几万元，把整个房子从头到尾翻新了一遍：墙面重刷，地板更换，厨房和卫生间全部重做，还添置了新的家具。 等到装修完毕，屋子焕然一新，才真正成了一个可以称作“家”的空间。那一刻女子心里充满了期待，接下来的 15年终于能安安稳稳住下去。没想到生活突然来了个拐弯，女子的父亲在老家病重，她不得不回去长期照料，房子空着，还要承担物业、水电等费用。 她想到了合同里的转租条款，于是通过中介，很快找到了一个新租客，在附近工作的白领小王。小王看中了这套精装修、地段好的三居室，当即同意每月支付 5000元短租半年。对女子来说，这既能补贴开销，也算物尽其用。转租手续走得合规，还特意告知了房东。按理说这事该就此平稳落地。 可没想到房东李先生突然杀了个回马枪，得知房子每月能租 5000元时，他心里像被扎了一根刺。当初不到 900元一个月“贱卖”，如今却在市场上翻了五倍。更何况这还是租客自己掏钱装修后的成果。他越想越不甘心，直接要求新租客搬走。新租客不肯，理由很简单，合同在手，凭什么走。 于是房东竟然直接跑到小区，撬开水电气井，用钳子“咔咔”剪断了管线，紧接着，他还换掉了门锁，强硬到极点，新租客生活被彻底打乱，只能无奈报警，可在实际执行中，这类民事纠纷往往难以及时解决。女子原本安排得好好的转租计划，一夜之间崩盘。 听到消息，女子立刻从老家赶回杭州。她拿出合同，与房东正面交涉，合同上写得明明白白：转租合法有效，租客拥有继续居住权。更何况，中国法律早有“买卖不破租赁”的原则。即便房东真把房子卖掉，新房主也得承认这份合同。 女子的态度很坚决：要么让我住满 15 年；要么按合同赔偿，包括剩余租金在内，总计 17 万元。房东却打起了“太极拳”。他一会儿说人在医院，一会儿说忙，甚至干脆不接电话。面对媒体采访时，也总是躲躲闪闪，显得心虚。 更离谱的是他抛出一个荒唐的方案：“你先搬出去，等我房子卖掉了，再把剩余的钱退给你。”这简直是“空手套白狼”。女子当然不接受。律师们也明确指出：房东恶意断水断电，已经严重侵犯了承租人的合法权益。 近年来在杭州、深圳、北京等城市，不少房东为了快速回笼资金，会选择一次性收取多年租金。这种模式看似双赢，但一旦行情变化，风险就暴露出来。房东可能觉得“租亏了”，租客则担心“钱打水漂”。 事实上类似“断水断电逼迁”的案例，在其他地方也时有发生。有的房东想赶走租客提高租金，有的想卖房，就采取这种极端手段。但在法律上这些行为都构成了对承租人权利的侵害。 网络上网友的反应也分成几派：一部分人站在女子这边，认为“合同就是合同，签了就要认”。也有人觉得“便宜没好货”，一次性付 15 年本身就有风险。还有人质疑女子是不是“二房东”，靠转租赚差价，不论立场如何，有一点是共识：房东的做法，太过蛮横，缺乏契约精神。 这起纠纷看似只是一个家庭与房东的拉扯，背后却折射出市场诚信与契约精神的缺失。签合同不只是签一份纸，而是对双方权益的保障。谁都可能有资金紧张或行情判断失误，但这不该成为毁约的借口。 长租模式是否能真正给人带来稳定，还要看规则能否落地、法律能否强有力执行。对于租客来说，要学会“多留一份心眼”；对于房东来说，更应该明白，诚信才是市场上最硬的通行证。毕竟一个社会如果人人都能随意撕毁契约，最终受害的，不只是某一个女子，而是所有普通人。
