重庆，男子花300多万买一套样板间，交完首付之后，他明确告知销售，不允许在带人进入参观，销售果断答应并告知物管。为了保险，他还特意改了房门密码。谁知，事后男子来新房给绿植浇水，却发现物业不仅私自带人进入了房间，甚至还擅自修改了门锁密码，导致他连自己家门都进不去了。男子非常气愤，当场报警，而物业给出的解释更加让他恼火。 今年5月份，黄先生看中了某个小区的一套房子，因为房源紧张，他买下了2楼的一套样板间，总共花了三百多万。 虽然买的是样板间，但黄先生心里还是挺高兴的，已经开始满怀期待地规划未来的新家生活了。 5月初，他跟销售人员签了认购协议，月底按时付清了首付款。 到了6月份，银行那边的贷款也顺利批下来了，虽然还没到正式交房的日子，但这房子在法律上已经算是他的了。 考虑到这间样板间可能还会有人来看，黄先生特意跟销售人员打了招呼，明确表示，这房子自己已经买了，以后就不要再带人进去了。 销售人员爽快答应，还在销售群里发了通知，也转告了物业公司。不过，销售也补了一句，说以后房子要是有什么损坏，他们就不负责了。 黄先生心想，只要没人进来，能有什么损坏，也就没太在意。 从7月份开始，黄先生的新房就开始计算物业费了，他虽然还没搬进来，但隔三差五就会过来一趟，给自己留在新家的几盆绿植浇浇水。 为了省去不必要的麻烦，他还特意把智能锁的密码给改了，心想这下总该万无一失了。 可没想到，意外还是发生了。 9月初，当黄先生再次来到新房时，竟然发现门锁密码被人修改，自己连门都打不开了，而且，门把手都有些松动。 自己买的房子，自己却进不去，黄先生又惊又气，当场就报了警。 后来物业给出了解释，说是在8月28日，应销售主管的要求来进行例行巡查，他们用物业的IC卡开了门，之后就把密码改掉了。 一听这个解释，黄先生火气更大了，巡察可以理解，但谁给你们的权力擅自修改业主的密码？这简直太不像话了。 为了证明自己没说谎，黄先生还拿出了一段和物业通话的录音。 录音里，物业人员明确承认密码确实是他们改的，还解释说，对于还没正式交接的房子，他们每周都会巡查，并且会不定期修改密码，美其名曰，为了保障业主房内财产不受损失。 对于物业的这种说辞，黄先生完全不能接受，双方沟通了几次，事情就一直僵持着，没能解决。 然而，更让他气愤的事情还在后头。 9月24日，黄先生又一次来到新房，他发现家里又有人进来过。 因为上次离开时，窗户他管得严严实实，但客厅和卧室的窗户竟然大开着。 这种窗户只能从室内打开，外人根本动不了，除了拥有IC卡和密码的物业人员，还能有谁？ 黄先生立刻找到物业对质，但这次对方却一口咬定，绝对没有人进过他的房子。 自己花了几百万真金白银买的房子，陌生人却接二连三地随意进出，甚至连密码都能被擅自更改，简直欺人太甚。 为了尽快解决此事，物业工作人员赶到现场，但他表示，自己不了解情况，需要向领导汇报。 而物业方面的领导在电话里则打起了官腔，说这件事既然已经报警了，就一切以警方的调查结果为准。 这种推诿的态度，让黄先生震惊，物业实在是太嚣张了。 很明显，房子肯定还没卖完，销售还想带潜在的客户看样板间，物业就私自开门行方便。 换句话说，虽然房子已经是黄先生的了，但他们却依然想免费享用这个资源。 根据《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 黄先生已经支付了房款，虽未正式交房，但基于商品房买卖民事法律行为，已经合法占有该房屋，属于法律意义上的业主 。 物业在未经黄先生同意的情况下，使用IC卡进入其房屋，并擅自修改门锁密码，侵犯了黄先生对房屋的占有和使用权，也侵犯了黄先生的隐私权。 黄先生可以与物业协商解决此事，要求物业恢复门锁密码、赔偿因擅自进入房屋造成的损失。 如果协商不成，黄先生可以向物业主管部门投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。 信源：重庆天天630 2025.9.26
风住过的街道
不装报警器，装监控？？？
生活的你 回复 09-28 06:49
没网，除非搞那种插卡太阳能
手持式喷筒
门囗装个炸弹试试，一开就炸
bigapplepie 回复 09-27 23:38
还是门口放大粪吧，稳妥些。
用户10xxx59 回复 09-28 07:23
r
yaoyao811226
告他龟儿，把名字说出来，闹大点
秦城市第二人民医院精神病专院主治张大夫
最简单的方法，去银行取50万现金，然后一路拿到新房，在楼道有监控的地方袋子破了，全部撒了出来，到了新房桌面上扔几百块，沙发底下扔一两百，剩下的用箱子装走，门上面绑头发，门口装个摄像头，就等他们啥时候再进去，直接报警，就是五十万没了，一抓一个准
黑矮瘦 回复 09-28 02:35
你这操作就会喜提一个敲诈勒索。最好就是换锁，别换密码了，直接换锁。这售房部也是沙壁，房子没卖完就开始先卖样板间，神操作。
NetDust 回复 09-28 02:31
这种脑残AI文你还当真了！
老冒
几百万的房子都买了，差这几千块的锁吗[滑稽笑]
小小仔仔
换锁不就行了，再强行进入就是私闯民宅
用户33xxx58
物业私闯民宅，警察应该管不了，因为业主只是有房子使用权，物业才是小区的主人[滑稽笑]
NEW 回复 09-28 07:15
说好听的叫物业费，说难听点叫保护费
Fgc12
房子已经销售出去物业为什么有超级管理员的ic门卡？智能门锁更换密码要把超级管理员密码换了，换子密码没有用。超级管理员可以随意更改、删除子用户和密码。
用户10xxx34
AI真牛逼
用户18xxx55
首期的物业都是开发商找的
当代飞侠 回复 09-28 02:53
物业是最不要脸，最垃圾的群体，没有之一
用户52xxx61
丢东西了？报警
用户10xxx50
都发生第一次了，不知道换锁啊，不知道装监控啊。[抠鼻]
佛系杠精
你就不能换锁安装监控吗？
用户10xxx13
装个4g监控，有人进门立刻报警，110出警抓现行，然后起诉“私闯民宅”不接受调节。
方天画戟
换了锁，或者，干脆收费，进去参观一次1800元。
★寂静※夜☆
所以最好不要买样板房，再便宜也没用，很明显是其他房还没卖完，中介带看房
一路顺风
几百万的房子都舍得买了，换个锁几百千把块钱的锁就可以了也不舍得换？
用户11xxx87
赔偿损失，啥损失？
蒸一品
装监控
用户16xxx41
自己换一把锁，室内马上装上连接手机的监控，我看还有谁能进去
阿鹏
多简单，家里两公斤的金子不见了
ssscwb
直接换门，并加装防盗门。
用户15xxx23
在房子里面撒上纸钱，烧香点腊什么的，谁还敢来[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
A-橡胶制品
换锁还是有道理的
拔总
房子没卖完，可以看现房啊？
用户10xxx51
该换门锁了
漫步红酒
警方是怎么处理的？
珠岸王子
中国的物业管理机构就是一个不良组织，以服务的幌子欺压业主，扒财。
启航
换锁不就行了？
江南
一条牛都买了，还缺买牛绳的钱？
键盘侠
人傻钱多脑子不好使，这是老天爷在告诉你这房子不能要了
用户452873
业主改了密码，物业竟然能改回来，这是什么神仙操作
大海
论电子锁的安全性
刘燕
换锁，就是有IC卡也进不去
kr科科
换个锁就行了
老王
擅闯民宅，你敢告他吗？
原来是呢称
换把锁都舍不得，再进去就报被偷
良言
编故事，即然已签协议，花了几百万，出现一次销售入户，为什么不换锁，等着下次进入？
yyf
夏姬八编
用户17xxx92
换锁不就完了。
大凤
应该还锁 因为担心之前有备用钥匙 务必安监控
奥丁之眼
说明智能锁🔒非常不安全
石先生
国外警察也这样吗？